Bestemmingsplan Bredevoort, Bekendijk

Artikel 5 Horeca

5.1 bestemmingsomschrijving

5.1.1 De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een horecabedrijf;
• b. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding bedrijfswoning;
• c. wegen en paden;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. speelvoorzieningen;
• f. water en voorzieningen voor de waterhuishouding;
• g. tuinen en erven.

5.2 bouwregels

5.2.1 toegestane bebouwing

Op de lid 5.1.1. bedoelde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen ten behoeve van horeca en de bijbehorende bedrijfswoning;
• b. bijbehorende bouwwerken geen gebouw zijnde; waaronder bedrijfsinstallaties erf- en terreinafscheidingen, lichtmasten, vlaggenmasten, reclame-uitingen en/of masten.

5.2.2 gebouwen

Voor het bouwen van de in lid 5.2.1 sub a genoemde gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage bedraagt maximaal het ter plaatse van de aanduiding maximum bebouwingspercentage aangegeven bebouwingspercentage;
• c. de goothoogte bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduiding maximale goothoogte aangegeven goothoogte, met dien verstande dat, indien de bestaande goothoogte hoger is, deze hogere maat maatgevend is;
• d. de bouwhoogte bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduiding maximale bouwhoogte aangegeven bouwhoogte, met dien verstande dat, indien de bestaande bouwhoogte hoger is, deze hogere maat maatgevend is;
• e. de inhoud van de bedrijfswoning mag maximaal 750 m3 bedragen.

5.2.3 bouwwerken geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van de in lid 5.2.1 sub b genoemde bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning mag maximaal 100 m2 bedragen;
• b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevels c.q. het verlengde daarvan mag niet meer dan 1 m bedragen;
• c. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevels c.q. het verlengde daarvan mag niet meer dan 2 m bedragen mits deze op minimaal 1 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden gebouwd;
• d. de hoogte van bedrijfsinstallaties, vlaggenmasten en reclame-uitingen lichtmasten en/of -masten mag niet meer dan 6 m bedragen;
• e. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen.

5.3 nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. een goede woonsituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de sociale veiligheid; en
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

5.4 ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van het gestelde in lid 5.2 ten behoeve van de bouw van bedrijfsinstallaties indien nodig voor de bedrijfsvoering en voortvloeiend uit eisen ingevolge de Wet milieubeheer.

5.5 ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 5.1 voor het toestaan van een andere vorm van horeca dan ter plaatse is toegestaan, mits:

• a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het woon- en leefklimaat;
• b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

verwijzingen

Deel 1: Inleidende regels;

Deel 4: Regels dubbelbestemmingen;

Deel 5: Algemene regels;

Deel 6: Overgangs- en slotregels.