Steenfabriek Spijk

Artikel 4 Bedrijf

4.1 bestemmingsomschrijving

4.1.1

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de steenindustrie;
• b. opslag gereed product;
• c. tasveld;
• d. kleidepot;
• e. niet-zelfstandige kantoren;
• f. op- en overslag van primaire grondstoffen zoals grint, split, natuursteen en klei en secundaire grondstoffen zoals puingranulaat;
• g. het bewerken van grondstoffen voor de productie van grofkeramische producten;
• h. het verpakken dan wel verder bewerken van de onder f vermelde grondstoffen;
• i. inpandige betonmortelcentrale;
• j. waterhuishoudkundige voorzieningen waaronder hemelwaterinfiltratievoorzieningen;
• k. een gasontvangststation ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gasontvangststation';

een en ander met bijbehorende voorzieningen, zoals wegen-, parkeer- en groenvoorzieningen.

4.1.2

Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.

4.2 bouwregels

4.2.1

Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
• c. bebouwingspercentage bedraagt maximaal het op de verbeelding aangegeven percentage;

4.2.2

Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal:

• a. schoorstenen 40 m;
• b. antennes 40 m;
• c. rookgasinstallaties 20 m;
• d. pergola's, verkeersborden, kunstwerken, lichtmasten, cameraopstellingen, vlaggenmasten en speelvoorzieningen 10 m;
• e. erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn 1 m;
• f. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 3,5 m.

4.3 afwijken van de bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel:

• a. 4.2.1 onder a voor het bouwen buiten het bouwvlak tot een maximum van 1.500 m2 met een bouwhoogte van maximaal 12 m, mits de bouw noodzakelijk is voor de bedrijfsvoering, milieuhygiënisch verantwoord is en geen significatie effecten optreden vanuit de Natuurbeschermingswet;
• b. 4.2.2 onder f voor het bouwen van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde tot een bouwhoogte van maximaal 10 m, mits deze hogere bouwhoogte noodzakelijk is voor en doelmatig gebruik van de aan de grond gegeven bestemming;
• c. 4.2.2 onder f voor het bouwen van een waarschuwingssysteem ten behoeve van hulpverleningsdiensten tot een bouwhoogte van 20 m, mits de oppervlakte van de voorzieningen niet meer dan 10 m2 bedraagt.

4.4 specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval verstaan een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van:

• a. bedrijven als bedoeld in artikel 2.1 lid 3 van het Besluit omgevingsrecht;
• b. bedrijven die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
• c. vuurwerkbedrijven.