Binnenstad en omgeving, 3e partiële herziening, Diezerstraat 80

REGELS

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan:

het bestemmingsplan Binnenstad en omgeving, 3e partiële herziening, Diezerstraat 80 met identificatienummer NL.IMRO.0193.BP14020-0004 van de gemeente Zwolle;

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 detailhandel:

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, waaronder niet zijn begrepen, volumineuze detailhandel, een tuincentrum en een supermarkt;

Artikel 2 Verwijzing

Van toepassing is het bestemmingsplan " Binnenstad en omgeving" van de gemeente Zwolle, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 27 mei 2013, nr. EC1304-0054. bestemmingsplan "Binnenstad en Omgeving , met dien verstande dat de regels voor de bestemming "Centrum -Detailhandel" in artikel 3 worden herzien.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Centrum - Detailhandel

De regels van het bestemmingsplan " Binnenstad en omgeving" van de gemeente Zwolle, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 27 mei 2013 nr. EC1304-0054 zijn van toepassing. Zie artikel Centrum Detailhandel, met dien verstande dat

• 1. in artikel 6.1 lid a sub 1 na het woord "detailhandel " de woorden "in de eerste bouwlaag" worden geschrapt.
• 2. na artikel 6.2.3 een nieuw artikel 6.2.4 wordt toegevoegd met de volgende tekst: " Voorwaardelijke verplichting. Ter plaatse van de aanduiding "ecologie" dient bij de aanvraag voor omgevingsvergunning voor het bouwen te worden aangetoond dat de maatregelen, die de nieuwe bebouwing geschikt maakt voor vleermuizen zijn verzekerd.".
• 3. aan artikel 6.4.1 een nieuw sub g wordt toegevoegd met de volgende tekst:'"het bepaalde in artikel 6.2.1onder i om toe te staan dat de voorgevel op een afstand van maximaal 2 meter van de weg toegekeerde grens van het bouwvlak wordt gebouwd, met dien verstande dat de afwijking maximaal 20 % mag bedragen van de lengte van de gevel".
• 4. na artikel 6.5 een nieuw lid 6.5.1 wordt toegevoegd met de volgende tekst : "Gebruik in strijd met voorwaardelijke verplichting. Ter plaatse van de aanduiding "ecologie " wordt tot een gebruik strijdig met deze bestemming als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid onder c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht tevens gerekend het gebruik van de gronden voor daar voorkomende bestemming(en) zonder het uitvoeren van de maatregelen, zoals opgenomen in hoofdstuk van het Aanvullende onderzoek Flora en Fauna Diezerstraat 80 ” welke als bijlage in deze regels is opgenomen zijn verzekerd.

Artikel 4 Waarde - Archeologie

De regels van het bestemmingsplan " Binnenstad en omgeving" van de gemeente Zwolle, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 27 mei 2013 nr. EC1304-0054 zijn van toepassing. Zie artikel Waarde - Archeologie

Hoofdstuk 3 Slotbepaling

Artikel 5 Slotregel

Het plan wordt aangehaald als:

bestemmingsplan Binnenstad en omgeving, 3e partiële herziening, Diezerstraat 80 .

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan 'Binnenstad en omgeving, 3e partiële herziening, Diezerstraat 80 '.

Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Zwolle in de vergadering

van .... nummer .....

drs. H.J. Meijer, voorzitter, drs. A.B.M. ten Have, griffier,

Ecologisch onderzoek

Bijlage 1 Aanvullende onderzoek Flora en Fauna Diezerstraat 80