Voorsterpoort

Indien sprake is van een of meerdere aangewezen bouwplannen in de zin van artikel 6.2.1 Besluit ruimtelijke ordening, (hierna “een aangewezen bouwplan”), in combinatie met een bestemmingsplan, wijzigingsplan, projectuitvoeringsbesluit of omgevingsvergunning is de afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening (Grondexploitatiewet) van toepassing. Dit houdt in dat de gemeenteraad een exploitatieplan dient vast te stellen tenzij middels gemeentelijke gronduitgifte dan wel, of in combinatie met, een anterieure overeenkomst de kosten in de grondexploitatie anderszins verzekerd zijn en, indien noodzakelijk, er afspraken zijn gemaakt over een tijdvak, fasering en locatie-eisen.

Aangewezen bouwplan maar onbenutte bouwmogelijkheid

In het onderhavige bestemmingsplan is ten aanzien van een aantal andere bij derden in eigendom zijnde percelen, voorzien in een aangewezen bouwplan Voornoemde aangewezen bouwplannen vallen onder artikel 9.1.20 Invoeringswet Wro. Op grond van dit artikel is een aangewezen bouwplan, welke aan te merken is als onbenutte bouwmogelijkheden uit een geldend bestemmingsplan onder het vigeur van de oude Wet op de Ruimtelijke Ordening, uitgezonderd van het verplichte kostenverhaal.

Geen aangewezen bouwplan

In het onderhavige bestemmingsplan is ten aanzien van de overige kadastrale percelen geen sprake van een aangewezen bouwplan.

Conclusie

Er is derhalve geen verplichting om tegelijkertijd met het bestemmingsplan een exploitatieplan op te stellen. Op basis van het bovenstaand wordt het bestemmingsplan geacht economisch uitvoerbaar te zijn. De te maken kosten worden gedekt uit de grondexploitatie Voorsterpoort.