De Vrolijkheid

6.1 Inleiding

Dit bestemmingsplan is gemaakt conform het 'Handboek bestemmingsplannen Zwolle' versie 17. Dit handboek is gebaseerd op de Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen SVBP2008, zoals vastgelegd in de Regeling standaarden ruimtelijke ordening 2008. De aanpassingen welke noodzakelijk zijn door de invoering van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), zijn in deze versie 17 opgenomen. De regels zijn binnen de systematiek van de SVBP2008 aangepast aan de Zwolse situatie en uitgebreid met extra standaardbestemmingen, waaraan in Zwolle behoefte is. De regels zijn voor zover nodig op hun beurt weer aangepast aan specifieke situaties in het plangebied van het bestemmingsplan .

De regels van het bestemmingsplan bestaan uit de volgende hoofdstukken:

• Hoofdstuk 1 Inleidende regels;
• Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels;
• Hoofdstuk 3 Algemene regels;
• Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels.

Gevolgd door de volgende bijlagen:

De staat van bedrijfsactiviteiten op De Vrolijkheid;

Lijst van afwijkend gebruik;

Het beeldkwaliteitsplan;

M.e.r. aanmeldingsnotitie/beoordeling;

Geluidsonderzoek nr. 20080631-04, 26 oktober 2009 door Caubergh Huygen;

Beschikking Wet geluidhinder, hogere grenswaarden 16-08-2010;

Geuronderzoek;

Onderzoek naar externe veiligheid;

Bodemonderzoek 20 mei 2009 door Eco Reest;

Onderzoek naar luchtkwaliteit.

Hoofdstuk 1 Inleidende regels:

De inleidende regels zijn van algemene aard en bestaan uit de volgende regels:

• Begrippen;
• Wijze van meten.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels:

• Bedrijf - garagebedrijf

• Bedrijf - verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg
• Gemengd 1
• Gemengd 2
• Groen
• Horeca- Café-restaurant
• Leiding - Gas
• Leiding - Water
• Sport
• Sport - Zwembad
• Verkeer - Erftoegangsweg

• Water

Hoofdstuk 3 Algemene regels:

In de algemene regels zijn de volgende regels in onderstaande volgorde opgenomen:

• 1. Algemene bouwregels;
• 2. Anti-dubbeltelregel;
• 3. Vrijwaringszone Molenbiotoop De Passiebloem;
• 4. Algemene ontheffingsregels;
• 5. Algemene wijzigingsregels;
• 6. Algemene procedureregels;

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels:

In dit laatste hoofdstuk komen de overgangsregels en de slotbepaling aan de orde.

Voor zover nodig wordt hierna een aantal artikelen van de regels van een nadere toelichting voorzien.