42e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Schapendijk 11

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan ''42e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Schapendijk 11'' met identificatienummer NL.IMRO.0189.WB2018000002-VA01 van de gemeente Wierden;

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 bestemmingsplan ''Buitengebied 2009''

het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009'' met identificatienummer NL.IMRO.0189.BP2009000002-0002 van de gemeente Wierden, zoals dat is vastgesteld op 12 januari 2010;

1.4 bestemmingsplan ''Buitengebied 2009, herziening waterwinning Wierden''

het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009, herziening waterwinning Wierden'' met identificatienummer NL.IMRO.0189.BP2010000048-VA01 van de gemeente Wierden, zoals dat is vastgesteld op 4 oktober 2011;

1.5 bestemmingsplan ''Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)''

het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)'' met identificatienummer NL.IMRO.0189.BP2012000013-VA01 van de gemeente Wierden, zoals dat is vastgesteld op 2 juli 2013;

1.6 paraplubestemmingsplan Parkeren gemeente Wierden

het paraplubestemmimgsplan "Parkeren gemeente Wierden" met identificatienummer NL.IMRO.0189.BP2018000002-VA01 van de gemeente Wierden, zoals dat is vastgesteld op 10 juli 2018

1.7 verbeelding:

de verbeelding van het wijzigingsplan ''42e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Schapendijk 11'', bestaande uit de kaart met nr. NL.IMRO.0189.WB2018000002-VA01;

Voor het overige blijven de begrippen behorende bij:

• het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009''
• het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009, herziening waterwinning Wierden''
• het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)''
• het paraplubestemming "Parkeren gemeente Wierden"

onverkort van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

De meetvoorschriften behorende bij:

• het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009''
• het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009, herziening waterwinning Wierden''
• het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)''

blijven onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen

De verbeelding van het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009'', is gewijzigd in die zin dat de bestemming van het plangebied deels is gewijzigd van 'agrarisch' in 'Wonen' en is opgesplitst ten behoeve van drie woningen. Een en ander zoals weergegeven op de verbeelding van dit wijzigingsplan.

De bestemmingsregels van de bestemming 'Wonen' behorende bij:

• het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009''
• het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)''

blijven onverkort van toepassing, met dien verstande dat van bestemmingsplan ''Buitengebied 2009'':

• a. artikel 33.1 wordt aangevuld met:
  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - recreatieverblijf' een recreatieverblijf is toegestaan.
• b. artikel 33.2.3 wordt aangevuld met:
  • 1. in afwijking van lid a mag de oppervlakte aan bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' niet meer mag bedragen dan 198 m2.
  • 2. in afwijking van lid a wordt de oppervlakte van gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - recreatieverblijf' niet wordt meegerekend in de maximum oppervlakte voor bijgebouwen bij een woning.
• c. artikel 33.5.1 wordt aangevuld met:
  • 1. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting' zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen Erfinrichtingsplan teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing;
  • 2. tot een met de bestemming strijdig gebruik in elk geval wordt gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting' zonder de afgeronde sloop van de gebouwen conform de in Bijlage 2 opgenomen Sloopopgave, waarbij:
    • binnen 12 maanden na onherroepelijk worden van dit plan de gebouwen conform in de Bijlage 2 opgenomen Sloopopgave zijn gesloopt.
  • 3. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting' zonder het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek (NEN 5740) en verkennend asbest in de bodemonderzoek (NEN-5707) waarmee de geschiktheid van de bodem voor de functie wonen met tuin wordt aangetoond;
• d. bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder b sub 1 indien in plaats van de landschapsmaatregelen zoals opgenomen in het Erfinrichtingsplan andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat:
  • de landschapsmaatregelen minimaal gelijk zijn aan de in het Erfinrichtingsplan opgenomen landschapsmaatregelen en voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in het genoemde landschapsmaatregelen zijn bepaald;
  • er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De algemene regels behorende bij:

• het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009''
• het bestemmingsplan ''Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)''
• het paraplubestemmingsplan "Parkeren gemeente Wierden"

blijven onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk teniet is gegaan.

4.2 Afwijking

Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.

4.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken

Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.4 Gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

4.5 Strijdig gebruik

• a. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 4.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• b. Indien het gebruik, bedoeld 4.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

4.6 Uitzonderingen op het overgangsrecht gebruik

Het bepaalde in lid 4.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan ''42e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Schapendijk 11 van de gemeente Wierden.