1e wijziging bestemmingsplan Enter dorp, Marcus Samuelstraat 1

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan '1e wijziging bestemmingsplan Enter dorp, Marcus Samuelstraat 1' met identificatienummer NL.IMRO.0189.WB2014000001-VA01 van de gemeente Wierden;

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 bestemmingsplan 'Enter-Dorp'

het bestemmingsplan met identificatienummer NL.IMRO.0189.BP2009000021-0003 van de gemeente Wierden, zoals dat is vastgesteld op 22 maart 2011;

1.4 paraplubestemmingsplan verruimen m2 bijbehorende bouwwerken bij woningen

het bestemmingsplan met identificatienummer NL.IMRO.0189.BP2012000016-VA01 van de gemeente Wierden, zoals dat is vastgesteld op 18 juni 2013;

1.5 verbeelding:

de verbeelding van het wijzigingsplan 1e wijziging bestemmingsplan Enter dorp, Marcus Samuelstraat 1, bestaande uit de kaart met nr. NL.IMRO.0189.WB2014000001-VA01;

Voor het overige blijven de begrippen behorende bij het bestemmingsplan 'Enter-Dorp' onverkort van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

2.1 de inhoud van een bouwwerk:

het meetvoorschrift 'de inhoud van een bouwwerk:' van het bestemmingsplan 'Enter-Dorp' is gewijzigd in:

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

Voor het overige blijft de wijze van meten behorende bij het bestemmingsplan 'Enter-Dorp' onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen

De verbeelding van het bestemmingsplan 'Enter-Dorp', is gewijzigd in die zin dat de bestemming van het plangebied is gewijzigd in 'Wonen' en er maatvoeringsaanduidingen en een bouwvlak zijn opgenomen. Eén en ander zoals weergegeven op de verbeelding van dit wijzigingsplan.

De bestemmingsregels van de bestemming 'Wonen' behorende bij:

• bestemmingsplan 'Enter-Dorp'

blijven onverkort van toepassing, met dien verstande dat:

• het bepaalde in artikel 2 van het paraplubestemmingsplan verruimen m2 bijbehorende bouwwerken bij woningen in acht moet worden genomen;:
• het bestemmingsplan 'Enter-Dorp' wordt aangevuld met onderstaande leden:

17.5.3 Voorwaardelijke verplichting landschapsmaatregelen

• a. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen gronden en bouwwerken overeenkomstig de in 'Wonen' opgenomen bestemmingsomschrijving zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen Inrichtingsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a mogen gronden en bouwwerken overeenkomstig de in 'Wonen' opgenomen bestemmingsomschrijving worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen 12 maanden na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning voor het bouwen uitvoering wordt gegeven aan de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen Inrichtingsplan teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing;
• c. bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder a en b indien in plaats van de landschapsmaatregelen zoals opgenomen in Bijlage 1, andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat:
  • 1. de landschapsmaatregelen minimaal gelijk zijn aan de in Bijlage 1 opgenomen landschapsmaatregelen en voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in Bijlage 1 genoemde landschapsmaatregelen zijn bepaald;
  • 2. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden;

17.5.4 Voorwaardelijke verplichting parkeren

• a. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen gronden en bouwwerken overeenkomstig de in 'Wonen' opgenomen bestemmingsomschrijving zonder de aanleg en instandhouding van twee parkeerplaatsen per woning op eigen terrein, teneinde te komen tot een goede parkeersituatie.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De algemene regels behorende bij het bestemmingsplan 'Enter-Dorp' blijven onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

Het overgangsrecht van het bestemmingsplan 'Enter-Dorp' blijft onverkort van toepassing

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan '1e wijziging bestemmingsplan Enter dorp, Marcus Samuelstraat 1'.

Aldus vastgesteld in de collegevergadering van

............... de secretaris, ............... de burgemeester,