24e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Wittebeltsweg 5 / Burgemeestersdijk 12

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan '24e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Wittebeltsweg 5 / Burgemeestersdijk 12' met identificatienummer NL.IMRO.0189.WB2013000009-VA01 van de gemeente Wierden;

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 bestemmingsplan 'Buitengebied 2009'

het bestemmingsplan met identificatienummer NL.IMRO.0189.BP2009000002-0002 van de gemeente Wierden, zoals dat is vastgesteld op 12 januari 2010;

1.4 bestemmingsplan 'Buitengebied 2009, herziening waterwinning Wierden'

het bestemmingsplan met identificatienummer NL.IMRO.0189.BP2010000048-VA01 van de gemeente Wierden, zoals dat is vastgesteld op 4 oktober 2011;

1.5 bestemmingsplan 'Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)'

het bestemmingsplan met identificatienummer NL.IMRO.0189.BP2012000013-VA01 van de gemeente Wierden, zoals dat is vastgesteld op 2 juli 2013;

1.6 bouwwerk:

het begrip 'bouwwerk:' van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2009' en bestemmingsplan 'Buitengebied 2009, herziening waterwinning Wierden' is gewijzigd in:

een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden;

1.7 verbeelding:

de verbeelding van het wijzigingsplan 24e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Wittebeltsweg 5 / Burgemeestersdijk 12, bestaande uit de kaart met nr. NL.IMRO.0189.WB2013000009-VA01;

Voor het overige blijven de begrippen behorende bij:

• het bestemmingsplan 'Buitengebied 2009'
• het bestemmingsplan 'Buitengebied 2009, herziening waterwinning Wierden'; en
• het bestemmingsplan 'Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)'

onverkort van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

2.1 de inhoud van een bouwwerk:

het meetvoorschrift 'de inhoud van een bouwwerk:' van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2009' en bestemmingsplan 'Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)' is gewijzigd in:

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

Voor het overige blijft de wijze van meten behorende bij:

• het bestemmingsplan 'Buitengebied 2009';
• het bestemmingsplan 'Buitengebied 2009, herziening waterwinning Wierden'; en
• het bestemmingsplan 'Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)'

onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

De verbeelding van het bestemmingsplan bestemmingsplan 'Buitengebied 2009', is gewijzigd in die zin dat de bestemming van het plangebied deels is gewijzigd in 'Agrarisch'. Eén en ander zoals weergegeven op de verbeelding van dit wijzigingsplan.

De bestemmingsregels van de bestemming 'Agrarisch' behorende bij:

• bestemmingsplan 'Buitengebied 2009'; en
• bestemmingsplan 'Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)' 

blijven onverkort van toepassing.

Artikel 4 Wonen

De verbeelding van het bestemmingsplan bestemmingsplan 'Buitengebied 2009', is gewijzigd in die zin dat de bestemming van het plangebied deels is gewijzigd in 'Wonen'. Eén en ander zoals weergegeven op de verbeelding van dit wijzigingsplan.

De bestemmingsregels van de bestemming 'Wonen' behorende bij:

• bestemmingsplan 'Buitengebied 2009'; en
• bestemmingsplan 'Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)' 

blijven onverkort van toepassing, met dien verstande dat van bestemmingsplan "Buitengebied 2009":

• a. artikel 33.2 wordt gewijzigd in:
  • 1. op de tot 'Wonen' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming met dien verstande dat de ingebrachte bedrijfsbebouwing in het kader van het Rood voor Rood beleid geheel is gesloopt, behoudens 200 m2 aan de Wittebeltsweg 5. Deze moet uiterlijk 1 jaar na gereedkoming van de woning zijn gesloopt.
• b. artikel 33.2 onder a wordt aangevuld met:
  • 1. met dien verstande dat de oppervlakte aan bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte bijgebouwen' niet meer mag bedragen dan de aangegeven oppervlakte.
• c. artikel 33.5.1 wordt aangevuld met:
  • 1. tot een met de bestemming strijdig gebruik in elk geval wordt gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van nieuwe bouwwerken overeenkomstig de in 'Artikel 4' opgenomen bestemmingsomschrijving zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen inrichtingsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing;
  • 2. bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder 1 indien in plaats van de landschapsmaatregelen zoals opgenomen in Bijlage 1, andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat:
    • de landschapsmaatregelen minimaal gelijk zijn aan de in Bijlage 1 opgenomen landschapsmaatregelen en voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in Bijlage 1 genoemde landschapsmaatregelen zijn bepaald;
    • er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De algemene regels behorende bij:

• het bestemmingsplan 'Buitengebied 2009';
• het bestemmingsplan 'Buitengebied 2009, herziening waterwinning Wierden'; en
• het bestemmingsplan 'Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)'

blijven onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

Het overgangsrecht van:

• het bestemmingsplan 'Buitengebied 2009';
• het bestemmingsplan 'Buitengebied 2009, herziening waterwinning Wierden'; en
• het bestemmingsplan 'Buitengebied 2009, herziening 2012 (veegplan)' 

blijft onverkort van toepassing

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan '24e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Wittebeltsweg 5 / Burgemeestersdijk 12'.

Aldus vastgesteld in de collegevergadering van 6 mei 2014.

............... ...............

de secretaris, de burgemeester,