1e wijziging bestemmingsplan Rondweg Enter 2010, Mettenkampsweg 11

Inleiding

In dit hoofdstuk wordt de ontwikkeling van het perceel Mettenkampsweg 11/Rondweg 40 in Enter besproken. Hierbij wordt ingegaan op de bestaande situatie en de gewenste ontwikkeling.

Bestaande situatie

Op het perceel Mettenkampsweg 11/Rondweg 40 staat aan de westzijde een vrijstaande boerderij en aan de oostzijde een vrijstaande woning. Rondom de vrijstaande boerderij staan verschillende vrijstaande schuren die geen agrarische functie meer hebben en achter de vrijstaande woning staat een vrijstaande berging. In figuur 2.1 is de huidige inrichting van het perceel zichtbaar.

Figuur 2.1 Huidige situatie perceel Mettenkampsweg 11/Rondweg 40 (Bron: Google, 2011)

Gewenste ontwikkeling

De eigenaar van het perceel Mettenkampsweg 11/Rondweg 40 is voornemens om het perceel te splitsen in de percelen Mettenkampsweg 11 en Rondweg 40. Zoals aangegeven in de aanleiding, zal het perceel welke momenteel de bestemming Wonen heeft in eerste instantie in de eerste fase middels een wijzigingbevoegdheid in zijn geheel worden gewijzigd in de bestemming Bedrijf. In de tweede fase wordt het perceel gesplitst, waarna het perceel Rondweg 40 een woonbestemming krijgt. Na deze tweede fase zal het perceel aan de Mettenkampsweg 11 ongeveer 2.000 m² worden en krijgt het de bestemming Bedrijf en het perceel aan de Rondweg 40 wordt ongeveer 4.000 m² en krijgt de bestemming Wonen.

De eigenaar wil op het toekomstige perceel aan de Mettenkampsweg 11 een nieuwe loods van ongeveer 620 m²bouwen en de in 2000 gebouwde woning zal hierbij dienst gaan doen als bedrijfswoning. De bijgebouwen op het perceel zullen worden gesloopt om ruimte te maken voor de realisatie van deze loods. De woonboerderij op het toekomstige perceel Rondweg 40 zal worden gerestaureerd en na de splitsing van het perceel in de tweede fase weer als woning in gebruik worden genomen. Het bestaande bijgebouw van de woonboerderij zal blijven bestaan.

Voor de plannen aan de Mettenkampsweg 11/Rondweg 40 is een inrichtingsplan opgesteld, welke is opgenomen in bijlage 1. Dit is de gewenste situatie na het doorlopen van de eerste en tweede fase. Na het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid in de eerste fase is er nog sprake van één perceel.