1e wijziging bestemmingsplan Rondweg Enter 2010, Mettenkampsweg 11

1.3 Vigerende bestemmingsplan

Voor het plangebied vigeert het bestemmingsplan 'Rondweg Enter 2010', dat is vastgesteld op 5 juli 2011. Het perceel Mettenkampsweg 11/Rondweg 40 is bestemd voor Wonen, waarbij een hoofdgebouw binnen het opgenomen bouwvlak gebouwd mag worden zoals te zien is in figuur 1.2. De maximale inhoud van hoofdgebouwen bedraagt 750 m³. De maximale goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt 4 m en van bijgebouwen 3 m. De maximale bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt 8 m. Bij recht mag 100 m² aan bijgebouwen worden opgericht, met dien verstande indien al meer dan 100 m² aan bijgebouwen aanwezig is, deze gehandhaafd mogen blijven. Tevens mogen de bestaande bijgebouwen tot 250 m² een-op-een vervangen worden.

Figuur 1.2 Uitsnede bestemmingsplan Rondweg Enter 2010

Één van de doelen van het bestemmingsplan 'Rondweg Enter 2010' is een verbreding van de bedrijfsmogelijkheden. Hiermee wordt de economische vitaliteit gecombineerd met de ruimtelijke kwaliteit. Een voorwaarde voor de nieuwe bedrijvigheid is dat deze niet teveel verkeer aantrekt, en zeker niet veel vrachtverkeer. Via een wijzigingsbevoegdheid wordt in dit bestemmingsplan extra bedrijvigheid (in de categorie 'bedrijf aan huis') mogelijk gemaakt. Elk bedrijf kan zelf het moment bepalen om de wijzigingsbevoegdheid te benutten. Zo kan in de loop der jaren het gewenste beeld ontstaan.

Elke kavel biedt ruimte aan maximaal 1 bedrijf aan huis, geselecteerd uit de laagste milieucategorieën (dit zijn bedrijven met zeer beperkte milieuoverlast voor de omgeving).

Via een wijzigingsbevoegdheid van burgemeester en wethouders, welke is opgenomen in artikel 10.7 van het moederplan, is het mogelijk om de bestemming Wonen te wijzigen in de bestemming Bedrijf, waarbij bedrijven uit categorie 1 en 2 worden toegestaan. Deze bedrijven zijn genoemd in de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' die als bijlage bij de regels is gevoegd. Specifiek geldt voor het adres Mettenkampsweg 11 dat ten behoeve van de bedrijfsfunctie de oppervlakte van alle gebouwen (inclusief (bedrijfs)woningen en bijgebouwen bij woningen) mag worden vergroot met een maximale oppervlakte zoals genoemd in tabel 1.1.

Tabel 1.1 Maximale oppervlakte wijzigingsbevoegdheid bestemmingsplan Rondweg Enter 2010

adres	15% van oppervlakte perceel (in m²)	aanwezige m² bebouwing (in m²)	Mmximale oppervlakte bebouwing in nieuwe situatie
Mettenkampsweg 11	1310	800	920

Rondom het perceel ligt de bestemming Waarde - Besloten gebied. Deze gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, het behoud, de bescherming en/of het herstel van de landschappelijke en cultuurhistorische waarden, zoals deze tot uitdrukking komen in de vorm van een besloten gebied met een houtsingelstructuur en de daarbij behorende verkaveling van de agrarische gronden.