"8e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Hexelseweg 67"

6.1 Het plan

Het plan behelst enkel het wijzigen van de agrarische bestemming naar een woonbestemming. Er vinden geen bouwactiviteiten plaats. Een schuur van 200 m2 blijft bestaan. De schuur krijgt een nieuwe functie via het VAB-beleid (houden van dieren en opslag van machines ten behoeve van het onderhoud van gronden). Het VAB-beleid ziet erop toe dat er (verantwoorde) ruimte wordt geboden aan ontwikkelingen die de sociale en economische kwaliteit van het landelijk gebied vergroten, zodat de resterende economische waarde van leeggekomen schuren kan worden benut voor nieuwe activiteiten.

Het erf moet landschappelijk worden ingepast in het kader van de Rood voor rood aanvraag. De ervenconsulent van het Oversticht heeft hiertoe een advies opgesteld. Verbetering van ruimtelijke kwaliteit op het bestaande erf treedt op door vereenvoudiging in de beplanting en verharding en door een architectonische aanpassing van de loods. Verwijdering van veel uitheemse struiken draagt bij aan een eenvoudiger uitstraling. Aan de voorzijde een grasveld, eventueel (deels) omzoomd door een haag, aan de achterzijde een terras met tuin, aansluitend op de esgrond. De uitstraling van de schuur/loods kan op verschillende manieren worden verbeterd:

• de witte deuren vervangen door donkere, houten deuren
• de damwandbekleding vervangen door zwart geverfde houten delen
• de kap steiler maken, of vervangen door een asymmetrische kap als van een kapschuur de goothoogte verlagen