direct naar inhoud van 1.4 Huidig planologisch regiem
Plan: "8e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Hexelseweg 67"
Status: vastgesteld
Plantype: wijzigingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0189.WB2010000008-0003

1.4 Huidig planologisch regiem

Het perceel valt onder bestemmingsplan "Buitengebied 2009" van de gemeente Wierden. Dit bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad op 12 januari 2010. In dit bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' (artikel 4) en de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische verwachtingswaarde' (artikel 39). Tevens heeft het perceel een specifieke bouwaanduiding - afwijkende maatvoering'.

afbeelding "i_NL.IMRO.0189.WB2010000008-0003_0004.png"

Figuur 1.3: bestemming in vigerend bestemmingsplan

De op de verbeelding voor 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van het agrarische bedrijf met daarbijbehorende gebouwen (niet zijnde rijhallen), bouwwerken, geen gebouw zijnde, tuinen, erven en agrarische gronden. Het bedrijf is niet meer agrarisch in gebruik. De vigerende bestemming kent onder artikel 4.7 (wijzigingsbevoegdheid) sub c de mogelijkheid om de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' te wijzigen in de bestemming 'Wonen' en de aansluitende gebiedsbestemming(en), indien het agrarische bedrijf is of wordt beëindigd dan wel geen sprake meer is van reële agrarische bedrijfsvoering. Het afwegingskader (artikel 4.7.1.) noemt een aantal voorwaarden waaraan het toepassen van een wijzigingsbevoegdheid dient te voldoen:

Artikel 4.7.1: Bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheden in dit plan vindt een evenredige belangenafweging plaats waarbij betrokken worden:

  • a. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of eigenaren van de aanliggende gronden kunnen worden geschaad;
  • b. de mate waarin de uitvoerbaarheid is aangetoond, waaronder begrepen de toelaatbaarheid op het gebied van milieu, externe veiligheid, waterhuishouding, ecologie en archeologie;
  • c. de mate waarin de landschappelijke inpasbaarheid is aangetoond;
  • d. de mate waarin de verkeerssituatie wordt beïnvloed, waaronder begrepen de gevolgen voor de infrastructuur.

In dit wijzigingsplan wordt in de toelichting onderbouwd dat aan voorgaande wordt voldaan.