2e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Eversdijk ongenummerd.

2.2 Het initiatief

De agrarische activiteiten in het plangebied aan de Eversdijk zijn gestaakt. Het is de bedoeling van initiatiefnemer om de (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen te slopen en in ruil hiervoor drie nieuwe woningen te bouwen. In totaal wordt er 3.222 m² aan voormalige agrarische bedrijfsbebouwing gesloopt.

 

Een goede ruimtelijke en landschappelijke inpassing van de te realiseren bebouwing is een belangrijke voorwaarde bij realisatie. Om deze reden is voor het initiatief een beeldkwaliteitsplan opgesteld. In het beeldkwaliteitsplan staat dat de gebouwen gezien de kenmerken van het landschap en de bebouwing in de omgeving:

• in samenhang met elkaar als cluster op het erf worden bebouwd;
• op een orthogonale wijze worden geordend (bebouwing met een nokrichting evenwijdig of parallel aan de Eversdijk);
• aansluiten op de bebouwingskarakteristieken in de directe omgeving (eenvoudige bouwvolumes met een ingetogen karakter).

Het concept voor de locatie bestaat uit een clustering van de drie nieuwe erven met gebouwen op één erf rond een centrale groene ruimte. Deze centrale ruimte heeft een functie als verbindend element tussen de woningen. Dit is verder uitgewerkt in het beeldkwaliteitsplan. Om aan te sluiten bij de bebouwingskarakteristieken in de omgeving komen er grote, eenvoudige bouwvolumes met zadelkap waarin zowel het hoofdgebouw als het bijgebouw wordt ondergebracht. De drie woningen krijgen elk een eigen karakter.

 

Voor de landschappelijke inpassing is een beplantingsplan opgesteld. Hierin is aangegeven op welke wijze het nieuwe erf wordt ingepast. Belangrijk is de clustering rond de centrale groene ruimte. Rond de woningen komen groensingels. De woningen met tuin en/of terras lopen geleidelijk over in het omliggende landschap. De openheid wordt door de aanplant van solitaire bomen doorbroken. Het grasland rondom de woningen wordt op een natuurlijke wijze beheerd. Het bestaande akkerland (mais) tussen de toekomstige woningen en de Elsgraven wordt omgevormd naar natuur. Ook dit terrein zal op een natuurlijke wijze worden beheerd.