1e wijziging bestemmingsplan Buitengebied 2009, Enterweg 20

3.3 Gemeentelijk beleid 

Beleid Vrijkomende Agrarische Bedrijfsbebouwing (VAB) Wierden

Via het VAB-beleid wordt ruimte geboden aan nieuwe activiteiten in het buitengebied. Doelstelling van het VAB-beleid is het bieden van (verantwoorde) ruimte aan ontwikkelingen die de sociaal en economische kwaliteit van het landelijk gebied vergroten zodat de resterende economische waarde van leeggekomen schuren kan worden benut voor nieuwe activiteiten, waarbij tevens de ruimtelijke (landschappelijke) kwaliteit wordt verbeterd.

 

Voor nieuwe functies in voormalige agrarische bedrijfsbebouwing zijn toetsingscriteria opgenomen. Deze zijn verwerkt in het bestemmingsplan "Buitengebied 2009".  

Bestemmingsplan Buitengebied 2009

De projectlocatie aan de Enterweg 20 heeft in het recent vastgestelde bestemmingsplan "Buitengebied 2009" de bestemming "Wonen" gekregen. De realisatie van een kinderdagverblijf is niet mogelijk binnen deze bestemming. In het bestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen waarmee Burgemeester en wethouders het plan kunnen wijzigen en aan de bestemming "Wonen" de aanduiding "bedrijf aan huis" toekennen, met dien verstande dat:

• 1. er sprake is van een voormalig agrarisch bedrijf;
• 2. de activiteiten plaatsvinden binnen de bestaande bebouwing;
• 3. er geen geen sprake mag zijn van buitenopslag;
• 4. landschappelijke waarden niet mogen worden aangetast;
• 5. er geen belemmeringen ontstaan voor functies in de omgeving;
• 6. er geen sprake mag zijn van een onevenredige verkeersaantrekkende werking, wat onder andere tot uitdrukking komt in het feit dat de bestaande infrastructuur moet zijn berekend op de activiteit;
• 7. aan te leggen parkeerplaatsen landschappelijk worden ingepast;
• 8. de agrarische uitstraling van de bebouwing gehandhaafd blijft en indien mogelijk versterkt wordt;
• 9. detailhandel alleen mag plaatsvinden indien dit kleinschalig is, duidelijk ondergeschikt aan de hoofdactiviteit en een directe relatie heeft met de hoofdactiviteit.

Een kinderdagverblijf is mogelijk binnen de aanduiding "bedrijf aan huis". Hiervoor wordt dit wijzigingsplan opgesteld. Uit deze toelichting blijkt dat aan bovenstaande voorwaarden wordt voldaan. Dit staat in paragraaf 5.2 beschreven.