Zenderink, uitwerkingsplan 1e fase

1.6 Proces

De wens om de woningbouwlocatie Zenderink te realiseren speelt al een heel aantal jaren. In de Structuurschets Wierden (vastgesteld in 1994) wordt het gebied genoemd als “toekomstig woongebied 2e fase”. Ook in de Ontwikkelingsvisie van de gemeente Wierden uit 2005 wordt de locatie genoemd als locatie voor woningbouw. Tevens wordt hierin de ambitie genoemd om te groeien naar een bevolkingsomvang van 25.000 inwoners in 2015, waardoor er in de gemeente 125 à 130 woningen per jaar bijgebouwd moesten worden.

Op 3 maart 2006 zijn prestatieafspraken gemaakt met Gedeputeerde Staten: 650 woningen bouwen in de periode 2006-2010, waarvan 430 in Wierden. Het jaar 2008 wordt als startjaar voor Zenderink genoemd.

In het collegeprogramma 2006-2010 wordt gesteld dat in de komende jaren gestart zal worden met de ontwikkeling van Zenderink als uitbreidingsgebied voor woningbouw.

In september 2006 is vervolgens een Masterplan opgesteld waarin een beeld wordt gevormd van de ruimtelijke en landschappelijke aspecten. In 2007 is er een belemmeringenkaart opgesteld en tegelijkertijd een kansenkaart. Op basis hiervan zijn er modellen gemaakt van de structuur van het plangebied, waarop de verkavelingen gebaseerd zijn.

De gemeente Wierden zet met de woningbouwplannen voor Zenderink in op duurzaamheid en ruimtelijke kwaliteit door middel van duurzaam bouwen en het klimaatprogramma Wierden.

Gelijktijdig met de vaststelling van het Structuurplan Zenderink heeft de gemeenteraad op 24 juni 2008 het voorkeursrecht bestendigd (definitief gevestigd).

Op 28 januari 2010 zijn de Prestatieafspraken Wonen gemeente Wierden 2010-2015 met de provincie Overijssel ondertekend. De ontwikkeling van Zenderink past binnen de hierin gemaakte afspraken voor wat betreft capaciteit en inzet op duurzaamheid en ruimtelijke kwaliteit.

Vervolgens zijn de Prestatieafspraken vertaald in de Woonvisie 2010-2015 'Nieuwe dynamiek in wonen'. Deze Woonvisie is op 14 september 2010 door de gemeenteraad vastgesteld. In het bijbehorende woningbouwprogramma is Zenderink opgenomen met 80 woningen.

Uiteindelijk is het (moeder)bestemmingsplan "Zenderink" vastgesteld op 7 december 2010. Binnen dit plan zijn voor drie plandelen "uit te werken" woonbestemmingen opgenomen. Het plan stelt kaders voor de uitwerking van deze drie plandelen. Dit plan betreft de eerste uitwerking daarvan.