Zenderink, uitwerkingsplan 1e fase

1.2 Ambitie

Met dit bestemmingsplan wordt beoogd een eerste deel van de hoogwaardige wijk Zenderink te realiseren. De inzet is om een duurzame en natuurvriendelijke wijk te bouwen. De structuur die voor Zenderink is gekozen, moet aansluiten bij de structuur van het huidige karakteristieke esdorpenlandschap, waarbij water een belangrijke(re) rol krijgt toegedeeld. De unieke situatie van een hoge, natte es (met keileem in de ondergrond) en een relatief droger, lager gelegen deel vormt een belangrijke basis voor de identiteit van de nieuwe wijk. Zenderink onderscheidt zich daarnaast van de andere wijken binnen de gemeente Wierden, zoals Zuidbroek en Berghorst, door haar specifieke woonmilieu en woningsegment. Het woongebied zal een parkachtig karakter krijgen, met daarin duurzame woningbouw. Deze duurzaamheid zal onder andere worden bereikt door een zongerichte verkaveling, een duurzaam watersysteem met oppervlakkige afkoppeling, milieuvriendelijk materiaalgebruik en duurzame energievoorzieningen.

In de toekomstige wijk zijn twee gebieden te onderscheiden, die aansluiten op de aanwezige bodem- en landschapsstructuur. Het westelijke gedeelte, dat buiten dit plangebied valt en op de flank van een es ligt en het het oostelijke gedeelte, waar het plangebied binnenvalt. Dit gedeelte kan gekenschetst worden als een coulissenlandschap met lijnvormige beplantingen met "Groene kamers", waarbinnen kleinschalige woonerven ontwikkeld worden. De aanwezige beplantingen worden hier zo optimaal mogelijk opgenomen in de wijk.

De twee gebieden worden ruimtelijk van elkaar gescheiden door een ruime groenstrook met daarin een wadi en wandelroutes. Daarnaast zullen beide gebieden dooraderd worden door wadi's die zorgen voor inzijging of afvoer van het regenwater.

Qua verkeersontsluiting wordt de structuur zodanig ontwikkeld, dat er sprake is van een autoluwe wijk.