Buitengebied 2009, herziening Nijverdalsestraat 88

Artikel 3 Gemengd

 

3.1 Bestemmingsomschrijving

 

De voor ' Gemengd ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. dienstverlening;
2. kantoor;
3. maatschappelijk, met uitzondering van (beperkt) kwetsbare groepen vanuit het Bevi;
4. de gronden ter plaatse van de aanduiding cultuurhistorische waarden zijn bestemd voor het behoud, de bescherming of het herstel van de cultuurhistorische waarde; met daarbij behorende:
5. gebouwen;
6. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
7. werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden;
8. tuinen;
9. erven;
10. terreinen;
11. wegen en paden;
12. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
13. groenvoorzieningen;
14. parkeervoorzieningen.

3.2 Bouwregels

 

Op de voor ' Gemengd ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

 

3.2.1 Gebouwen

Voor een hoofdgebouw gelden de volgende regels:

1. een hoofdgebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
2. de goot- respectievelijk bouwhoogte bedragen respectievelijk maximaal 6 meter en 8,50 meter;
3. de dakhelling mag maximaal 60º bedragen.

3.2.2 Bedrijfswoningen

Er zijn geen bedrijfswoningen toegestaan.

 

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

1. indien het voor de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan wordt opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
2. de bouwhoogte van reclame- en vlaggenmasten mag ten hoogste 8 m bedragen; in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,5 m bedragen.

3.3 Nadere eisen

 

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

1. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
2. de milieusituatie;
3. de verkeersveiligheid;
4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
5. de sociale veiligheid;
6. de externe veiligheid.