Wierden-dorp, herziening Almelosestraat 44

6.3 Verantwoording van de regels

Kenmerk van de Nederlandse ruimtelijke ordeningsregelgeving is dat er uitgegaan wordt van toelatingsplanologie. Een bestemmingsplan geeft aan welke functies waar zijn toegestaan en welke bebouwing mag worden opgericht. Bij het opstellen van dit bestemmingsplan zijn keuzes gemaakt over welke functies waar worden mogelijk gemaakt en is gekeken welke bebouwing stedenbouwkundig toegestaan kan worden.

Het is noodzakelijk dat het bestemmingsplan een compleet inzicht biedt in de bouw- en gebruiksmogelijkheden binnen het betreffende plangebied. Het bestemmingsplan is het juridische toetsingskader dat bindend is voor de burger en overheid en geeft aan wat de gewenste planologische situatie voor het plangebied is.

In deze paragraaf worden de gemaakte keuzes nader onderbouwd. Hierbij zullen de bestemmingen in dezelfde volgorde als in de regels worden behandeld.

Wonen - Woongebouw (artikel 3)

Voor de nieuwe functie is de bestemming 'Wonen-Woongebouw' opgenomen met de aanduiding 'zorginstelling'. Dit is gebaseerd op de systematiek van het moederplan 'Wierden-dorp'.

De gebouwen ten dienste van deze bestemming dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. Voor de gebouwen is een maximale bouwhoogte op de verbeelding opgenomen.

Tenslotte is via een wijzigingsbevoegdheid de mogelijkheid opgenomen de aanduiding 'zorginstelling' op de verbeelding te laten vervallen, voor het geval zich in de toekomst de situatie voordoet dat voor deze functie geen behoefte meer is.