Buitengebied 2009, herziening Enterveenweg 3-5

7.3 Retrospectieve toets

Het is noodzakelijk dat het bestemmingsplan een compleet inzicht biedt in de bouw- en gebruiksmogelijkheden binnen het betreffende plangebied. Het bestemmingsplan is het juridische toetsingskader dat bindend is voor de burger en overheid en geeft aan wat de gewenste planologische situatie voor het plangebied is. Deze situatie kan gaandeweg de planperiode wijzigen, bijvoorbeeld door veranderd stedenbouwkundig inzicht, functiewijziging en/of veranderingen in gebruik. Ook ruimtelijke ontwikkelingen en vernieuwing van onder andere ruimtelijk, economisch, verkeerskundig en milieubeleid dragen bij aan de veroudering van geldende bestemmingsplannen.

Om recht te doen aan een goede ruimtelijke ordening binnen het plangebied wordt daarom aangegeven in welke situaties de bestemming wordt gekozen gelijk aan de oude bestemming (na strijdige situatie te hebben gewraakt) en in welke situaties een nieuwe bestemming wordt gegeven (positief bestemmen), waarmee de strijdige situatie wordt gelegaliseerd. Daarnaast wordt, indien van toepassing, aangegeven wanneer een strijdige situatie onder het overgangsrecht wordt gebracht.

Het voorliggende bestemmingsplan voorziet in twee geheel nieuwe bestemmingen. De geldende agrarische bedrijfsbestemming wordt deels gewijzigd in een woonbestemming en een deels agrarische gebiedsbestemming. Het voormalige agrarisch bouwperceel wordt gesplitst. Bestemmingsvlakken voor woonbestemmingen zijn in de regel kleiner dan bestemmingsvlakken voor agrarische bedrijven. Een deel van de geldende bestemming zal dan ook 'terugbestemd' worden naar een gebiedsbestemming ('Agrarisch met waarden - Landschap').