Buitengebied 2009, herziening Enterveenweg 3-5

6.3 Verantwoording van de regels

Kenmerk van de Nederlandse ruimtelijke ordeningsregelgeving is dat er uitgegaan wordt van toelatingsplanologie. Een bestemmingsplan geeft aan welke functies waar zijn toegestaan en welke bebouwing mag worden opgericht. Bij het opstellen van dit bestemmingsplan zijn keuzes gemaakt over welke functies waar worden mogelijk gemaakt en is gekeken welke bebouwing stedenbouwkundig toegestaan kan worden.

Het is noodzakelijk dat het bestemmingsplan een compleet inzicht biedt in de bouw- en gebruiksmogelijkheden binnen het betreffende plangebied. Het bestemmingsplan is het juridische toetsingskader dat bindend is voor de burger en overheid en geeft aan wat de gewenste planologische situatie voor het plangebied is.

In deze paragraaf worden de gemaakte keuzes nader onderbouwd. Hierbij zullen de bestemmingen in dezelfde volgorde als in de regels worden behandeld.

Agrarisch met waarden - Landschap

De gronden rondom de twee bestemmingsvlakken voor 'Wonen', welke voorheen binnen de agrarische bedrijfsbestemming waren gelegen, zijn bestemd als Agrarisch met waarden - Landschap.

Dit deel van het plangebied is 'terugbestemd' naar een gebiedsbestemming, waarbij aansluiting is gezocht bij de bestaande agrarische gebiedsbestemming. Binnen deze bestemming kunnen extra beperkingen aan het agrarische gebruik worden opgelegd. Bescherming van deze waarden wordt via een aantal gebruiksverboden en een omgevingsvergunningenstelsel voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden, gewaarborgd.

Wonen

De gronden in het plangebied hebben de bestemming 'Wonen' gekregen. Gronden met deze bestemming zijn bedoeld voor woonhuizen met daarbijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, tuinen en erven.

Voor wat betreft de bijgebouwen wordt aangesloten bij de regeling uit het bestemmingsplan 'Buitengebied 2009'. Via een aanduiding op de verbeelding is op één van de bestemmingsvlakken voor 'Wonen' maximaal 200 m2 aan bijgebouwen toegestaan.

Leiding-Gas

Ten noorden van het plangebied ligt een aardgastransportleiding. De belemmeringenstrook van 4 meter ligt deels binnen het plangebied. Hiervoor is de dubbelbestemming 'Leiding – Gas' opgenomen. Binnen deze dubbelbestemming is slechts het bouwen ten dienste van de bestemming toegestaan. Overige (bouw)activiteiten zijn niet, of slechts onder voorwaarden, via een omgevingsvergunning toegestaan.