Buitengebied 2009, herziening Recreatiepark De Tolplas

7.3 Verantwoording van de regels

Kenmerk van de Nederlandse ruimtelijke ordeningsregelgeving is dat er uitgegaan wordt van toelatingsplanologie. Een bestemmingsplan geeft aan welke functies waar zijn toegestaan en welke bebouwing mag worden opgericht. Bij het opstellen van dit bestemmingsplan zijn keuzes gemaakt over welke functies waar worden mogelijk gemaakt en is gekeken welke bebouwing stedenbouwkundig toegestaan kan worden.

Het is noodzakelijk dat het bestemmingsplan een compleet inzicht biedt in de bouw- en gebruiksmogelijkheden binnen het betreffende plangebied. Het bestemmingsplan is het juridische toetsingskader dat bindend is voor de burger en overheid en geeft aan wat de gewenste planologische situatie voor het plangebied is.

In deze paragraaf worden de gemaakte keuzes nader onderbouwd. Hierbij zullen de bestemmingen in dezelfde volgorde als in de regels worden behandeld. Bij het opstellen van de regels is aansluiting gezocht met het vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied 2009 van de gemeente Wierden.

Bos (Artikel 3)

Deze bestemming is gegeven aan de bestaande groenstroken rondom het plangebied. De bestemmingsregeling is gericht op het handhaven c.q. het versterken van deze waarden waarbij onder andere een omgevingsvergunningenstelsel voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (voormalig aanlegvergunningenstelsel) is opgenomen dat erop gericht is de aanwezige waarden zoveel mogelijk te handhaven. Dit stelsel voorkomt, dat voor het uitvoeren van diverse activiteiten de waarde van het gebied onevenredig zou kunnen worden aangetast. Een omgevingsvergunning is niet vereist, indien de werken of werkzaamheden worden uitgevoerd in het kader van een beheersplan, zoals is voorzien in de Natuurbeschermingswet, dan wel indien een vergunning ingevolge deze wet is vereist.

In de bestemming 'Bos' is opgenomen dat deze gronden bestemd zijn voor bos en voor dichte beplantingsstroken (de feitelijke situatie). Onder dichte beplantingsstroken wordt verstaan: opgaande beplanting, struiken, bomen etcetera.

Recreatie - Verblijfsrecreatie (Artikel 4)

De uitbreidingslocatie voor de recreatiewoningen en de groepswoningen is aangewezen als 'Recreatie - Verblijfsrecreatie. Binnen deze bestemming is het mogelijk om maximaal 17 recreatiewoningen en maximaal 3 groepswoningen te realiseren. Het gebruik van recreatiewoningen en groepswoningen is toegestaan indien het recreatieve bewoning betreft. Het gebruik van een recreatiewoning of groepswoning voor permanente bewoning of als tweede bedrijfswoning is nadrukkelijk niet toegestaan.

De maximale inhoud van een recreatiewoningen bedraagt niet meer dan 300 m³. De maximale inhoud van een groepswoning bedraagt niet meer dan 750 m³.