Wierden, herziening Rijssensestraat 22 Wierden

7.3 Verantwoording van de regels

Kenmerk van de Nederlandse ruimtelijke ordeningsregelgeving is dat er uitgegaan wordt van toelatingsplanologie. Een bestemmingsplan geeft aan welke functies waar zijn toegestaan en welke bebouwing mag worden opgericht. Bij het opstellen van dit bestemmingsplan zijn keuzes gemaakt over welke functies waar worden mogelijk gemaakt en is gekeken welke bebouwing stedenbouwkundig toegestaan kan worden. De bestaande situatie is hierbij het uitgangspunt.

Het is noodzakelijk dat het bestemmingsplan een compleet inzicht biedt in de bouw- en gebruiksmogelijkheden binnen het betreffende plangebied. Het bestemmingsplan is het juridische toetsingskader dat bindend is voor de burger en overheid en geeft aan wat de gewenste planologische situatie voor het plangebied is.

In deze paragraaf worden de gemaakte keuzes nader onderbouwd. Hierbij zullen de bestemmingen in dezelfde volgorde als in de regels worden behandeld.

Maatschappelijk (Artikel 3)

Er is gekozen voor de ruime bestemming 'Maatschappelijk' waar binnen de vestiging van de fysiotherapiepraktijk mogelijk is. De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: maatschappelijke voorzieningen met daarbijhorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, werken, geen bouwwerk zijnde, werkzaamheden, tuinen, erven, terreinen, waterhuishoudkundige voorzieningen, groenvoorzieningen en parkeervoorzieningen. Voor de bedrijfswoning wordt binnen de bestemming 'Maatschappelijk' een aanduiding 'bedrijfswoning toegestaan' opgenomen.

Op de voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden is een bedrijfswoning uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'. De inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 750 m³.

Waarde - Archeologie 1 (Artikel 4)

De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van verwachte archeologische waarden met daarbijhorende bouwwerken en voorzieningen.