Buitengebied 2009, partiele herziening manege-ontmoetingscentrum 't Zoekerveld

1.1 Aanleiding

Gehandicaptenmanege ’t Zoekerveld is momenteel gevestigd aan de Mettenkampsweg in Enter. Voor het oprichten van een nieuwe hal voor gehandicaptenmanege ’t Zoekerveld op een andere locatie tussen de Wierdenseweg en de Eversdijk is al een bouwvergunning verleend. Tegen deze bouwvergunning zijn door buren beroepen ingesteld. Onder meer om tegemoet te komen aan de bezwaren van buren is gezocht naar een oplossing, waarbij de bestaande rijhal aan de Wierdenseweg 29 in beeld is gekomen voor vestiging van de gehandicaptenmanege. Door gebruik te maken van een bestaand bouwperceel wordt er geen nieuwe bouwlocatie in het buitengebied toegevoegd, maar wordt optimaal gebruik gemaakt van een bestaand bouwperceel en de daarbij behorende bebouwing.

In 2009 had de huidige eigenaar van het perceel Wierdenseweg 29 het plan om de gronden rondom het perceel in te richten als golfbaan. Het ontwerpbestemmingsplan Golfbaan Enter heeft eind 2009 ter inzage gelegen. Deze geplande golfbaan gaat niet door.

Het voorliggende bestemmingsplan voorziet in de volgende onderdelen

• De bouw van de hal op het perceel aan de Eversdijk gaat niet door. De bestemming van deze bouwlocatie wordt omgezet in Agrarisch met waarden - Landschap (conform het huidige gebruik);
• Het agrarische bouwperceel aan de Wierdenseweg 29 krijgt de bestemming 'Sport - Manege' zodat de gehandicaptenmanege 't Zoekerveld zich aldaar kan vestigen en de bestaande rijhal kan aanpassen naar de wensen en vereisten die een gehandicaptenmanege stelt aan een rijhal;
• Op een kavel direct naast het huidige bouwblok aan de Wierdenseweg 29 wordt een woning met bijgebouw opgericht.

Het gehele erf wordt landschappelijk zorgvuldig ingepast. Dit blijkt onder meer uit het inrichtingsplan dat door Eelerwoude is opgesteld en is opgenomen in Bijlage 1 van deze toelichting. Een versterking van de ruimtelijke kwaliteit vindt onder meer plaats door het aanbrengen van beplanting en door sloop van landschapsontsierende bebouwing. Daarnaast worden algemene doelen gerealiseerd (ontmoetingscentrum, aanleg fietspad). Dit bestemmingsplan regelt de juridisch-planologische realisatie van het initiatief.

In dit bestemmingsplan is rekening gehouden met onder meer:

• nota's en visies op rijks, provinciaal en gemeentelijk niveau;
• de nieuwe eisen ten aanzien van de vormgeving van het plan; hierbij wordt gedoeld op gestandaardiseerde regels en een digitale verbeelding, gebaseerd op objectgerichte vlakken en voorzien van een codering zoals omschreven in het Informatiemodel Ruimtelijke Ordening (IMRO).