Buitengebied 2009, herziening Witmoesdijk ong./Schapendijk 6

3.3 Gemeentelijk beleid

Beleid Rood voor Rood met gesloten beurs gemeente Wierden

Doelstelling van het Rood voor Rood-beleid is het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit van het landelijk gebied door de sloop van landschapsontsierende agrarische bedrijfsgebouwen en door overige verbeteringen van de ruimtelijke kwaliteit. Tegen de sloop van 850 m² aan voormalige agrarische bebouwing kan een woning worden teruggebouwd. In totaal wordt circa 1.063 m2 aan voormalige agrarische bedrijfbebouwing gesloopt. Aan deze voorwaarde wordt voldaan.

Een combinatie van Rood voor Rood met hergebruik van voormalige agrarische gebouwen (VAB-beleid) is mogelijk. Hierbij mag maximaal 300 m2 aan bedrijfsbebouwing aanwezig blijven. Op het perceel Schapendijk blijft 186 m2 voor een hondentrimsalon staan. Aan deze voorwaarde wordt dus voldaan.

Onderhavig verzoek betrof één van de eerste rood voor rood-verzoeken binnen de gemeente. In beginsel bestaat de mogelijkheid om op de slooplocatie terug te bouwen. Vanwege de nabije ligging van twee intensieve veehouderijbedrijven is het terugbouwen van een woning op de locatie Schapendijk 6 niet wenselijk.

In mei 2008 is het Rood voor Rood-beleid gewijzigd. Het verzoek voor het bouwen van een woning aan de Witmoesdijk is voor de beleidswijziging aangevraagd. Destijds was nog niet expliciet vastgelegd dat op de slooplocatie teruggebouwd moest worden. Om deze reden is destijds ook medewerking toegezegd aan de aanvraag.

Bestemmingsplan Buitengebied 2009

De gronden aan de Witmoesdijk ongenummerd hebben in het recent vastgestelde bestemmingsplan “Buitengebied 2009” de bestemming “Agrarisch met waarden- Landschap” gekregen. Gronden met deze bestemming zijn bestemd voor de uitoefening van het agrarisch bedrijf met daarbij behorende bebouwing en voorzieningen. Het bouwen van een (burger)woning past niet binnen deze bestemming. Om deze reden is deze herziening van het bestemmingsplan opgesteld.

De slooplocatie aan de Schapendijk 6 heeft in het bestemmingsplan "Buitengebied 2009" de bestemming "Agrarisch- Agrarisch bedrijf" gekregen. Het bedrijf heeft een beperkt bouwblok gekregen. Het bedrijf is nader aangeduid als "intensieve veehouderij".

Voorwaarde vanuit het Rood voor Rood-beleid is dat voor het vrijkomende bouwblok van voormalige agrarische bedrijfsgebouweneen passende herbestemming gevonden dient te worden. Om deze reden wordt de bestemming van dit perceel in dit bestemmingsplan gewijzigd. Door het perceel te bestemmen voor woondoeleinden, vervallen de bouwmogelijkheden voor het (voormalig) agrarisch bedrijf.