Buitengebied 2009, partiële herziening Wittebeltsweg 4

5.2 Planologische afweging 

Op het perceel Wittebeltsweg 4 worden twee nieuwe woningen gebouwd. Een woning betreft een vervangende woning voor de voormalige bedrijfswoning op het perceel. De andere woning wordt gebouwd in het kader van het beleid "Rood voor Rood met gesloten beurs gemeente Wierden". Hiervoor in de plaats wordt voormalige agrarische bedrijfsbebouwing gesloopt aan de Wittebeltsweg 4 en Nottermorsweg 5 in Wierden. In totaal wordt er 907 m² aan voormalige agrarische bedrijfsbebouwing gesloopt.

 

Het initiatief past niet geheel binnen de momenteel geldende Rood voor Rood-regeling. Aan de Wittebeltsweg 4 wordt in totaal 246 m2 aan voormalige agrarische bebouwing gesloopt. Hierdoor wordt niet voldaan aan de voorwaarde dat per slooplocatie minimaal 300 m2 wordt gesloopt. Besluitvorming over het initiatief heeft echter plaatsgevonden ten tijde van het "oude" rood voor rood-beleid. Toen gold nog geen minimale sloopoppervlakte per locatie.

Voor de bouw van de woningen is een inrichtingsschets opgesteld. Hierop is te zien op welke wijze de woningen worden ingepast in het landschap. Doordat voormalige agrarisch grond wordt omgevormd tot natuur kunnen de natuurwaarden door het initiatief toenemen. Waarden op de slooplocaties worden verder versterkt door de sloop van (landschapsontsierende) bebouwing. De totale oppervlakte aan bebouwing neemt af, waardoor infiltratiemogelijkheden worden versterkt.

Het initiatief wordt niet belemmerd door milieuhygiënische aspecten. Agrarische bedrijven in de omgeving worden niet gehinderd door de bouw van deze woning.