Buitengebied 2009, partiële herziening Wittebeltsweg 4

3.3 Gemeentelijk beleid 

Beleid Rood voor Rood met gesloten beurs gemeente Wierden

Doelstelling van het Rood voor Rood-beleid is het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit van het landelijk gebied door de sloop van landschapsontsierende agrarische bedrijfsgebouwen en door overige verbeteringen van de ruimtelijke kwaliteit. Tegen de sloop van 850 m² aan voormalige agrarische bebouwing kan een woning worden teruggebouwd. In totaal wordt bij dit project circa 907 m2 aan voormalige agrarische bedrijfbebouwing gesloopt. Aan deze voorwaarde wordt voldaan.

 

De aanvraag voor het realiseren van een Rood voor Rood- woning op het perceel Wittebeltsweg 4 dateert uit 2005. In 2006 heeft het college van Burgemeester en wethouders in principe ingestemd met het initiatief. Het initiatief paste binnen het destijds geldende Rood voor Rood-beleid. 

In mei 2008 is het Rood voor Rood-beleid gewijzigd. Toen is de voorwaarde in het beleid opgenomen dat per slooplocatie mimimaal 300 m2 aan voormalige agrarische bedrijfsbebouwing moet worden gesloopt. Aan deze voorwaarde wordt niet voldaan, aangezien op het perceel Wittebeltsweg 4 246 m2 wordt gesloopt. De aanvraag is ingediend ten tijde van het "oude" beleid, in deze tijd is ook het principe-verzoek beoordeeld. Dit beleid is ook als toets gebruikt voor de beoordeling van het initiatief.  

Bestemmingsplan Buitengebied 2009

De gronden aan de Wittebeltsweg 4 hebben in het recent vastgestelde bestemmingsplan "Buitengebied 2009" de bestemming "Wonen" gekregen. Gronden met deze bestemming zijn bestemd voor wonen in woonhuizen. Per bestemmingsvlak mag niet meer dan een woonhuis worden gebouwd. Voor het perceel is geen aanduiding opgenomen die een groter aantal woonhuizen mogelijk maakt. Het bouwen van een extra (burger)woning past niet binnen deze bestemming. Om deze reden is deze herziening van het bestemmingsplan opgesteld.

 

De bestemmingsgrens van de bestemming "Wonen" ligt strak om de bestaande bebouwing van het perceel Wittebeltsweg 4. Het bouwvlak met de bestemming "Wonen" wordt verruimd, zodat hier twee woningen gerealiseerd kunnen worden. In deze herziening wordt een aanduiding opgenomen zodat op het perceel twee woningen mogelijk gemaakt worden.

Onderdeel van het rood voor rood-project is de omvorming van agrarische gronden in natuur. De betreffende gronden krijgen in dit bestemmingsplan de bestemming "Natuur".

De slooplocatie aan de Nottermorsweg 5 heeft in het bestemmingsplan "Buitengebied 2009" de bestemming "Wonen" gekregen, aangezien de bedrijfsvoering op het perceel ten tijde van het opstellen van dit bestemmingsplan reeds gestaakt was. De bestemming van dit perceel hoeft nu dus niet gewijzigd te worden. Om deze reden wordt dit perceel niet meegenomen in deze bestemmingsplanherziening.