Buitengebied 2009

Artikel 47 Algemene wijzigingsregels

47.1 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en:

• a. de bestemmingen Agrarisch , Agrarisch met waarden - Landschap , Agrarisch met waarden - Natuur en Landschap , Groen en Natuur wijzigen in de bestemming:
  • 1. Verkeer - 3 en/of Verkeer - 4 ;
  • 2. Maatschappelijk - Begraafplaats de aanduiding wijzigen in die zin dat de zone wordt aangepast indien daartoe als gevolg van wijziging in regelgeving of vergunningverlening aanleiding bestaat;
• b. ter plaatse van de aanduiding wro-zone - wijzigingsgebied 2 kan aan de gronden de aanduiding milieuzone - waterwingebied worden toegekend, waarbij gebouwen tot een gezamenlijke oppervlakte van niet meer dan 50 m2 worden toegestaan;
• c. ter plaatse van de aanduiding wro-zone wijzigingsgebied 3 kan een buffergebied of een retentiegebied worden gerealiseerd;
• d. ter plaatse van de aanduiding wro-zone wijzigingsgebied 4 kan aan de gronden de aanduiding milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied worden toegekend.

47.1.1 Afwegingskader

Ter beoordeling van de toelaatbaarheid van de in 47.1 genoemde wijzigingsregels vindt een evenredige belangenafweging plaats, waarbij betrokken worden:

• a. de mate waarin waarden, die het plan beoogt te beschermen, kunnen worden geschaad;
• b. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of eigenaren van de aanliggende gronden worden geschaad;
• c. de mate waarin de uitvoerbaarheid, waaronder begrepen de milieutechnische-, de waterhuishoudkundige-, de archeologische-, de ecologische-, de verkeerstechnische toelaatbaarheid en de stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond.