Kom Urk 2013

Artikel 2 Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1 gevellijn:

de figuur 'gevellijn' op de verbeelding geeft de gevel aan, waaraan de goothoogte wordt gemeten. Aan de 'gevellijn' is tevens de nokrichting gerelateerd;

2.2 peil:

door de gemeente vastgesteld of vast te stellen peil nabij de hoofdtoegang van een gebouw (bovenkant afgewerkte begane grond vloer);

2.3 de goothoogte van een hoofdgebouw

vanaf het peil van de op de verbeelding aangegeven gevellijn tot de onderkant van de goot, waarbij de bestaande goothoogtes uitgangspunt zijn;

2.4 de goothoogte van een bijbehorend bouwwerk

vanaf het gemiddelde peil tot aan het horizontale snijlijn van het dakvlak en het gevelvlak;

2.5 de inhoud van een bouwwerk:

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;

2.8 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:

de oppervlakte van alle op een bouwperceel gelegen bouwwerken tezamen, inclusief de vergunningvrije bouwwerken;

2.9 het bebouwingspercentage:

de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen op een bouwperceel, uitgedrukt in procenten van de oppervlakte van dat bouwvlak;

2.10 overige:

bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen binnen bouwvlakken of bestemmingsvlakken worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons, ingangspartijen, galerijen en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de bouw- c.q. bestemmingsgrens, dan wel de rooilijn met niet meer dan 0,5 m wordt overschreden.