direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a Molenstraat 48 Tubbergen
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a Molenstraat 48 Tubbergen
Status:
vastgesteld
Plantype:
TAM-Omgevingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.TAMGKTUBMOLENSTR48-VG01
Vasstellingsbesluit
Motivering
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vasstellingsbesluit
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Inleiding en aanduiding plangebied
1.2 Beoordelingskader en belangenafweging
1.2.1 Beoordelingskader
1.2.2 Belangenafweging
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Toekomstige situatie
2.1 Gewenste ontwikkeling
2.1.1 Ontstaansgeschiedenis Tubbergen
2.1.2 Huidige situatie
2.1.3 Toekomstige situatie
2.2 Ruimtelijke uitstraling en inpassing in de omgeving
Hoofdstuk 3 Toetsing aan omgevingsplan van rechtswege
3.1 Omschrijving gevraagde activiteiten
3.2 Toetsing aan omgevingsplan van rechtswege
Hoofdstuk 4 Toetsing aan visie en beleid, vooroverleg, participatie en bindend adviesrecht
4.1 Visie en beleid voor het plangebied
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Omgevingsvisie en Omgevingsverordening Overijssel 2024
4.1.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
4.1.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
4.1.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
4.1.3 Omgevingsvisie Tubbergen
4.1.4 Woonvisie 2021+ gemeente Tubbergen
4.1.5 Nota Inbreidingslocaties gemeente Tubbergen 2016
4.2 Voorbereidingsfase / Verkenningsfase met stakeholders
4.2.1 Provinciaal vooroverleg
4.2.2 Participatie omgeving
4.2.3 Bindend adviesrecht gemeenteraad
4.2.4 Zienswijzen
Hoofdstuk 5 Aspecten fysieke leefomgeving en milieu
5.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
5.2 m.e.r.-beoordeling
5.3 Verkeersgeneratie, -afwikkeling en parkeren
5.4 Milieubelastende activiteiten
5.5 Soortenbescherming en gebiedsbescherming
5.6 Luchtkwaliteit
5.7 Geluid
5.8 Geur
5.9 Omgevingsveiligheid
5.10 Trillingen
5.11 Archeologie
5.12 Bodem
5.13 Waterbelang
Hoofdstuk 6 Financiele haalbaarheid
Hoofdstuk 7 Toelichting op de regels
7.1 Inleiding
7.2 Opzet regels
7.2.1 Preambule
7.2.2 Inleidende bepalingen
7.2.3 Functies en activiteiten
7.2.4 Algemene bepalingen
7.2.5 Nadere toelichting op de regels
Bijlagen motivering
Bijlage 1 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 Begripsbepalingen
1.2 Aanvullende begripsbepalingen
1.3 Plan
1.4 (hoek)erker:
1.5 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.6 aan-huis-verbonden beroep:
1.7 aanduiding:
1.8 aanduidingsgrens:
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bed-and-breakfast:
1.13 bedrijfsmatige kamerverhuur:
1.14 bestaand:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 carport:
1.24 dak:
1.25 eerste bouwlaag:
1.26 erf:
1.27 gebouw:
1.28 gestapelde woningen:
1.29 hoofdgebouw:
1.30 huishouden:
1.31 inwoning:
1.32 kelder:
1.33 mantelzorg:
1.34 nutsvoorziening:
1.35 omgevingsplan
1.36 peil:
1.37 verbeelding
1.38 verdieping(en):
1.39 voorgevelrooilijn:
1.40 voorgevel:
1.41 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.42 woning
Artikel 2 Meet- en rekenbepalingen
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de (bouw)perceelsgrens
2.7 de afstand tot de weg
2.8 bedrijfsvloeroppervlak
Artikel 3 Toepassingsbereik
Hoofdstuk 2 Functies en gebiedsaanwijzingen
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Toepassingsbereik
4.2 Functieomschrijving
4.3 Beoordelingsregels
4.3.1 Bouwactiviteiten - beoordelingsregels
4.3.2 Bouwen
4.3.3 Uitzonderingen
4.4 Specifieke beoordelingsregels
4.4.1 Specifieke beoordelingsregels
4.4.2 Afwegingskader
4.4.3 Uitzonderingen
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 5 Wonen
5.1 Functieomschrijving
5.2 Beoordelingsregels
5.2.1 Toepassingsbereik
5.2.2 Algemene beoordelingsregel voor het bouwen
5.2.3 Woning
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke functieregels
5.3.1 Verboden gebruik
5.3.2 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
5.4 Omgevingsplanactiviteit
5.4.1 Inwoning
Hoofdstuk 3 Algemene regels voor activiteiten
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Ruimtelijke bouwactiviteiten
7.1 Bestaande maatvoering
Artikel 8 Regels parkeren
8.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
8.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
Artikel 9 Planologische gebruiksactiviteiten
9.1 Verboden gebruik
Artikel 10 Overige regels
10.1 Aanvraagvereisten
Hoofdstuk 4 Overgangsregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten