direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, SvS Tubbergen
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, SvS Tubbergen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.TAMBUISVSTUBBERGEN-OW01
Motivering
Bijlagen bij de motivering
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Inleiding en aanduiding plangebied
1.2 Beoordelingskader en belangenafweging
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Toekomstige situatie
2.1 Gewenste ontwikkeling
2.2 Ruimtelijke uitstraling en inpassing in de omgeving
Hoofdstuk 3 Toetsing aan omgevingsplan van rechtswege
3.1 Omschrijving gevraagde activiteiten
3.2 Toetsing aan omgevingsplan van rechtswege
3.2.1 Strijdigheden met omgevingsplannen
3.2.2 Bruidschat
3.2.3 Gemeentelijke verordeningen
Hoofdstuk 4 Toetsing aan visie en beleid, vooroverleg en participatie
4.1 Visie en beleid voor het plangebied
4.1.1 Nationale omgevingsvisie
4.1.2 Omgevingsvisie en Omgevingsverordening Overijssel 2024
4.1.3 Omgevingsvisie Tubbergen
4.1.4 Buitengebied met Kwaliteit
4.1.5 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
4.1.6 Nota omgevingskwaliteit
4.2 Voorbereidingsfase / Verkenningsfase met stakeholders
4.2.1 Provinciaal vooroverleg
4.2.2 Participatie omgeving
Hoofdstuk 5 Aspecten fysieke leefomgeving en milieu
5.1 Bedrijven en milieuzonering
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Onderzoek
5.1.3 Conclusie
5.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Onderzoek
5.2.3 Conclusie
5.3 Mer-beoordeling
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Onderzoek
5.3.3 Conclusie
5.4 Verkeersgeneratie, -afwikkeling en parkeren
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Onderzoek
5.4.3 Conclusie
5.5 Soortenbescherming en gebiedsbescherming
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Onderzoek
5.5.3 Conclusie
5.6 Luchtkwaliteit
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Onderzoek
5.6.3 Conclusie
5.7 Geluid
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Onderzoek
5.7.3 Conclusie
5.8 Geur
5.8.1 Algemeen
5.8.2 Onderzoek
5.8.3 Conclusie
5.9 Omgevingsveiligheid
5.9.1 Algemeen
5.9.2 Onderzoek
5.9.3 Conclusie
5.10 Trilling
5.10.1 Algemeen
5.10.2 Onderzoek
5.10.3 Conclusie
5.11 Archeologie
5.11.1 Algemeen
5.11.2 Onderzoek
5.11.3 Conclusie
5.12 Bodem
5.12.1 Algemeen
5.12.2 Onderzoek
5.12.3 Conclusie
5.13 Waterbelang
5.13.1 Algemeen
5.13.2 Onderzoek
5.13.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid van het plan
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Toelichting planregels
7.1 Inleiding
7.2 Opzet van de regels
7.2.1 Algemeen
Bijlagen bij de motivering
Bijlage 1 Landschappelijke inpassingsplannen
Bijlage 2 Participatieverslag Almeloseweg 93
Bijlage 3 Participatieverslag Knooperf de Veldboer 18
Bijlage 4 Participatieverslag Agelerweg 32
Bijlage 5 Natuuronderzoeken
Bijlage 6 Oplegnotitie natuuronderzoeken
Bijlage 7 Natuuronderzoek Knooperf de Veldboer
Bijlage 8 Oplegnotitie natuuronderzoek Knooperf de Veldboer
Bijlage 9 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 10 Bodemonderzoek Wieschertsweg 6
Bijlage 11 Bodemonderzoek Agelerweg 32
Bijlage 12 Digitale watertoetsen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
Artikel 2 Meet- en rekenbepalingen
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.7 Ondergeschikte bouwdelen:
Artikel 3 Toepassingsbereik
Hoofdstuk 2 Functies en gebiedsaanwijzing
Artikel 4 Agrarisch - 1
4.1 Functieomschrijving
4.2 Beoordelingsregels
4.2.1 Toepassingsbereik
4.2.2 Hoofdgebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Specifieke functieregels
4.3.1 Verboden gebruik
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting - sloopopgave
4.3.3 Toegestaan gebruik
4.4 Omgevingsplanactiviteit
4.4.1 Inwoning
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzondering
4.5.3 Beoordelingsregels
Artikel 5 Agrarisch - 2
5.1 Functieomschrijving
5.2 Beoordelingsregels
5.2.1 Toepassingsbereik
5.2.2 Hoofdgebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke functieregels
5.3.1 Verboden gebruik
5.3.2 Niet verboden gebruik
5.3.3 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
5.3.4 Voorwaardelijke verplichting - sloopopgave
5.4 Omgevingsplanactiviteit
5.4.1 Inwoning
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Vergunningplicht
5.5.2 Uitzondering
5.5.3 Beoordelingsregels
Artikel 6 Bos
6.1 Functieomschrijving
6.2 Beoordelingsregels
6.2.1 Toepassingsbereik
6.2.2 Algemeen
6.2.3 Gebouwen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke functieregels
6.3.1 Verboden gebruik
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzondering
6.4.3 Beoordelingsregels
Artikel 7 Wonen - Wonen in het buitengebied
7.1 Functieomschrijving
7.2 Beoordelingsregels
7.2.1 Toepassingsbereik
7.2.2 Hoofdgebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Vrijstaande bijbehorende bouwwerken
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouw of overkapping zijnde
7.3 Specifieke functieregels
7.3.1 Verboden gebruik
7.3.2 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
7.3.3 Voorwaardelijke verplichting - Parkeren
7.3.4 Niet strijdig gebruik
7.4 Omgevingsplanactiviteit
7.4.1 Inwoning
Artikel 8 Wonen
8.1 Functieomschrijving
8.2 Beoordelingsregels
8.2.1 Toepassingsbereik
8.2.2 Hoofdgebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Vrijstaande bijbehorende bouwwerken
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke functieregels
8.3.1 Verboden gebruik
8.3.2 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
8.3.3 Voorwaardelijke verplichting - parkeren
8.4 Omgevingsplanactiviteit
8.4.1 Inwoning
Artikel 9 Waarde - Archeologie 3
9.1 Functieomschrijving
9.2 Beoordelingsregels
9.2.1 Toepassingsbereik
9.3 Omgevingsvergunning voor het bouwen
9.3.1 Beoordelingsregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Uitzondering
9.4.3 Beoordelingsregels
9.4.4 Specifieke beoordelingsregels
Artikel 10 Waarde - Archeologie 4
10.1 Functieomschrijving
10.2 Beoordelingsregels
10.2.1 Toepassingsbereik
10.3 Omgevingsvergunning voor het bouwen
10.3.1 Beoordelingsregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Vergunningplicht
10.4.2 Uitzondering
10.4.3 Beoordelingsregels
10.4.4 Specifieke beoordelingsregels
Artikel 11 Leiding - Hoogspanningsverbinding
11.1 Functieomschrijving
11.2 Beoordelingsregels
11.2.1 Toepassingsbereik
11.3 Bouwregels
11.3.1 Gebouwen en andere bouwwerken
11.3.2 Geen gebouwen en overkappingen
11.3.3 Overige andere bouwwerken
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.4.1 Gebouwen en andere bouwwerken
11.5 Specifieke functieregels
11.5.1 Verboden gebruik
11.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.6.1 Vergunningplicht
11.6.2 Uitzondering
11.6.3 Beoordelingsregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels voor activiteiten
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene ruimtelijke bouwregels
13.1 Beoordelingsregels
13.1.1 Toepassingsbereik
13.1.2 Gebouwen en overkappingen grenzend aan de functie "verkeer
Artikel 14 Planologische gebruiksactiviteiten
14.1 Verboden gebruik
Artikel 15 Regels parkeren
15.1 Parkeerruimte op eigen erf
15.2 Gemeentelijk beleid
Artikel 16 Overige regels
16.1 Aanvraagvereisten
Hoofdstuk 4 Overgangsrecht
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Begrippenlijst
Bijlage 2 Landschappelijke inpassingsplannen