direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Geesteren, Langeveenseweg 36
Inhoudsopgave
Plan:
Geesteren, Langeveenseweg 36
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.GEEBPLANGEVWG36-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Tubbergen
3.3.2 Woonvisie 2021+
3.3.3 Beleidsnota Inbreidingslocaties gemeente Tubbergen 2016
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Geuronderzoek
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Natuurwaardenonderzoek
Bijlage 5 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 (hoek)erker
1.4 aan-huis-verbonden bedrijf
1.5 aan-huis-verbonden beroep
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bed-and-breakfast
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsmatige kamerverhuur
1.14 bestaand bouwwerk
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 carport
1.26 dak
1.27 detailhandel
1.28 erf
1.29 extensief dagrecreatief medegebruik
1.30 gebouw
1.31 hoofdgebouw
1.32 horecabedrijf
1.33 huishouding
1.34 inwoning
1.35 kampeermiddel
1.36 kelder
1.37 kunstwerk
1.38 mantelzorg
1.39 meetverschil
1.40 nutsvoorziening
1.41 overkapping
1.42 parkeren
1.43 peil
1.44 prostitutie
1.45 prostitutiebedrijf
1.46 risicovolle inrichting
1.47 seksinrichting
1.48 veldschuur
1.49 verbeelding
1.50 verdieping(en)
1.51 voertuig
1.52 voorgevel
1.53 voorgevelrooilijn
1.54 vuurwerkbedrijf
1.55 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.56 wonen
1.57 woning
1.58 wooneenheid
1.59 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (bouw)perceelgrens
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens
2.8 de afstand tot de weg
2.9 ondergeschikte bouwdelen
2.10 Maatvoering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Evenementen
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Jongeren ontmoetingsplekken
3.4.2 Evenementen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij hoofdgebouwen
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken vóór de naar de weg gekeerde gevel(s)
4.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij hoekperceel
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afstand perceel hoofdgebouw
4.4.2 Hogere ingangspartijen
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Aan-huis-verbonden beroep
4.6.2 Aan-huis-verbonden bedrijf
4.6.3 Bed-and-breakfast
4.6.4 Inwoning
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande maatvoering
6.2 Bouwregels situering hoofdgebouw
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken maatvoering
8.2 Meetverschil
8.3 Profiel weg
8.4 Bouwhoogte bouwwerken geen gebouw zijnde
Artikel 9 Overige regels
9.1 Parkeren
9.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
9.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
9.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
9.1.4 Afwijken
9.1.5 Voorwaarden afwijken
9.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten