direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Geesteren, Dorpsstraat 64-66
Inhoudsopgave
Plan:
Geesteren, Dorpsstraat 64-66
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.GEEBPDORPSSTR6466-VG01
Raadsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Laddertoets
3.1.3.1 Inleiding
3.1.3.2 Het plan
3.1.3.3 De Woonvisie 2021+
3.1.3.4 Toetsing van de ontwikkeling aan de ladder
3.1.3.5 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Tubbergen
3.3.2 Woonvisie 2021+
3.3.3 Nota inbreidingslocaties gemeente Tubbergen
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Dorpsstraat 64, 64 a en 66a Geesteren
Bijlage 2 Watertoets Dorpsstraat 64, 64a en 66a Geesteren
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden bedrijf
1.4 aan-huis-verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bed-and-breakfast
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfsmatig
1.12 bedrijfsvloeroppervlak (bvo)
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 bruto-vloeroppervlakte
1.25 cultuurhistorische waarden
1.26 dak
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 eerste bouwlaag
1.30 erf
1.31 evenement
1.32 gebouw
1.33 gestapelde woningen
1.34 hoofdgebouw
1.35 hoofdverblijf
1.36 huishouden
1.37 inwoning
1.38 jongeren ontmoetingsplek
1.39 kelder
1.40 kunstobject
1.41 kunstwerk
1.42 meetverschil
1.43 nutsvoorziening
1.44 parkeren
1.45 peil
1.46 permanente bewoning
1.47 prostitutie
1.48 prostitutiebedrijf
1.49 risicovolle inrichting
1.50 seksinrichting
1.51 stallen
1.52 verbeelding
1.53 verdieping(en)
1.54 voertuig
1.55 voorgevelrooilijn
1.56 voorgevel
1.57 voorkeursgrenswaarde
1.58 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.59 wonen
1.60 woning
1.61 zakelijke dienstverlening
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens
2.7 ondergeschikte bouwdelen
2.8 maatvoering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Evenementen
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Jongerenontmoetingsplekken
3.5.2 Evenementen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 bijbehorende bouwwerken bij woningen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Aan-huis-verbonden-beroep
4.5.2 Aan-huis-vebonden bedrijf
4.5.3 bed-and-breakfast
4.5.4 Inwoning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 bouwregels situering hoofdgebouw
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken maatvoering
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Meetverschil
8.1.3 Hoofdgebouwen
Artikel 9 Overige regels
9.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
9.2 Parkeergelegenheid
9.2.1 Specifieke parkeerregelsbouwen en gebruik
9.2.2 gemeentelijk parkeerbeleid
9.2.3 Afmetingen parkeerplaatsen
9.2.4 Afwijken
9.2.5 voorwaarden afwijken
9.2.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan parkeren
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten