Wijzigingsplan Hardenbergerweg 150 Langeveen

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het "Wijzigingsplan Hardenbergerweg 150 Langeveen" met identificatienummer NL.IMRO.0183.BUIWPHARDENBWEG150-VG01 van de gemeente Tubbergen.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 bestemmingsplan "Tubbergen Buitengebied 2016"

de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0183.1410621-vg01 met de bijbehorende regels;

1.4 bestaand

ten aanzien van de legaal aanwezige bouwwerken en de werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden, en het overige gebruik:

• bestaand ten tijde van het inwerkingtreden van het plan;

1.5 verbeelding

de verbeelding van het "Wijzigingsplan Hardenbergerweg 150 Langeveen" bestaande uit de kaart met nr. NL.IMRO.0183.BUIWPHARDENBWEG150-VG01;

Voor het overige blijven de begrippen behorende bij het bestemmingsplan "Tubbergen Buitengebied 2016" onverkort van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

2.1 ondergeschikte bouwonderdelen

Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwonderdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, liftschachten, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouwvlak- dan wel bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 m bedraagt.

Voor het overige blijft de wijze van meten behorende bij het bestemmingsplan "Tubbergen Buitengebied 2016" onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen

De bestemmingsregels van 'Wonen' behorende bij het bestemmingsplan "Tubbergen Buitengebied 2016" blijven onverkort van toepassing, met dien verstande dat:

De verbeelding van bestemmingsplan "Tubbergen Buitengebied 2016" is gewijzigd in die zin dat ter plaatse van het agrarisch bouwvlak op het perceel aan de Hardenbergerweg 150 de bestemming is gewijzigd in de bestemming 'Wonen', zoals weergegeven op de verbeelding.

Artikel 4 Waarde - Archeologie 3

De bestemmingsregels van 'Waarde - Archeologie 3' behorende bij het bestemmingsplan "Tubbergen Buitengebied 2016" blijven onverkort van toepassing.

Artikel 5 Waarde - Archeologie 4

De bestemmingsregels van 'Waarde - Archeologie 4' behorende bij het bestemmingsplan "Tubbergen Buitengebied 2016" blijven onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De Algemene regels behorende bij het bestemmingsplan "Tubbergen Buitengebied 2016" blijven onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in 6.1 sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het 6.1 sub a met maximaal 10%.
• c. 6.1 sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet, behoudens voor zover uit de Richtlijn 79/409/EEG en 92/43/EEG van de Raad van de Europese Gemeenschappen van 2 april 1979 inzake het behoud van de vogelstand onderscheidenlijk van 21 mei 1992 inzake de instandhouding van de natuurlijke habitats en de wilde flora en fauna beperkingen voortvloeien ten aanzien van ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan bestaand gebruik.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 6.2 sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in 6.2 sub a na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. 6.2 sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het "Wijzigingsplan Hardenbergerweg 150 Langeveen".