direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Stroveldsweg 21 Reutum
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Stroveldsweg 21 Reutum
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.BUIBPSTROVELD21-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Geldend bestemmingsplan
1.4.1 Algemeen
1.4.2 Beschrijving bestemmingen
1.4.3 Strijdigheid
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Landschappelijke aspecten
2.2 Huidige situatie plangebied
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Gewenste ontwikkeling
3.2 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale omgevingsvisie
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Vier prioriteiten
4.1.1.3 Afwegingsprincipes
4.1.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.2 Toetsing aan het rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
4.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
4.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
4.2.3.1 Of - Generieke beleidskeuzes
4.2.3.2 Waar - Ontwikkelingsperspectieven
4.2.3.3 Hoe - Gebiedskenmerken
4.2.4 Toetsing van het initiatief aan het Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
4.2.4.1 Of- Generieke beleidskeuzes
4.2.4.2 Waar- Ontwikkelingsperspectieven
4.2.4.3 Hoe - Gebiedskenmerken
4.2.5 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Omgevingsvisie Tubbergen
4.3.1.1 Algemeen
4.3.1.2 Vier kernprincipes
4.3.1.3 Speerpunten Buitengebied in balans
4.3.1.4 Toekomstbestendige agrarische sector
4.3.1.5 Toetsing initiatief aan de MijnOmgevingsvisie Tubbergen
4.3.2 Casco-benadering in Noordoost-Twente
4.3.2.1 Algemeen
4.3.2.2 Casco-benadering in de praktijk
4.3.2.3 Toetsing van het initiatief aan de "Casco-benadering in Noordoost-Twente"
4.3.3 Conclusie toetsing aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Geluid
5.1.1 Wettelijk kader
5.1.2 Situatie plangebied
5.1.3 Conclusie
5.2 Bodemkwaliteit
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Situatie plangebied
5.2.3 Conclusie
5.3 Luchtkwaliteit
5.3.1 Beoordelingskader
5.3.1.1 Besluit en de Regeling niet in betekenende mate bijdragen
5.3.1.2 Besluit gevoelige bestemmingen
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Externe veiligheid
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Beoordeling
5.4.3 Conclusie
5.5 Milieuzonering
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Gebiedstypen
5.5.3 Beoordeling
5.5.3.1 Externe werking
5.5.3.2 Interne werking
5.5.4 Conclusie
5.6 Geur
5.6.1 Algemeen
5.6.1.1 Wet geurhinder en veehouderij en activiteitenbesluit
5.6.2 Beoordeling
5.6.3 Conclusie
5.7 Ecologie
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Gebiedsbescherming
5.7.2.1 Natura 2000-gebieden
5.7.2.2 Natuur Netwerk Nederland
5.7.3 Soortenbescherming
5.7.3.1 Algemeen
5.7.3.2 Onderzoeksresultaten
5.7.4 Conclusie
5.8 Archeologie & cultuurhistorie
5.8.1 Archeologie
5.8.1.1 Algemeen
5.8.1.2 Beoordeling
5.8.2 Cultuurhistorie
5.8.2.1 Algemeen
5.8.2.2 Beoordeling
5.8.3 Conclusie
5.9 Besluit milieueffectrapportage
5.9.1 Kader
5.9.2 Situatie plangebied
5.9.2.1 Artikel 2.8, lid 1 van de Wet natuurbescherming
5.9.2.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
5.9.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Wateraspecten
6.1 Vigerend beleid
6.1.1 Europees beleid
6.1.2 Rijksbeleid
6.1.3 Provinciaal beleid
6.1.4 Waterschap Vechtstromen
6.2 Waterparagraaf
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Watertoetsprocedure
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten en planverantwoording
7.1 Inleiding
7.2 Opzet van de regels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Inleidende regels
7.2.3 Bestemmingsregels
7.2.4 Algemene regels
7.2.5 Overgangs- en slotregels
7.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Vooroverleg, inspraak en zienswijzen
9.1 Vooroverleg
9.1.1 Het Rijk
9.1.2 Provincie Overijssel
9.1.3 Waterschap Vechtstromen
9.2 Inspraak
9.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Quickscan Ecologie
Bijlage 3 Standaard waterparagraaf
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-gebonden beroep of bedrijf:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 afschermende beplanting
1.7 afzetten van hakhout:
1.8 agrarisch aanverwant bedrijf
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarisch gebruik:
1.11 ander bouwwerk:
1.12 ander werk:
1.13 appartement:
1.14 archeologisch monument:
1.15 archeologische waarden:
1.16 archeologisch waardevol terrein
1.17 bassin:
1.18 bebouwing:
1.19 bed and breakfast:
1.20 bedrijf:
1.21 bedrijfsgebouw
1.22 bedrijfsmatig:
1.23 bedrijfsmatige kamerverhuur:
1.24 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.25 bedrijfswoning
1.26 beheergebouw:
1.27 bestaand:
1.28 bestaande ammoniakemissie
1.29 bestemmingsgrens:
1.30 bestemmingsvlak:
1.31 bijbehorend bouwwerk:
1.32 bijzondere woonvorm
1.33 boerderijkamers:
1.34 boerderijpand
1.35 bomenrij:
1.36 boom:
1.37 boomteelt:
1.38 boomteeltbedrijf
1.39 bosbouw:
1.40 bouwen:
1.41 bouwgrens:
1.42 bouwperceel:
1.43 bouwperceelgrens:
1.44 bouwvlak:
1.45 bouwwerk:
1.46 camper:
1.47 casco:
1.48 cascobenadering
1.49 containerteelt
1.50 cultuurhistorische waarde:
1.51 detailhandel:
1.52 dunning:
1.53 ecologische hoofdstructuur
1.54 één bedrijf
1.55 erfinrichtingsplan:
1.56 evenement:
1.57 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.58 fruitteelt:
1.59 gebouw:
1.60 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.61 geluidsbelasting
1.62 geluidsgevoelige objecten
1.63 geluidsgevoelige functies
1.64 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.65 geomorfologische waarden:
1.66 glastuinbouwbedrijf
1.67 groepsaccommodatie
1.68 hakhout:
1.69 hoofdgebouw:
1.70 hoofdverblijf:
1.71 houtopstand:
1.72 houtopstand als zelfstandige eenheid:
1.73 houttteelt:
1.74 houtwal:
1.75 huishouden:
1.76 inpassingsplan:
1.77 intensief kwekerijbedrijf
1.78 intensief veehouderijbedrijf
1.79 kampeermiddel:
1.80 kap:
1.81 kappen:
1.82 kas:
1.83 kleinschalige duurzame energiewinning:
1.84 kleinschalig kampeerterrein:
1.85 landgoed:
1.86 landschappelijke waarden:
1.87 landschapsplan:
1.88 landschapselement:
1.89 logiesverstrekkend bedrijf
1.90 loon- en grondverzetbedrijf
1.91 manege-activiteiten
1.92 mantelzorg:
1.93 mest- en/of biomassavergisting
1.94 Natuurnetwerk Nederland
1.95 natuurlijke waarden:
1.96 normaal agrarisch gebruik:
1.97 normaal onderhoud:
1.98 ondergeschikte tweede tak
1.99 overige opgaande teeltvormen
1.100 overkapping:
1.101 paardenpension
1.102 paardentrainingsbedrijf
1.103 parkeren:
1.104 peil:
1.105 permanente bewoning:
1.106 plattelandskamers:
1.107 plattelandswoning
1.108 pot- en containerteelt
1.109 pot- en containerveld
1.110 productiegebonden detailhandel:
1.111 productiegerichte paardenhouderij
1.112 prostitutie:
1.113 prostitutiebedrijf:
1.114 recreatief verblijf:
1.115 recreatiewoning
1.116 rooien:
1.117 seksinrichting:
1.118 sierteelt:
1.119 silo:
1.120 singel:
1.121 stacaravan/chalet:
1.122 stallen:
1.123 toename van ammoniakemissie
1.124 veldschuur:
1.125 vellen:
1.126 verblijfsrecreatie:
1.127 voertuig:
1.128 vollegronds tuinbouwbedrijf
1.129 voorgevel:
1.130 voormalig agrarisch bedrijf:
1.131 waardevolle hoofdvorm:
1.132 windturbine
1.133 wonen:
1.134 woning:
1.135 woonhuis:
1.136 zorgfunctie/-boerderij:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de (bouw)perceelgrens:
2.7 de afstand tot de weg
2.8 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bouwen buiten bouwvlak
3.3.2 Tweede bedrijfswoning
3.3.3 Afwijkende situering gebouwen ten opzichte van dichtst bij de weg gelegen gebouw
3.3.4 Afwijkende situering aan de bedrijfswoning/plattelandswoning gebouwde gebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken
3.3.5 Vergroten inhoud bedrijfswoning
3.3.6 Vergroten oppervlakte teeltondersteunende kassen
3.3.7 Afwijken dakhelling
3.3.8 Vergoten inhoud woongedeelte binnen een boerderijpand
3.3.9 Bouw nieuw boerderijpand na sloop voor het behoud van de waardevolle hoofdvorm
3.3.10 Afwijkende bouwvormen
3.3.11 Bewerken van mest
3.3.12 Pomphuisjes en/of waterbassins
3.3.13 Paardrijbakken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Niet strijdig gebruik
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Ondergeschikte tweede tak of deeltijdfunctie
3.5.2 Opslag mest buiten bouwvlak
3.5.3 Twee huishoudens
3.5.4 Twee of drie huishoudens ten behoeve van instandhouding waardevolle bebouwing
3.5.5 Paardrijbakken
3.5.6 Toename ammoniakemissie en veeaantallen
3.5.7 Nieuwe locaties voor kleinschalig kamperen
3.5.8 Afwijken landschapsmaatregelen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzondering
3.6.3 Toetsingscriteria
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging situering bouwvlak
3.7.2 Aanbrengen aanduiding plattelandswoning
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Niet strijdig gebruik
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Verwijderen afschermende beplanting
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Wijziging naar agrarisch
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzondering
5.3.3 Toetsingscriteria
5.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene Regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Geluidszones langs wegen
7.2 Afwijken van de algemene bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Afwijken van de gebruiksregels
8.2.1 Evenementen
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 overige zone - geen boom- en sierteelt toegestaan
9.1.1 Doel aanduiding
9.2 Vrijwaringszone - Radarverstoringsgebied
9.2.1 Aanduidingsomschrijving
9.2.2 Bouwregels
9.2.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeren
12.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
12.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
12.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
12.1.4 Afwijken
12.1.5 Voorwaarden afwijken
12.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Ondergeschikte tweede tak of een deeltijdfunctie
Bijlage 3 Lijst van toegestane evenementen