Sportlaan

1.3 Vigerende planologische situatie

De huidige planologische situatie ter plaatse van het plangebied is vastgelegd in het vigerende bestemmingsplan “Tubbergen Kern”, dat op 13 september 2004 is vastgesteld door de gemeenteraad en door Gedeputeerde Staten op 25 januari 2005 is goedgekeurd.

Op grond van het vigerende bestemmingsplan heeft het plangebied de bestemmingen “recreatie" en "groen". De voor “recreatie” bestemde gronden zijn bestemd voor recreatieve doeleinden in de vorm van een zwembad, met bijbehorende bebouwing, uitgezonderd (een) dienstwoning(en), (parkeer)voorzieningen, water en onbebouwde gronden. Hoofdgebouwen mogen enkel binnen het aangegeven bouwvlak gerealiseerd worden, waarbij de maximaal toegestane goothoogte 4 meter en de maximaal toegestane nokhoogte 8 meter is. Buiten het bouwvlak mag maximaal 3% van het perceel bebouwd worden, waarbij de hoogte maximaal 3 meter bedraagt en van bouwwerken, geen gebouw zijnde, maximaal 3 meter bedraagt.
De als "groen" bestemde gronden zijn bestemd voor plantsoenen, groenstroken en overige aanplanten, wandel- en fietspaden, water(lopen) en uitritten, met bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, voorzieningen en (on)bebouwde gronden. Er mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met een maximale hoogte van 2 meter .

Figuur 1.3 geeft een uitsnede van de bestemmingsplankaart weer.

Figuur 1.3: uitsnede van de plankaart van bestemmingsplan "Tubbergen Centrum"

Geconcludeerd wordt dat de voorgenomen ontwikkeling ter plaatse van het plangebied niet voldoet aan de doeleindenomschrijvingen van de beide bestemmingen. Ook met het toepassen van de in het bestemmingsplan opgenomen vrijstellingsbepalingen is de beoogde ontwikkeling niet mogelijk. Het bestemmingsplan biedt eveneens geen ontheffings- of wijzigingsmogelijkheden om medewerking te verlenen aan het verzoek. Middels een partiële herziening van het bestemmingsplan wordt medewerking verleend aan het voorgenomen bouwplan.