Buitengebied, wijzigingsplan Gemeenteweg 367-367a Staphorst

Type plan:	wijzigingsplan
Naam van het plan:	Buitengebied, wijzigingsplan Gemeenteweg 367-367a Staphorst
Status:	vastgesteld
Plan identificatie:	NL.IMRO.0180.5112023004-VS01

Regels

1 Inleidende regels
2 Bestemmingsregels
3 Algemene regels
4 Overgangs- en slotregels

1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijzigingsplan Gemeenteweg 367-367a Staphorst' metidentificatienummer NL.IMRO.0180.5112023004-VS01 van de gemeente Staphorst.

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestandNL.IMRO.0180.5112023004-VS01 met de bijbehorende regels;

1.3 aan- of uitbouw:

een voor bewoning bestemd gebouw dat een gebruikseenheid vormt met een woning,bedrijfs-, dienstwoning of recreatiewoning, dat in de maatvoering daarvan kan wordenonderscheiden en dat meetelt met de kubieke meters wat betreft de (maximale) inhoud vande desbetreffende woning;

1.4 aanduiding:

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge deregels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van dezegronden;

1.5 aanduidingsgrens:

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.6 aanduidingsvlak:

een op de verbeelding aangegeven vlak met eenzelfde aanduiding, begrensd door eenaanduidingsgrens;

1.7 aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten:

het verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke - geheel of overwegend doormiddel van handwerk uit te oefenen - bedrijvigheid, waarbij de woning in overwegende matehaar woonfunctie behoudt en de desbetreffende bedrijfsactiviteiten een ruimtelijke uitstralinghebben die in overeenstemming is met de woonfunctie;

1.8 aan huis verbonden beroep:

een dienstverlenend beroep, waaronder mede wordt begrepen een kapper,schoonheidsspecialist, hondentrimmer en naar de aard daarmee gelijk te stellen beroepen,welke op kleine schaal in een woning en/of daarbij behorende bijgebouwen wordenuitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dedesbetreffende beroepsuitoefening een ruimtelijke uitstraling heeft die in overeenstemming ismet de woonfunctie;

1.9 agrarisch bedrijf:

een aan het buitengebied gebonden bedrijf, waarvan de bedrijfsomvang minimaal 10nge (Nederlandse grootte eenheden) bedraagt en waar uitsluitend of in hoofdzaak doormiddel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren producten wordenvoortgebracht, waaronder mede wordt verstaan de met die activiteiten vergelijkbareactiviteiten, zoals een productiegerichte paardenhouderij, inclusief pensionstal of eenboomkwekerij;

1.10 bebouwing:

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

1.11 bebouwingspercentage:

een in het plan aangegeven percentage, dat de grootte van het deel van een terrein aangeeftdat maximaal mag worden bebouwd;

1.12 bed and breakfast:

een kleinschalige aan de woonfunctie ondergeschikte accommodatie voor uitsluitend logiesen ontbijt, die geschikt is voor maximaal vier personen, verdeeld over maximaal tweeslaapkamers en is bedoeld voor doorstroom in de recreatieve verhuur;

1.13 bedrijfsgebouw:

een gebouw, geen bedrijfswoning zijnde, dat dient voor de uitoefening van een bedrijf;

1.14 bedrijfswoning/dienstwoning:

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (hethuishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van hetgebouw of het terrein, noodzakelijk is;

1.15 belevingswaarde:

de mate waarin de mens in kwalitatieve zin het landschap ervaart;

1.16 bestaande:

het gebruik dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig is en/of bebouwing die op dat tijdstip aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen;
het onder a bedoelde geldt niet voor zover sprake was van strijd met het voorheen geldende bestemmingsplan, de voorheen geldende beheersverordening, daaronder mede begrepen het overgangsrecht van het bestemmingsplan, of een andere planologische toestemming;

1.17 bestemmingsgrens:

de grens van een bestemmingsvlak;

1.18 bestemmingsvlak:

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming, indien en voor zover tweebestemmingsvlakken door aanpijling met elkaar verbonden zijn, worden deze aangemerkt alszijnde één bestemmingsvlak;

1.19 bijgebouw:

een niet voor bewoning bestemd vrijstaand, dan wel aangebouwd gebouw dat dienstbaar isaan de burgerwoning, een bedrijfs- of dienstwoning of recreatiewoning, en dat door demaatvoering daarvan kan worden onderscheiden, zoals een garage bijkeuken, schuur ofberging; VAB's aanwezig op woonbestemmingen worden eveneens aangemerkt alsbijgebouw;

1.20 bosbouw:

het geheel van bedrijfsmatig handelen en van activiteiten gericht op de instandhouding enontwikkeling van bestaande, respectievelijk nieuwe bossen ten behoeve van (de functies)natuur, houtproductie, landschap, milieu en recreatie;

1.21 bouwen:

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergrotenvan een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderenen vergroten van een standplaats;

1.22 bouwgrens:

de grens van een bouwvlak;

1.23 bouwlaag:

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijkebouwhoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de beganegrond en met uitsluiting van onderbouw en kapverdieping;

1.24 bouwperceel:

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaarbehorende bebouwing is toegelaten;

1.25 bouwperceelgrens:

de grens van een bouwperceel;

1.26 bouwvlak:

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regelsbepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten;

1.27 bouwwerk:

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzijdirect of indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op degrond;

1.28 café:

een horecabedrijf, niet zijnde een discotheek of bar/dancing, dat tot hoofddoel heeft hetverstrekken van alcoholische en niet-alcoholische dranken voor consumptie ter plaatse, metals nevenactiviteit het verstrekken van kleine etenswaren, al dan niet ter plaatse bereid;

1.29 cafetaria/snackbar:

een horecabedrijf, dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van al dan niet voor consumptie terplaatse bereide etenswaren, met als nevenactiviteit het verstrekken van zwak- en nietalcoholische dranken;

1.30 (agrarisch) cultuurgrond:

grasland, akkerbouw en vollegrondstuinbouw c.q. de teelt van gewassen op open grond,daaronder niet begrepen sierteelt, fruitteelt en houtteelt;

1.31 cultuurhistorische waarden:

waarden die van belang zijn voor de archeologie en voor de kennis van de cultuurhistorie;

1.32 dagrecreatieve voorzieningen:

voorzieningen in de vorm van voet-, fiets- en ruiterpaden, picknickplaatsen,parkeervoorzieningen, visoevers en naar de aard daarmee gelijk te stellen voorzieningen;

1.33 detailhandel:

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, hetverkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik,verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

1.34 discotheek/bardancing:

een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van dranken voor gebruik terplaatse, waarbij het doen beluisteren van muziek en het gelegenheid geven tot dansen eenwezenlijk onderdeel vormen;

1.35 erfinrichtingsplan:

een plan dat de (her)inrichting van een erf omvat, dat doorgaans betrekking heeft opbestaande en nieuwe gebouwen, beplanting, erfverharding, ontsluiting en parkeren;

1.36 erker:

een hoek- of rondvormig uitgebouwd deel van een gebouw, bouwkundig bestaande uit een'lichte' constructie met een overwegende transparante uitstraling en van beperkte omvang(breedte, hoogte, diepte);

1.37 fruitteelt:

de teelt in fruit, veelal ondersteund door permanente teeltondersteunende voorzieningen alsteeltstellingen of regenkappen. Bij de fruitteelt wordt in meer of mindere mategebruikgemaakt van, in de regel permanente, teeltondersteunende voorzieningen zoalskassen, tunnels, containervelden et cetera. Bij de fruitteelt kan sprake zijn van een mengvormvan grondgebonden en niet-grondgebonden teelt;

1.38 gebouw:

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk metwanden omsloten ruimte vormt;

1.39 gebruiksgerichte paardenhouderij:

een paardenhouderij die is gericht op het africhten en trainen van paarden, het bieden vanstalruimte voor paarden en het geven van instructie aan derden;

1.40 gebruikswaarde:

de mate waarin mens en natuur op hun eigen plek in het landschap elkaar tot hun recht latenkomen;

1.41 geluidsbelasting:

de geluidsbelasting vanwege een weg, een industrieterrein en/of een spoorweg;

1.42 geluidsgevoelige objecten:

gebouwen welke dienen ter bewoning of andere geluidsgevoelige gebouwen, zoals bedoeldin de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder;

1.43 geluidszoneringplichtige inrichting:

een inrichting, bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging ineen bestemmingsplan een geluidszone moet worden vastgesteld;

1.44 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering:

een agrarisch bedrijfsvoering waarbij het gebruik van agrarische gronden noodzakelijk is voorhet functioneren van het bedrijf en de oppervlakte ten behoeve van een intensieve tak nietmeer bedraagt dan 250 m2 ;

1.45 hogere grenswaarde:

een bij een bestemmingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de geluidsbelastingvan geluidsgevoelige objecten, die hoger is dan de voorkeursgrenswaarde en die in eenconcreet geval kan worden vastgesteld op grond van de Wet geluidhinder en/of het Besluitgeluidhinder;

1.46 hoofdgebouw:

een gebouw, dat op een bouwperceel in architectonisch opzicht, dan wel gelet op debestemming als belangrijkste gebouw valt aan te merken;

1.47 horecabedrijf:

een bedrijf of instelling waar bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatseworden verstrekt en/of waarin bedrijfsmatig logies wordt verstrekt;

1.48 horeca, categorie I:

een horecabedrijf, waar in hoofdzaak maaltijden worden verstrekt en waar doorgaans geenoverlast voor het leefklimaat wordt veroorzaakt, zoals restaurants, hotels en pensions en eenhorecabedrijf dat vooral is gericht op het overdag en 's avonds verstrekken van in hoofdzaakalcoholvrije dranken en eenvoudige etenswaren, zoals ijssalons, croissanterieën, lunchroomsen naar de aard en de openingstijden daarmee gelijk te stellen horecabedrijven;

1.49 horeca, categorie II:

een horecabedrijf, waar meestal in hoofdzaak alcoholische dranken worden verstrekt en/ofwaarvan de exploitatie doorgaans overlast voor het leefklimaat kan veroorzaken en een grotedruk op de openbare orde met zich meebrengt, zoals cafés, bars, snackbars en cafetaria's;

1.50 horeca, categorie III:

een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van dranken voor gebruik terplaatse waarbij het doen beluisteren van overwegend mechanische muziek en hetgelegenheid geven tot dansen wezenlijke onderdelen vormen, zoals discotheken, dancingsen nachtclubs;

1.51 houtteelt:

de bedrijfsmatige uitoefening van uitsluitend het kweken van bomen ten behoeve van dehoutproductie op gronden die in principe hiervoor tijdelijk worden gebruikt en waarvoordaartoe ontheffing is verleend van de meldings- en herplantplicht ex artikel 2 en 3 van deBoswet. Bij de houtteelt wordt in meer of mindere mate gebruikgemaakt van, in de regelpermanente, teeltondersteunende voorzieningen zoals kassen, tunnels, containervelden etcetera;

1.52 intensief veehouderijbedrijf:

een niet-grondgebonden agrarisch bedrijf voor het houden van vee en pluimvee, zelfstandigof indien als neventak met een minimale omvang van 250 m² bedrijfsvloeroppervlak, waarbijdit houden van vee en pluimvee geheel of nagenoeg geheel plaatsvindt in gebouwen. Hetbiologisch houden van dieren conform een regeling krachtens artikel 2 van deLandbouwkwaliteitswet en het houden van melkrundvee, schapen of paarden wordt nietaangemerkt als intensieve veehouderij;

1.53 inwoning:

het voor een bepaalde tijd één of meerdere personen, die geen deel uitma(akt)(en) van dehuishouding, gebruik laten maken van ruimte(n) in een (deel van een) woning c.q.hoofdgebouw die geschikt is (zijn) voor (nacht)verblijf, waaronder in ieder geval mantelzorgwordt begrepen;

1.54 kampeermiddelen:

tenten, tentwagens, kampeerauto's of caravans dan wel andere onderkomens of anderevoertuigen, gewezen voertuigen of gedeelten daarvan, voor zover niet als bouwwerk aan temerken, die geheel of gedeeltelijk blijvend zijn bestemd of ingericht dan wel worden gebruiktvoor recreatief nachtverblijf dan wel voor nachtverblijf van personeel, werkzaam op hetkampeerterrein waar deze onderkomens of voertuigen zijn geplaatst;

1.55 kampeerterrein:

een terrein ter beschikking gesteld voor het plaatsen, dan wel geplaatst houden vankampeermiddelen;

1.56 kas:

een gebouw, waarvan de wanden en het dak geheel of grotendeels bestaan uit glas of anderlichtdoorlatend materiaal, dienend tot het kweken van vruchten, bloemen of planten;

1.57 kwekerij:

een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen vangewassen;

1.58 landschap:

het buitengebied van de gemeente Staphorst, zoals geografisch begrensd in onderhavigbestemmingsplan;

1.59 landschapinrichtingplan:

en plan dat de (her)inrichting van een deel van het landschap omvat, dat doorgaansbetrekking heeft op bestaande en nieuwe gebouwen en bestaande en nieuwe beplanting;

1.60 landschappelijke waarden:

aan een gebied toegekende waarden in verband met de waarneembare verschijningsvormenvan dat gebied;

1.61 maatschappelijke voorzieningen:

educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke voorzieningen envoorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook ondergeschiktedetailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen;

1.62 maatvoeringsvlak:

een als zodanig ter plaatse aangeduide lijn ten behoeve van het indelen van een bouwvlak ofbestemmingsvlak met het oog op een verschil in maatvoering en/of gebruik;

1.63 mantelzorg:

het anders dan bedrijfsmatig bieden van zorg aan een of meer leden van een huishouding,die hulpbehoevend is of zijn op fysiek, psychisch en/of sociaal vlak;

1.64 mestsilo:

een bouwwerk ten behoeve van de opslag van mest;

1.65 natuurlijke waarden:

aan een gebied toegekende waarde in verband met de geologische, bodemkundige enbiologische elementen, voorkomend in dat gebied;

1.66 nge:

Nederlandse grootte eenheid, een rekeneenheid die wordt gehanteerd voor de vaststellingvan de omvang van een agrarisch bedrijf, op basis van productiewaarde van oppervlakte,gewassen en dieren;

1.67 onderbouw:

een gedeelte van een gebouw, dat wordt afgedekt door een vloer waarvan de bovenkantminder dan 1,2 m boven peil is gelegen;

1.68 overkapping:

een bouwwerk van één bouwlaag dat dient ter overdekking en niet of slechts gedeeltelijk metwanden is omsloten;

1.69 paardrijbak:

buitenrijbaan ten behoeve van paardrijactiviteiten, voorzien van een zandbed en al dan nietvoorzien van een omheining;

1.70 peil:

voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst, de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst, de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;

1.71 pension:

een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van logies voor langere tijd met alsnevenactiviteiten het verstrekken van maaltijden en/of dranken aan de logerende gasten;

1.72 permanente bewoning:

bewoning als hoofdverblijf;

1.73 plattelandswoning:

een (voormalige) agrarische bedrijfswoning die (tevens) door derden mag worden bewoonden die niet wordt beschermd tegen de milieugevolgen van het bijbehorende bedrijf;

1.74 productiegerichte paardenhouderij:

een paardenhouderij waar uitsluitend of in hoofdzaak handelingen aan en/of met paardenworden verricht die primair gericht zijn op het voortbrengen, africhten en trainen enverhandelen van paarden;

1.75 recreatiewoning:

een permanent aanwezig gebouw, geen woonkeet en geen caravan of ander bouwsel opwielen zijnde, bestemd om uitsluitend door een huishouden of een daarmee gelijk te stellengroep van personen, dat het hoofdverblijf elders heeft, gedurende een gedeelte van het jaarte worden bewoond;

1.76 restaurant:

een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van maaltijden voor consumptie terplaatse, met als nevenactiviteit het verstrekken van alcoholische en niet-alcoholischedranken;

1.77 ruimtelijke kwaliteit (investering in):

het in een landschap toevoegen van natuurlijke, artificiële elementen, bebouwingselementenen/of landschappelijke elementen, dan wel het verwijderen of het aanpassen daarvan, welkeleidt tot een verbetering van de belevingswaarde, gebruikswaarde en toekomstwaarde vandat landschap;

1.78 seksinrichting:

een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvangalsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen vanerotisch/pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder gevalverstaan: een prostitutiebedrijf, alsmede een erotische massagesalon, een seksbioscoop,sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar;

1.79 sierteelt:

de teelt van siergewassen al dan niet met behulp van teeltondersteunende voorzieningen,kassen of containervelden en vaste planten. Bij de sierteelt wordt in meer of mindere mategebruikgemaakt van, in de regel permanente, teeltondersteunende voorzieningen zoalskassen, tunnels, containervelden et cetera. Bij de sierteelt kan sprake zijn van een mengvormvan grondgebonden en niet-grondgebonden teelt;

1.80 SO-norm:

standaardopbrengst; een gestandaardiseerde opbrengst per ha of per dier die met het gewasof de diercategorie gemiddeld op jaarbasis wordt behaald;

1.81 standplaats:

een kavel, bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezigzijn die op het leidingennet van de openbare nutsbedrijven, andere instellingen of vangemeenten kunnen worden aangesloten;

1.82 toekomstwaarde:

de resultante van belevingswaarde en gebruikswaarde in de toekomende tijd bezien;

1.83 verblijfsrecreatie:

recreatief verblijf, waarbij wordt overnacht in kampeermiddelen, recreatiewoningen,appartementen en/of recreatieverblijven, waarbij hoofdverblijf elders wordt gehouden;

1.84 vrijstaand gebouw:

een niet met het (hoofd)gebouw verbonden gebouw, dat zowel ruimtelijk als functioneelondergeschikt is aan het op hetzelfde bouwperceel gelegen (hoofd)gebouw en ten dienstestaat van dat (hoofd)gebouw;

1.85 voorgevel:

de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien een gebouw met meerdere zijdenaan een weg grenst, de als zodanig door burgemeester en wethouders aan te wijzen gevel;

1.86 voorkeursgrenswaarde:

de maximale waarde voor de geluidbelasting, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid uitde Wet geluidhinder c.q. het Besluit grenswaarden binnen zones rond industrieterreinen, hetBesluit grenswaarden binnen zones langs wegen en/of het Besluit geluidhinder spoorwegen;

1.87 VAB (voormalig agrarische bedrijfsbebouwing):

een gebouw of onderdeel daarvan dat in het verleden voor agrarisch gebruik heeft gediend,dat daarvoor niet langer in gebruik is;

1.88 windturbine:

een bouwwerk ten behoeve van de opwekking van windenergie;

1.89 woning:

een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijkhuishouden;

1.90 woonwagen:

een voor bewoning bestemd gebou

Artikel 2 Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1 de dakhelling:

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;

2.2 de goothoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of eendaarmee gelijk te stellen constructiedeel;

2.3 de inhoud van een bouwwerk:

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hartvan de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouwzijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes,en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaartsgeprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van hetbouwwerk;

2.6 de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel:

vanaf enig punt van een bouwwerk tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel;

2.7 de hoogte van een windturbine:

vanaf het peil tot aan de (wieken) as van de windturbine.

Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschiktebouwdelen als:

plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevelen kroonlijsten en uitbouwen met een oppervlakte van 2 m² of kleiner;
overstekende daken;
luifels als geïntegreerd onderdeel van een uitbouw;

buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding niet meer dan 1 m ten opzichte van debouwgrens of bestemmingsgrens bedraagt.

2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Elzensingellandschap

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'agrarisch met waarden - elzensingellandschap' aangewezen gronden zijn bestemdvoor:

het behoud, de bescherming en/of het herstel van de landschappelijk en natuurlijke waarden, met dien verstande dat hieronder het behoud en/of het herstel van de volgende essentiële ruimtelijke kenmerken wordt begrepen:
- het patroon van elzensingels op perceelgrenzen en langs wegen en bermsloten in het elzensingelgebied;
- erfbeplantingen;
- het verkavelingspatroon: smal en tamelijk langgerekt;
- het reliëf: nagenoeg vlak;
- het halfopen landschap;
agrarisch cultuurgrond;
dagrecreatief medegebruik;

met de daarbij behorende:

bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
landbouwwegen, (kavel)paden, en overige infrastructurele voorzieningen;
tuinen, erven en terreinen;
water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
groenvoorzieningen;
nutsvoorzieningen;

Het 'dagrecreatief medegebruik' is beperkt tot de inrichting en het gebruik van dagrecreatievevoorzieningen.

3.2 Bouwregels

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:
1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt buiten het bouwvlak ten hoogste 1 m;
2. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt niet meer dan 2m.
3. de bouwhoogte van omheiningen van bakken zal ten hoogste 1,8m bedragen, met dien verstande dat een omheind oppervlak niet meer mag bedragen dan 1200m²;

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredigeaantasting van:

de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
het bebouwings- en landschapsbeeld;
de verkeersveiligheid;

nadere eisen stellen aan:

de plaats en situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
een goede landschappelijke inpassing en de compensatie ten behoeve van landschap en natuur;
de (transparante) vormgeving van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met name afrasteringen en omheiningen.

3.4 Specifieke gebruiksregels

3.4.1 Strijdig gebruik

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van debestemmingsomschrijving, waaronder in elk geval wordt begrepen:

het gebruik van gronden en bouwwerken voor niet-agrarische bedrijvigheid, anders dan de in lid 3.1 toegelaten nevenactiviteiten;
het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel;
het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van verblijfsrecreatieve doeleinden, anders dan de in lid 3.1 toegelaten voorzieningen;
het stallen van (sloop)auto's, (sloop)caravans, boten, sloopafval, bouwmaterialen en hiermee vergelijkbare zaken, anders dan in gebouwen, indien deze stalling geen direct verband houdt met de bedrijfsvoering ter plekke;
het opslaan van mest, bermmaaisel, producten die vrijkomen bij het schoonmaken van sloten, hooibalen en/of andere agrarische producten buiten het bouwvlak, anders dan tijdelijke opslag en anders dan bestaande opslag en opslag ter plaatse van de aanduiding 'opslag';
het gebruik van de gronden ten behoeve van bosbouw, houtteelt of andere opgaande teeltvormen en sierteelt anders dan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch – hout- en sierteelt', dan wel overeenkomstig de bestaande situatie;
de aanleg van en het gebruik van gronden voor paardrijbakken;
het gebruik van verlichting voor een paardrijbak;
het gebruik van gronden buiten het bouwvlak als erf of tuin;
het gebruik van gronden als sport-, wedstrijd-, speel-, parkeer- en/of kampeerterrein;
het gebruik van gronden voor het beproeven van motorvoertuigen of voor het beoefenen van gemotoriseerde snelheids- en/of behendigheidssporten en de (model-) vliegsport.

3.5 Afwijken van de gebruiksregels

Bij gebruikmaking van de bevoegdheid bij een omgevingsvergunning af te wijken van degebruiksregels worden de algemene toetsingscriteria afwijkings- en wijzigingsbevoegdhedenals genoemd in lid 11.2 gehanteerd.

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

lid 3.4.1, sub g: voor het realiseren van een paardrijbak bij een woning, aansluitend aan eenbestemmingsvlak 'Wonen - 1', mits:
1. de paardrijbak redelijkerwijs niet binnen het bestemmingsvlak Wonen - 1 gesitueerd kan worden;
2. de paardrijbak achter het hoofdgebouw wordt gesitueerd;
3. de paardrijbak op 50 m van het bouwvlakken van derden wordt gesitueerd;
4. de paardrijbak landschappelijk wordt ingepast;
5. de paardrijbak een oppervlakte heeft van maximaal 800 m²;
6. maximaal 6 lichtmasten worden geplaatst;
7. de hoogte van omheiningen maximaal 1,8 m bedraagt;

3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, ofvan werkzaamheden

Het is verboden zonder of in afwijking van een vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren, te doen en te laten uitvoeren:
1. het afgraven, het ophogen of het egaliseren van gronden;
2. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen, opslagplaatsen en stortplaatsen buiten het bouwvlak;
3. het aanleggen van bovengrondse transport-, energie- en/of communicatieleidingen;
4. het verrichten van exploratieboringen;
5. het kappen, vellen en rooien van houtgewas;
6. het dempen van beken, sloten en/of andere watergangen en/of -partijen anders dan ten behoeve van de ontwikkeling van natuur en waterhuishouding;
7. het aanleggen van drainage ten behoeve van agrarische doeleinden;
8. het graven van greppels en watergangen;
9. de aanplant van singels.
Het onder a vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:
1. het normale onderhoud betreffen;
2. op basis van het voorheen geldende plan niet vergunningplichtig waren en die reeds in uitvoering zijn ten tijde van de inwerkingtreding van het plan;
3. mogen worden uitgevoerd krachtens een ten tijde van de inwerkingtreding van het plan reeds verleende vergunning;
4. op archeologisch, dan wel ecologisch onderzoek zijn gericht, dat noodzakelijk is voor de ontwikkeling van het natuurgebied.
De onder a genoemde vergunningen kunnen slechts worden verleend, mits:
1. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke, de natuurlijke, de geomorfologische, cultuurhistorische en de archeologische waarden;
2. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waterhuishouding van het gebied en de omliggende percelen, c.q. de gebruiksmogelijkheden daarvan.

Artikel 4 Tuin

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘tuin’ aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen en erven, met daarbijbehorende bouwwerken.

4.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel: - de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 1m bedragen.
De gronden ter hoogte van de bestemming ‘Tuin’ dienen niet als erf te worden beschouwd in de zin van artikel 1 van Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (BOR).

Artikel 5 Wonen - 1

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

wonen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroep of aan huis verbonden bedrijfs- of kantooractiviteiten, bed and breakfast in het hoofdgebouw, alsmede bestaande bedrijven;

alsmede voor:

het behoud van de uitwendige hoofdvorm van gebouwen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek';

met de daarbij behorende:

gebouwen;
aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;
tuinen, erven en terreinen;
bouwwerken geen gebouwen zijnde;
nutsvoorzieningen;

5.2 Bouwregels

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
1. het aantal woningen bedraagt niet meer dan het bestaande aantal woningen per bestemmingsvlak, dan wel niet meer dan het ter plaatse van de aanduiding 'aantal' aangegeven aantal;
2. de afstand van een woning ten opzichte van de weg zal ten minste de bestaande afstand bedragen;
3. de inhoud van een hoofdgebouw, inclusief aangebouwde of vrijstaande bijgebouwen, bedraagt ten hoogste 1.100 m³, met dien verstande dat de gezamenlijke inhoud van bijgebouwen niet meer mag bedragen dan de inhoud van het bestaande hoofdgebouw;
4. in afwijking van het bepaalde onder 3 is de bestaande inhoud aan hoofd- en bijgebouwen toegestaan, indien deze meer bedraagt dan 1.100 m³, waarbij geldt dat de bebouwing slechts mag worden teruggebouwd naar exacte situering, afmetingen ten aanzien van goot- en nokhoogten en dakhelling, een en ander conform de destijds verleende vergunning;
5. in afwijking van het bepaalde onder 3, geldt voor woningen, niet zijnde het voorhuis van een bestaande boerderij of een gesplitste woning, waarvan de inhoud in de bestaande situatie kleiner is dan 400 m³ dat de inhoud van het hoofdgebouw niet meer mag bedragen dan 600 m³ en de totale oppervlakte aan bijgebouwen niet meer bedraagt dan 50 m², dan wel niet meer dan de bestaande oppervlakte;
6. ter plaatse van de aanduiding 'aantal' moet de bestaande bouwmassa worden gehandhaafd waarbij de totale bouwmassa van een in tweeën gesplitste woning mag worden vergroot tot een maximale inhoud van 1.000 m³, waarbij recht wordt gedaan aan de bestaande hoofdvorm in de zin dat de uitbreiding niet plaatsvindt voor de voorgevel van het hoofdgebouw en de bestaande nokrichting gehandhaafd blijft;
7. de goothoogte mag niet meer dan 3 m bedragen dan wel niet meer dan de goothoogte van het bestaande gebouw indien deze meer bedraagt;
8. de bouwhoogte mag niet meer dan 10 m bedragen, dan wel niet meer dan de bouwhoogte van het bestaande gebouw indien deze meer bedraagt;
9. de dakhelling bedraagt minimaal 30° dan wel de bestaande dakhelling indien deze minder bedraagt;
10. in afwijking van bovenstaande geldt ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' dat de goot- en bouwhoogten ten hoogste de bestaande goot- en bouwhoogten bedragen.
Voor vrijstaande bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
1. deze bouwwerken mogen niet minder dan 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd, dan wel niet minder dan de afstand van de bestaande bijgebouw of overkapping tot (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw indien deze minder bedraagt, met een maximale afstand van hoofdgebouw;
2. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer dan respectievelijke 3 m en 6 m bedragen;
3. bij bestaande gesplitste woningen is per woning niet meer dan 75 m² aan bijgebouwen toegestaan;
4. de afstand van bijgebouwen en overkappingen tot de woning bedraagt maximaal 20 m;
5. de oppervlakte aan overkappingen bedraagt niet meer dan 50 m², dan wel niet meer dan de bestaande oppervlakte indien deze meer bedraagt;
6. de dakhelling van bijgebouwen en overkappingen bedraagt minimaal 30°, dan wel de bestaande dakhelling indien deze minder bedraagt;
7. van een bouwperceel mag niet meer dan 50% worden bebouwd.
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:
1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
2. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mag niet meer dan 2 m bedragen.

5.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredigeaantasting van:

de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
het straat- en bebouwingsbeeld;
de verkeersveiligheid;

nadere eisen stellen aan:

de plaats en de bouwhoogte van gebouwen en andere bouwwerken;
de plaats van gebouwen in die zin dat de hoofdgebouwen in de rooilijn dienen te worden gebouwd;
de plaats van bijgebouwen en aan- of uitbouwen die zijn gelegen binnen een afstand van 3 m uit de perceelsgrens;
de plaats van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen.

5.4 Afwijken van de bouwregels

Bij gebruikmaking van de bevoegdheid bij een omgevingsvergunning af te wijken van debouwregels worden de algemene toetsingscriteria afwijkings- en wijzigingsbevoegdheden alsgenoemd in lid 11.2 gehanteerd.

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

lid 5.2, sub a, onder 3:

en toestaan dat de bestaande oppervlakte aan bebouwing ten behoeve van bestaandebedrijven wordt uitgebreid met maximaal 25%, met dien verstande dat deze afwijking nietplaatsvindt ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van maatschappelijk –dierenpension' en 'specifieke bouwaanduiding uitgesloten – uitbreiding' mits;

geen sprake is van VAB;
investering in de ruimtelijke kwaliteit plaatsvindt;
geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
- het landschaps- en bebouwingsbeeld;
- de verkeersveiligheid;
- de verschijningsvorm van karakteristieke panden;

lid 5.2, sub a, onder 3:

en toestaan dat tot 250m² aan bijgebouwen bij een woning wordt gebouwd, mits:

investering in de ruimtelijke kwaliteit plaatsvindt;
de gebouwen worden gebruikt voor onderhoud van het landelijk gebied of stalruimte voor het hobbymatig houden van dieren;
elders in het buitengebied ten minste driemaal de oppervlakte aan extra bijgebouwen gesloopt wordt, in de vorm van voormalig agrarische bedrijfsgebouwen;
geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
- het landschaps- en bebouwingsbeeld;
- de verkeersveiligheid;
- de verschijningsvorm van karakteristieke panden;
niet tevens gebruik wordt gemaakt van de regeling als bedoeld onder sub d;

lid 5.2, sub a, onder 3:

en toestaan dat bestaande bijgebouwen bij een woning worden teruggebouwd, met dienverstande dat:

het dient te gaan om een bouwwerk met een maximale oppervlakte van 250 m2 ;
investering in de ruimtelijke kwaliteit dient plaats te vinden;
geen onevenredige aantasting mag plaatsvinden van:
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
- het landschaps- en bebouwingsbeeld;
- de verkeersveiligheid;
- de verschijningsvorm van karakteristieke panden;
voorwaarden gesteld kunnen worden ten aanzien van de sloop, erfinrichting, beplanting en realisatie van parkeerplaatsen;
deze afwijkingsmogelijkheid niet geldt ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek';

lid 5.2, sub a, onder 3,4 en 5

voor het toestaan van een grotere oppervlakte aan bijgebouwen, te realiseren viavervangende herbouw (saneringsregeling) van bijgebouwen met dien verstande dat:

alle bijgebouwen moeten worden gesloopt, slechts met uitzondering van karakteristieke bijgebouwen;
een vervangende bouw van bijgebouwen mag eenmalig per bouwperceel plaatsvinden tot een maximuminhoud van 50% van de bestaande inhoud aan bijgebouwen dat aanwezig is boven de 1.100 m³, met dien verstande dat de totale oppervlakte aan bijgebouwen bij het hoofdgebouw na toepassing van desaneringsregeling niet meer bedraagt dan 350 m²;
er sprake moet zijn van een verbetering van de ruimtelijke en landschappelijke kwaliteit;
aan de te verlenen omgevingsvergunning kunnen voorwaarden worden verbonden ten aanzien van sloop, erfinrichting, beplanting en realisatie parkeerplekken;

lid 5.2, sub a, onder 3 en 4

voor het toestaan van een grotere inhoud aan bijgebouwen, te realiseren via compensatievan veldschuren, met dien verstande dat:

elders in het buitengebied een landschapsontsierende schuur wordt gesloopt;
de oppervlakte van het bijgebouw niet meer mag bedragen dan de oppervlakte van de gesloopte schuur, waarbij het totale maximum aan bijgebouwen bij de woning niet meer dan 250 m² bedraagt;
er sprake moet zijn van een verbetering van de ruimtelijke en landschappelijke kwaliteit op het erf waar het nieuwe bijgebouw wordt gebouwd;
aan de te verlenen omgevingsvergunning kunnen voorwaarden worden verbonden ten aanzien van sloop, erfinrichting, beplanting en realisatie parkeerplekken;
niet tevens gebruik wordt gemaakt van de regeling als bedoeld onder sub c;

lid 5.2, sub a, onder 7 en 8:

ten behoeve van een grotere goot- en bouwhoogte indien daardoor de maatvoering beteraansluit bij de omliggende bebouwing;

lid 5.2, sub a, onder 7:

ten behoeve van een grotere goothoogte indien dit noodzakelijk is in verband met de eisenvan het Bouwbesluit;

lid 5.2, sub b, onder 6:

en een lagere dakhelling toestaan van bijgebouwen en overkappingen bij woningen mitshierbij wordt aangesloten bij de dakhelling van de reeds bestaande bebouwing en dedakhelling minimaal 15° bedraagt;

lid 5.2, sub b, onder 1 en 4:

ten behoeve van een andere situering van een aan- of uitbouw, bijgebouw of overkappingmits de situering daarvan beter aansluit bij de omliggende bebouwing;

lid 5.2, sub d, onder 2:

en toestaan dat lichtmasten worden geplaatst bij rijbakken, mits:

de hoogte maximaal 4m bedraagt;
het aantal niet meer dan zes bedraagt;
de lichtmasten uitsluitend zijn gericht op de paardrijbak;
deze voldoen aan de milieukwaliteitseisen onder de specifieke gebruiksregels.

5.5 Specifieke gebruiksregels

5.5.1 Toegestaan gebruik

In overeenstemming met de bestemming is:

het gebruik van de gronden en gebouwen voor hobbymatige agrarische activiteiten, waaronder het houden van paarden, mits niet meer dan 75 m² van het bebouwde oppervlak voor deze activiteiten wordt gebruikt;
het gebruik van de gronden als paardenbak, mits de paardenbak:
1. achter het hoofdgebouw is gesitueerd;
2. ten minste 50 m verwijderd ligt van een woning van derden;
3. een oppervlakte heeft van maximaal 800 m²;
het gebruik van de woning voor een aan huis verbonden beroep en aan huis verbonden bedrijfs- of kantooractiviteiten, uitsluitend voor zover de woonfunctie in overwegende mate blijft gehandhaafd en geen ernstige hinder of afbreuk aan het woonmilieu wordt gedaan. Dit betekent dat:
1. de woonfunctie in ruimtelijke en visuele zin primair moet blijven;
2. aan huis verbonden activiteiten uitsluitend inpandig mogen worden verricht;
3. maximaal 75 m² van de oppervlakte van hoofd- en bijgebouwen mag worden gebruikt voor de aan huis verbonden activiteiten ten behoeve van het beroep of bedrijf;
4. degene die de gebruiker is van de woning ook degene moet zijn die het aan huis verbonden beroep of bedrijf uitoefent;
5. behoudens een beperkte verkoop in het klein, in direct verband met het aan huis verbonden beroep, geen detailhandel mag plaatsvinden;
6. indien sprake is van een kantoorfunctie ter plekke een goed leefklimaat is te garanderen alsmede dat omliggende bedrijven niet onevenredig in de bedrijfsvoering worden geschaad;
7. uitsluitend bescheiden reclame is toegestaan;
8. ten aanzien van de aard van bedrijfsactiviteiten categorie 1 en 2 bedrijven zijn toegestaan welke staan genoemd in de staat van bedrijven in bijlage 3 of daarmee naar aard en omvang vergelijkbaar zijn;
9. het gebruik geen nadelige invloed mag hebben op de verkeersafwikkeling en de parkeersituatie ter plaatse; ten aanzien van het laatste geldt als uitgangspunt dat er dient te worden geparkeerd op eigen terrein;
het gebruik van verlichting voor een paardrijbak, met inachtneming van de volgende regels:
1. er mag niet meer dan 60 lux/m² worden geproduceerd, gemeten 1 m boven de bodem van de paardrijbak;
2. de verlichting mag niet worden gebruikt tussen 23.00 uur en 07.00 uur;
het in gebruik nemen van een oorspronkelijk inpandig voormalig bedrijfsgedeelte in een oorspronkelijke boerderij ten behoeve van woongebruik, waarbij een waarbij een overschrijding van artikel 5.2 sub a, onder 3 is toegestaan, met dien verstande dat:
1. de uiterlijke verschijningsvorm als boerderij dient te worden gehandhaafd;
2. dit niet is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek';
3. geen extra woningen mogen ontstaan.

5.5.2 Strijdig gebruik

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van debestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:

het gebruik van onbebouwd blijvende gronden voor de opslag van goederen, waaronder mede begrepen voertuigen, schroot, afbraak- en bouwmaterialen, gronden bodemspecie en puin- en vuilstortingen;
het splitsen van een woning in meer dan één woning;
het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van verblijfsrecreatieve doeleinden, met uitzondering van het gebruik van het hoofdgebouw voor een bed and breakfastvoorziening;
permanente bewoning van gebouwen anders dan het hoofdgebouw;
het gebruik van verlichting voor een paardrijbak, anders dan bedoeld in lid 5.5.1, sub d;
het gebruik van gronden en gebouwen voor bedrijfsactiviteiten anders dan die zijn toegestaan in lid 5.1;
het gebruik van gronden voor zover deze zijn gelegen binnen een afstand van 50 m van de bouwperceelgrenzen van naastgelegen agrarische bedrijven voor nieuwe geurgevoelige objecten als bedoeld in artikel 1 van de Wet geurhinder en veehouderij, met uitzondering van nieuwe woningen in het kader van woningsplitsing van een bestaand hoofdgebouw met de aanduiding 'karakteristiek' ;
het in gebruik nemen van een oorspronkelijk inpandig voormalig bedrijfsgedeelte in een oorspronkelijke boerderij ten behoeve van woon-gebruik anders dan bedoeld in lid 5.5, sub e.

5.5.3 Voorwaardelijke verplichting

Tot een met de bestemming strijdig gebruik in elk geval gerekend het gebruik van en het ingebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de in lid 5.1 opgenomenbestemmingsomschrijving indien de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 van ditwijzigingsplan opgenomen erfinrichtingsplan binnen 24 maanden na het onherroepelijkworden van dit wijzigingsplan is aangelegd en vervolgens in stand wordt gehouden.

5.6 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag zijn bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in:

lid 5.5.2, sub d:

voor het gebruik van een bijgebouw voor zelfstandige bewoning in het kader van mantelzorg,met dien verstande dat:

de behoefte aan mantelzorg blijkt uit een schriftelijke verklaring van een zorginstelling, dan wel de mantelzorgbehoevende ouder is dan 75 jaar;
de geluidsbelasting op de woning in het bijgebouw niet meer mag bedragen dan de daarvoor geldende voorkeurswaarde of een hoger verkregen grenswaarde, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder;
er ter plekke een acceptabel woon- en leefklimaat valt te garanderen;
de omgevingsvergunning mag geen negatieve invloed hebben op de ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende bedrijven;
gegarandeerd wordt dat na beëindiging van de mantelzorgbehoefte het betreffende gebouw als bijgebouw in gebruik wordt genomen;
in aanvulling van de binnenplanse afwijking een overeenkomst wordt gesloten;

lid 5.5.2, sub c:

en toestaan dat de bestaande bijgebouwen gebruikt worden als bed and breakfast, mits:

aantoonbaar sprake is van kortdurend verblijf;
er sprake is van een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit op het erf;
omliggende bedrijven niet in de ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt;

lid 5.5.2, sub f:

en toestaan dat VAB's worden gebruikt voor bedrijven behorende tot de categorieën 1 en 2van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven, met dien verstande dat:

geen nieuwe gebouwen mogen worden gebouwd en bestaande gebouwen mogen niet worden uitgebreid;
in afwijking van het onder a bepaalde geldt dat sloop en nieuwbouw van voormalige agrarische bebouwing uitsluitend is toegestaan indien sprake is van landschapsontsierende stallen en/of sloop en nieuwbouw noodzakelijk is vanwege functionele en/of bouwtechnische redenen. Hierbij geldt dat gestreefd wordt naar een substantiële reductie van bebouwing en de totale her te bouwen oppervlakte van de functie niet meer bedraagt dan 500 m²;
de nieuwe functie moet leiden tot het behoud of verbetering van de agrarische uitstraling van het buitengebied en mag geen ongewenste visuele verstedelijking of aantasting van landschappelijke waarden veroorzaken;
de nieuwe functie geen onaanvaardbare verkeersaantrekkende werking mag hebben;
de bestaande bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven niet onevenredig mogen worden beperkt;
de functie milieu-hygiënisch inpasbaar moet zijn;
er geen buitenopslag of andere bedrijfsactiviteiten buiten de gebouwen mag plaatsvinden In afwijking hiervan kan ondergeschikte buitenopslag binnen het bouwvlak worden toegestaan, welke inherent is en volgt uit de bedrijfsvoering, mits:
- de buitenopslag redelijkerwijs niet onder te brengen is in de bestaande bedrijfsbebouwing;
- de buitenopslag geen onevenredige afbreuk doet aan de landelijke c.q. agrarische uitstraling van het perceel;
- er sprake is van een goede landschappelijke inpassing;
- de buitenopslag expliciet wordt begrensd;
overtollige bebouwing die niet wordt hergebruikt moet worden gesloopt;
detailhandel uitsluitend is toegestaan als ondergeschikte functie die ten dienste staat van de nieuwe functie;
horeca uitsluitend is toegestaan als ondergeschikte functie die ten dienste staat van de nieuwe functie.
ook bedrijven die niet in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven zijn genoemd kunnen worden toegestaan, mits deze bedrijven naar aard en omvang en qua milieueffecten gelijk kunnen worden gesteld met de bedrijven die wel zijn genoemd;
wordt voldaan dient aan de overige voorwaarden uit het VAB-beleid zoals opgenomen in bijlage 2;

lid 5.5.2, sub h:

het in gebruik nemen van een oorspronkelijk inpandig voormalig bedrijfsgedeelte in eenoorspronkelijke boerderij ten behoeve van woon-gebruik ter plaatse van de aanduiding'karakteristiek' waarbij een waarbij een overschrijding van artikel 5.2 sub a, onder 3 istoegestaan, mits:

de uitbreiding van de woning binnen de bestaande bebouwingsmassa van het oorspronkelijke hoofdgebouw geschiedt;
sprake is van de instandhouding en versterking van het bestaande karakteristieke pand;
er geen extra woningen ontstaan;
geen afbreuk wordt gedaan aan de bestaande monumentale waarden.

5.7 Wijzigingsbevoegdheid

Bij gebruikmaking van de wijzigingsbevoegdheid worden de algemene toetsingscriteriaafwijkings- en wijzigingsbevoegdheden als genoemd in lid 11.2 gehanteerd.

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat:

meerdere woningen in een bestaand hoofdgebouw worden gerealiseerd (woningsplitsing) mits:
1. de inhoud van iedere woning niet minder dan 400 m³ bedraagt en de inhoud van het hoofdgebouw niet minder 1.000 m3 bedraagt en in het geval het hoofdgebouw wordt gesplitst in drie woningen de inhoud niet minder dan 1.500 m3 bedraagt;
2. het totaal aantal woningen in een bestaand hoofdgebouw maximaal drie bedraagt;
3. per hoofdgebouw ten minste twee parkeerplaatsen op eigen erf worden gerealiseerd;
4. de bouwmassa en karakteristieke hoofdvorm van de oorspronkelijke boerderij of woning na splitsing gehandhaafd blijft;
5. de geluidsbelasting op de nieuwe woning(en) niet meer bedraagt dan de daarvoor geldende voorkeurswaarde of een hoger verkregen grenswaarde zoals bedoeld in de Wet geluidhinder;
6. ter plekke een goed woon- en leefklimaat kan worden gegarandeerd en omliggende bedrijven niet onevenredig worden aangetast in de bedrijfsvoering;
7. de ontsluiting plaatsvindt via de bestaande in-/uitrit;
8. eventueel op het perceel voorkomende voormalig agrarische bebouwing geheel wordt gesloopt met uitzondering van karakteristieke gebouwen;
9. de oppervlakte aan vrijstaande bijgebouwen per woning niet meer dan 75 m² bedraagt;
10. een verzoek om wijziging gepaard gaat met een voorstel tot deling van het perceel en de bijbehorende vrijstaande bijgebouwen en overkappingen;
11. aan de wijziging kunnen voorwaarden worden verbonden ten aanzien van sloop, erfinrichting, beplanting en realisatie parkeerplekken;
meerdere woningen in een hoofdgebouw met een inhoud van ten minste 600 m3 worden gerealiseerd (woningsplitsing met verbouw) mits:
1. de inhoud van iedere woning niet minder dan 400 m³ bedraagt en de inhoud van het hoofdgebouw niet minder dan 1.000 m3 , in het geval dat de inhoud van het bestaande hoofdgebouw minder dan 1.000 m3 bedraagt dient het hoofdgebouw te worden vergroot tot 1.000 m3 ;
2. het totaal aantal woningen in een bestaand hoofdgebouw maximaal twee bedraagt;
3. recht gedaan wordt aan de bestaande hoofdvorm;
4. uitbreiding van het hoofdgebouw niet plaatsvindt voor de voorgevel en de bestaande nokrichting wordt gehandhaafd;
5. hoofdgebouwen welke zijn voorzien van de aanduiding 'karakteristiek' uitgezonderd zijn van deze regeling;
6. advies van de ervenconsulent, dan wel een andere ter zake deskundige is verkregen, op basis waarvan ruimtelijke kwaliteitswinst is gegarandeerd;
7. per hoofdgebouw ten minste twee parkeerplaatsen op eigen erf worden gerealiseerd;
8. de geluidsbelasting op de nieuwe woning(en) niet meer bedraagt dan de daarvoor geldende voorkeurswaarde of een hoger verkregen grenswaarde zoals bedoeld in de Wet geluidhinder;
9. ter plekke een goed woon- en leefklimaat kan worden gegarandeerd en omliggende bedrijven niet onevenredig worden aangetast in de bedrijfsvoering;
10. de ontsluiting plaatsvindt via de bestaande in-/uitrit;
11. eventueel op het perceel voorkomende voormalig agrarische bebouwing geheel wordt gesloopt met uitzondering van karakteristieke gebouwen;
12. de oppervlakte aan vrijstaande bijgebouwen per woning niet meer dan 75 m² bedraagt;
13. een verzoek om wijziging gepaard gaat met een voorstel tot deling van het perceel en de bijbehorende vrijstaande bijgebouwen en overkappingen;
14. aan de wijziging kunnen voorwaarden worden verbonden ten aanzien van sloop, erfinrichting,

Artikel 6 Waarde - Archeologie 6

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'waarde - archeologie 6' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daarvoorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud van lage archeologischeverwachtingswaarden.

6.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen geen bouwwerken worden gebouwd, waarbij de bodem dieper dan40 cm beneden het maaiveld wordt geroerd, met uitzondering van:

bouwwerken ter vervanging van bestaande bouwwerken, waarbij de bestaande oppervlakte met niet meer dan 1,5 ha wordt uitgebreid;
bouwwerken met een oppervlakte kleiner dan 1,5 ha ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende bestemmingen.

6.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.2, mits:
1. op basis van archeologisch onderzoek door een daartoe bevoegde instantie is aangetoond dat geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;
2. op basis van archeologisch onderzoek door een daartoe bevoegde instantie is aangetoond dat de archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden geschaad;
3. één of meer van de volgende voorwaarden in acht word(t)(en) genomen:
  - een verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; of
  - een verplichting tot het (laten) uitvoeren van archeologisch onderzoek door middel van opgravingen; of
  - een verplichting de bouw van het bouwwerk te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg.
Indien het bevoegd gezag voornemens is om aan de omgevingsvergunning voorwaarden te verbinden wordt een archeologisch deskundige om advies gevraagd.

6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, ofvan werkzaamheden

Het is verboden zonder of in afwijking van een vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
1. het ontgronden, afgraven, egaliseren, mengen, diepploegen en ontginnen van gronden met dien verstande dat het werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden betreft met een oppervlakte groter dan 1,5 ha en dieper dan 40 cm;
2. het graven van watergangen;
3. het graven van sleuven breder dan 50 cm en dieper dan 40 cm ten behoeve van het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en drainage en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur.
Een vergunning als bedoeld onder a wordt slechts verleend indien:
1. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;
2. op basis van archeologisch onderzoek door een daartoe bevoegde instantie is aangetoond dat de archeologische waarden door de werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden niet onevenredig worden geschaad;
3. één of meerdere van de volgende voorwaarden in acht wordt of worden genomen:
  - een verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden, of;
  - een verplichting tot het doen van archeologisch onderzoek door middel van opgravingen, of;
  - een verplichting de uitvoering van de werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg.
Indien het bevoegd gezag voornemens is om aan de vergunning voorwaarden te verbinden, wordt de archeologisch deskundige om advies gevraagd. Bij een negatief advies wordt de vergunning niet verleend.
Het verbod als bedoeld onder a is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die:
1. reeds in uitvoering zijn ten tijde van het van kracht worden van het plan;
2. het normale onderhoud betreffen. Onder normaal onderhoud van drainage wordt in elk geval verstaan het vervangen van drainage in inmiddels gedraineerde percelen;
3. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning;
4. op archeologisch onderzoek zijn gericht.

6.5 Wijzigingsbevoegd

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen door de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 6 (gebied van archeologische verwachtingswaarde met lage trefkans) te doen vervallen, indien op basis van archeologisch onderzoek door een daartoe bevoegde instantie is aangetoond dat ter plaatse geen archeologische verwachtingswaarden (meer) aanwezig zijn.
Alvorens de sub a bedoelde wijziging wordt toegepast, wordt de regio-archeoloog om advies gevraagd. Bij een negatief advies wordt de wijziging niet toegepast.

3 Algemene regels

Artikel 7 Anti-dubbeltelregel

Grond welke eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere plannen buiten beschouwing.

Artikel 8 Algemene bouwregels

8.1 Voor elke uitbreiding van 500m² of meer aan verstening dient een erfinrichtingsplan teworden opgesteld, welke door burgemeester en wethouders dient te zijn goedgekeurd, metuitzondering van bebouwing in de bestemmingen Agrarisch, Agrarisch met waarden –Elzensingellandschap, Agrarisch met waarden – Kleinschalig, Agrarisch met waarden –Landschap en Agrarisch met waarden – Landschap en Natuur.

8.2 Bij verbouw van (bedrijfs)woningen (inclusief aanbouwen) moet een minimale afstandworden aangehouden ten opzichte van agrarische bouwvlakken van derden van 50m, danwel mag de afstand, indien deze minder bedraagt dan 50m, niet worden verkleind.

Artikel 9 Algemene afwijkingsregels

9.1 Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straaten bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de landschappelijke waarden, de verkeersveiligheiden de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, bijomgevingsvergunning afwijken van:

het bepaalde in het plan en toestaan dat het beloop of profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of verkeersintensiteit daartoe aanleiding geven;
het bepaalde in het plan en toestaan dat nieuwe fiets- of wandelpaden worden aangelegd;
het bepaalde in het plan en toestaan dat bestemmings- of bouwgrenzen worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
het bepaalde in het plan en toestaan dat antennemasten tot een bouwhoogte van 25 m worden gebouwd;
het bepaalde in het plan en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve van het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes ten behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes en naar de aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd, met dien verstande dat:
1. de inhoud per gebouwtje niet meer dan 50 m³ mag bedragen;
2. de bouwhoogte niet meer dan 3,5 m mag bedragen.

9.2 Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken ten behoeve inwoning,uitsluitend op de gronden binnen de bestemmingen Wonen – 1, Wonen – 2 en Wonen - 3,mits:

de inwoning binnen het hoofdgebouw wordt gerealiseerd en het hoofdgebouw blijft visueel één woning;
de woning één voordeur heeft die toegang verschaft tot een gemeenschappelijke hal (achterdeur wel mogelijk);
slechts één aansluiting voor de verschillende nutsvoorzieningen (één meterkast) aanwezig is;
inwoning toeziet op de vestiging van maximaal twee huishoudens in één woning.

9.3 Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.2 tenbehoeve van het verkleinen van de afstand van 50 m, mits:

de (ver)bouw van (bedrijfs)woningen niet leidt tot onevenredige beperkingen voor de betreffende agrarische bedrijven;
ter plaatse een aanvaardbaar woon- en leefklimaat kan worden gegarandeerd.

Artikel 10 Algemene wijzigingsregels

10.1 Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat eentransformatorstation, gasdruk- en regelstation, rioolgemaal en naar de aard daarmee gelijk testellen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, van openbaar nut mogen wordengebouwd tot een maximum inhoud van 400 m³ en een maximum bouwhoogte van 4 m.

10.2 Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat enige bestemming,met uitzondering van de bestemming Natuur - 1, wordt gewijzigd in de bestemming Verkeer,dan wel de bestemming Verkeer wordt gewijzigd in enige bestemming, mits:

deze wijziging uitsluitend wordt toegepast voor incidentele verbredingen, bochtafsnijdingen en dergelijke van wegen en paden;
na toepassing van de wijzigingsbevoegdheid de regels behorende bij de betreffende bestemming van overeenkomstige toepassing zijn.

10.3 Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de situering vanhet bestemmingsvlak van Wonen - 1 wordt gewijzigd, mits:

de totale oppervlakte van het bestemmingsvlak gelijk blijft;
de noodzaak voor de wijziging is aangetoond;
de geluidsbelasting van de geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een verkregen hogere waarde;
is aangetoond dat geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de natuurlijke en landschappelijke waarden, de geomorfologische, cultuurhistorische en archeologische waarden, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
er van tevoren een inrichtingsplan is opgesteld waarin de inrichting voldoet aan de hiervoor genoemde uitgangspunten en voorwaarden met onder andere aandacht voor het landschap en de verbetering ruimtelijke kwaliteit.

Artikel 11 Overige regels

11.1 Aanvullende werking welstandscriteria

De in het plan geboden ruimte ten aanzien van de situering en de maatvoering vanbouwwerken kan nader worden ingevuld door de in de Woningwet bedoeldewelstandscriteria.

11.2 Algemene toetsingscriteria afwijkings- en wijzigingsbevoegdheden

Er wordt uitsluitend een omgevingsvergunning tot het afwijken van het bestemmingsplanverleend en er wordt uitsluitend overgegaan tot wijziging van het bestemmingsplan indien isaangetoond dat geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

de milieusituatie, de natuurlijke en landschappelijke waarden, de geomorfologische, cultuurhistorische, ecologische en archeologische waarden, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
het bebouwings- en landschapsbeeld (met name met het oog op karakteristieke gebouwen en bomen en aaneengesloten bebouwing);
de verkeersveiligheid.

Bij verlening van een omgevingsvergunning dan wel bij toepassing van eenwijzigingsbevoegdheid dient, indien nieuwe bebouwing wordt toegestaan:

sprake te zijn van een goede landschappelijke inpassing. Om dit aan te tonen, dient van tevoren een inrichtingsplan te zijn opgesteld waarin onder andere aandacht wordt besteed aan het landschap en de verbetering ruimtelijke kwaliteit, waarbij rekening wordt gehouden met de richtlijnen van het gemeentelijk landschapsplan en de investering in ruimtelijke kwaliteit evenredig is met de geboden ontwikkelingsruimte. De uitvoering en instandhouding van het plan voor landschappelijke inpassing dienen te zijn gegarandeerd. Voor zover het een afwijking of wijziging in de bestemmingen Agrarisch, Agrarisch met waarden – Elzensingellandschap, Agrarisch met waarden – Kleinschalig, Agrarisch met waarden - Landschap of Agrarisch met waarden – Landschap en natuur betreft, dient een inrichtingsplan te worden opgesteld waaruit duidelijk onderscheid blijkt tussen het voor- en het achtererf, hetgeen tot uitdrukking komt in de situering van bebouwing en opslag. Daarnaast moet het inrichtingsplan in die gevallen blijk geven van een goede overgang van erf naar omgeving, waarbij landschappelijke kenmerken en verkavelingsstructuur het uitgangspunt zijn;
van tevoren een inrichtingsplan te zijn opgesteld waarin onder andere aandacht wordt gegeven aan het landschap en de verbetering ruimtelijke kwaliteit, waarbij rekening wordt gehouden met de richtlijnen van het gemeentelijk landschapsplan en de investering in ruimtelijke kwaliteit evenredig is met de geboden ontwikkelingsruimte en de uitvoering en instandhouding van het plan voor landschappelijke inpassing dient te zijn gegarandeerd;
rekening te worden gehouden met de Verordening geurhinder en veehouderij, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 8 januari 2013.

Bij verlening van een omgevingsvergunning dan wel bij toepassing van eenwijzigingsbevoegdheid dient, indien uitbreiding van agrarische bebouwing dan welnieuwvestiging van agrarische bedrijven wordt toegestaan, te worden aangetoond dat ergelet op de instandhoudingdoelstelling geen significante effecten optreden in naastgelegennatuurgebieden. Voor niet aangewezen monumenten zal - indien relevant - een schriftelijk advies van een terzake kundige organisatie worden gevraagd over de karakteristieke waarde van de bestaandebebouwing.

11.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredigeaantasting van:

de milieusituatie;
de landschappelijke waarden;
de natuurlijke waarden;
de geomorfologische waarden;
de cultuurhistorische waarden;
de archeologische waarden;
het bebouwingsbeeld;
de woonsituatie;
de verkeersveiligheid;
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.

11.4 Parkeernorm

Als uitgangspunt geldt dat in alle bestemmingen op eigen erf dient te worden geparkeerd. Hetbevoegd gezag kan hiervan afwijken bij omgevingsvergunning indien in het geval van nieuweontwikkelingen in de nabijheid van deze ontwikkeling op een goede wijze kan wordenvoorzien in voldoende parkeerplaatsen. Ter zake opgestelde parkeernormen wordengebaseerd op de uitgave CROW.

11.5 Geluidszones langs wegen

Indien en voor zover gronden zijn gelegen binnen een zone van:

250 m ter weerszijden van een weg met een of twee rijstroken;
400 m ter weerszijden van een weg met drie of vier rijstroken;

mogen toegelaten geluidgevoelige functies uitsluitend worden gerealiseerd met inachtnemingvan de ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting als bedoeld in de Wet geluidhinder en/of hetBesluit geluidhinder of een vastgestelde hogere grenswaarde.

4 Overgangs- en slotregels

Artikel 12 Overgangsrecht

A. Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan.
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

B. Overgangsrecht gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.

Artikel 13 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan ‘Buitengebied, wijzigingsplan Gemeenteweg 367-367a Staphorst’.