Buitengebied, wijzigingsplan Lankhorsterweg 39 te Staphorst

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het wijzigingsplan, Buitengebied, wijzigingsplan Lankhorsterweg 39 te Staphorst, met identificatienummer NL.IMRO.0180.5112018002-VS01 van de gemeente Staphorst.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 bestemmingsplan "Buitengebied Staphorst"

het bestemmingsplan met identificatienummer NL.IMRO.0180.5102011011-VS01 van de gemeente Staphorst, zoals dat is vastgesteld op 25 juni 2013;

1.4 verbeelding

• a. de digitale verbeelding van het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijzigingsplan Lankhorsterweg 39 te Staphorst';
• b. de verbeelding op papier van het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijzigingsplan Lankhorsterweg 39 te Staphorst', bestaande uit de kaart met tekeningnummer NL.IMRO.0180.5112018002-VS01;

Voor het overige blijven de begrippen behorende bij het bestemmingsplan "Buitengebied Staphorst" onverkort van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten behorende bij het bestemmingsplan "Buitengebied Staphorst" blijft onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen - 1

De regels van het bestemmingsplan "Buitengebied Staphorst" blijven onverkort van toepassing, waarbij voor de bestemming 'Wonen - 1' artikel 38 (Bijlage 1 Bestemming Wonen - 1) relevant is, met dien verstande dat:

• a. lid 38.5 van het bestemmingsplan "Buitengebied Staphorst" wordt aangevuld met de volgende regels:
  • 1. tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt in aanvulling op het gestelde in 38.5 van het bestemmingsplan "Buitengebied Staphorst" in ieder geval gerekend:
    • 1. het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting' zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in bijlage 2 opgenomen Erfinrichtingsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing;
    • 2. in afwijking van het bepaalde onder 1 punt 1 mogen gronden en bouwwerken overeenkomstig de in lid 38.1 van het bestemmingsplan "Buitengebied Staphorst" opgenomen bestemmingsomschrijving worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen drie jaar na het onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan geheel uitvoering is gegeven aan de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in bijlage 2 opgenomen Erfinrichtingsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.
    • 3. het gebruik van en het in gebruik laten nemen van bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting' wanneer de uitstraling en vormgeving van de betreffende bebouwing niet conform de in bijlage 3 opgenomen bouwtekeningen is uitgevoerd en in stand is gelaten;
• b. lid 38.6 van het bestemmingsplan "Buitengebied Staphorst" wordt aangevuld met het volgende:
  • 1. Burgemeesters en Wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in Artikel 3 sub a onder 1 punt 1 en 2 voor het toestaan dat in plaats van de landschapsmaatregelen andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat de landschapsmaatregelen minimaal gelijk zijn aan de in bijlage 2 opgenomen landschapsmaatregelen en voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden.

Artikel 4 Waarde - Archeologie 4

De bestemmingsregels van 'Waarde - Archeologie 4' behorende bij bestemmingsplan "Buitengebied Staphorst" blijven onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

De algemene regels, voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van het bestemmingsplan "Buitengebied Staphorst" zijn van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk teniet is gegaan.

6.2 Afwijking

Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig bij een omgevingsvergunning afwijken van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10 %.

6.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken

Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.4 Gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

6.5 Strijdig gebruik

• a. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 6.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• b. Indien het gebruik, bedoeld 6.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

6.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik

Het bepaalde in 6.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan "Buitengebied, wijzigingsplan Lankhorsterweg 39 te Staphorst".