Wonen Ommen, wijziging Stationsweg 7

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het bestemmingsplan 'Wonen Ommen, wijziging Stationsweg 7' met identificatienummer NL.IMRO.0175.wonen2012wp0007-VG01 van de gemeente Ommen;

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 bestemmingsplan 'Facetherziening parkeren Ommen'

het bestemmingsplan 'Facetherziening parkeren Ommen' met identificatienummer NL.IMRO.0175ParkerenBP001-VG01 van de gemeente Ommen, vastgesteld op 19 juli 2018;

1.4 bestemmingsplan 'Wonen Ommen'

het bestemmingsplan 'Wonen Ommen' met identificatienummer NL.IMRO.0175.wonen201200001-va01 van de gemeente Ommen, vastgesteld op 27 juni 2013;

1.5 verbeelding

de verbeelding van het wijzigingsplan 'Wonen Ommen, wijziging Stationsweg 7', bestaande uit de kaart met identificatienummer NL.IMRO.0175.wonen2012wp0007-OW01 

voor het overige blijven de begrippen behorende bij het bestemmingsplan 'Wonen Ommen' onverkort van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten behorende bij het bestemmingsplan 'Wonen Ommen' bestemmingsplan 'Wonen Ommen' blijft onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Woongebied

De bestemmingsregels van de bestemming 'Woongebied' behorende bij het bestemmingsplan 'Wonen Ommen' blijven onverkort van toepassing met dien verstande dat:

• a. onder 18.2.1 onder e de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan de op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' aangeduide maximum goot- en/of bouwhoogte is aangegeven.

Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde

De regels behorende bij de dubbelbestemming Waarde - Archeologische verwachtingswaarde zoals verwoord in artikel 23 van het bestemmingsplan 'Wonen Ommen' blijven onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 6 Overige regels

Voor het overige blijven de algemene regels van de bestemmingsplannen;

• bestemmingsplan 'Facetherziening parkeren Ommen'
• bestemmingsplan 'Wonen Ommen'

onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen en afwijkt van het plan, mag mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder artikel 7.1 sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%;
• c. Het bepaalde onder artikel 7.1 sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van het plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder artikel 7.2 sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder artikel 7.2 sub a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan één jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. Het bepaalde artikel 7.2 sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als regels van het wijzigingsplan 'Wonen Ommen, wijziging Stationsweg 7' van de gemeente Ommen.