direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wonen Ommen
Inhoudsopgave
Plan:
Wonen Ommen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0175.wonen201200001-va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlagen
Bijlage 1 Samenvatting Gemeentelijk Ontwikkelingsplan
Bijlage 2 Eindverslag inspraak en vooroverleg
Bijlage 3 LPG groepsberekening Schuurhuis
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan:
1.2 plan:
1.3 de verbeelding
1.4 aan- en uitbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aan huis gebonden beroep of vrij beroep
1.8 afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 ander-werk
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bed & breakfast
1.13 bedrijf
1.14 bedrijfswoning
1.15 beperkt kwetsbaar object
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 bruto vloeroppervlakte
1.28 carport
1.29 detailhandel
1.30 detailhandel in brand- en explosiegevaarlijke goederen
1.31 dienstverlenend bedrijf
1.32 dienstverlening
1.33 detailhandel in volumineuze goederen
1.34 erf
1.35 gebouw
1.36 gebruiken
1.37 geluidsgevoelige objecten
1.38 hogere grenswaarde
1.39 hoofdgebouw
1.40 horecabedrijf
1.41 huishouden
1.42 internetwinkel
1.43 kantoor
1.44 kleinschalige beroepsmatige en/of bedrijfsmatige activiteiten
1.45 kunstwerken
1.46 kunstobjecten
1.47 kwetsbaar object
1.48 maatschappelijke voorzieningen
1.49 mantelzorg
1.50 molenbiotoop
1.51 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.52 motorrijtuig
1.53 openbaar toegankelijk gebied
1.54 overkapping
1.55 peil
1.56 productiegebonden detailhandel
1.57 prostitutie
1.58 rooilijn
1.59 seksinrichting
1.60 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.61 supermarkt
1.62 uitbouw
1.63 uitvoeren
1.64 uitwerking
1.65 volkstuinen
1.66 voorgevel
1.67 voorgevelrooilijn
1.68 voorkeursgrenswaarde
1.69 wijksteunpunt
1.70 wijziging
1.71 woning
1.72 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 dakhelling:
2.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.5 horizontale diepte van een gebouw:
2.6 inhoud van een bouwwerk:
2.7 ondergeschikte bouwonderdelen:
2.8 oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 oppervlakte van een overkapping:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Nutsvoorzieningen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningsplicht
3.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.5.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 4 Agrarisch - Houtsingel
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Nutsvoorzieningen
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningsplicht
4.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.3.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 5 Agrarisch met waarden - Landschap
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Nutsvoorzieningen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Vuurwerk
6.1.2 Uitzonderingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Nutsvoorzieningen
6.2.2 Volkstuinen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afstand
6.3.2 Bebouwingspercentage
6.3.3 Goot- en bouwhoogte
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Bos
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Nutsvoorzieningen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 8 Detailhandel
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.2.3 Nutsvoorzieningen
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Bebouwingspercentage
8.3.2 Afstand
8.3.3 Goot- en bouwhoogte
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Nutsvoorzieningen
9.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.2.2 Nutsvoorzieningen
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Bebouwingspercentage
10.3.2 Afstand
10.3.3 Goot- en bouwhoogte
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Nutsvoorzieningen
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Bebouwingspercentage
11.3.2 Afstand
11.3.3 Goot- en bouwhoogte
11.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Natuur
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1 Verbod
12.3.2 Uitzonderingen
12.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 13 Recreatie - Verblijfsrecreatie
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Bijgebouwen en overkappingen bij recreatiewoningen
13.2.2 Nutsvoorzieningen
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Bebouwingspercentage
13.3.2 Afstand
13.3.3 Goot- en bouwhoogte
13.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Recreatie - Zwembad
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Nutsvoorzieningen
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Bebouwingspercentage
14.3.2 Goot- en bouwhoogte
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Verbod
14.4.2 Uitzonderingen
14.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 15 Verkeer
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Nutsvoorzieningen
Artikel 16 Verkeer - Railverkeer
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Nutsvoorzieningen
Artikel 17 Water
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
Artikel 18 Woongebied
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Hoofdgebouwen
18.2.2 Nutsvoorzieningen
18.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
18.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Specifieke gebruiksregels
18.4.1 Algemeen
18.4.2 Aan huis gebonden beroep
18.5 Afwijken van de gebruiksregels
18.5.1 Kleinschalige bedrijfsactiviteiten
18.5.2 Zorgfuncties bij het wonen
Artikel 19 Leiding - Gas
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 20 Leiding - Hoogspanning
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 21 Leiding - Hoogspanningsverbinding
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 22 Leiding - Riool
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 23 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
23.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
23.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Waterstaat - Waterkering
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 25 Anti-dubbeltelregel
Artikel 26 Algemene bouwregels
26.1 Bestaande afmetingen
26.2 Bestaande afstanden
26.3 Bestaande percentages
26.4 Bouw en herbouw van geluidsgevoelige objecten
Artikel 27 Algemene gebruiksregels
Artikel 28 Algemene aanduidingsregels
28.1 geluidzone - industrie
28.1.1 geluidzone industrie
28.1.2 afwijken van de bouwregels
28.1.3 specifieke gebruiksregels
28.1.4 afwijken van de gebruiksregels
28.2 veiligheidszone - lpg
28.2.1 aanduiding
28.2.2 bouwregels
28.2.3 afwijken van de bouwregels
28.2.4 wijzigingsbevoegdheid
28.3 vrijwaringszone - molenbiotoop
28.3.1 Aanduidingsomschrijving
28.3.2 Bouwregels
28.3.3 afwijken van de bouwregels
28.3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde , of van werkzaamheden
28.4 Cultuurhistorische waarden
28.5 wro-zone - wijzigingsgebied 1
28.6 wro-zone - wijzigingsgebied 2
Artikel 29 Algemene afwijkingsregels
29.1 Afwijken van de bestemmingsregels
29.1.1 Afwijken
29.1.2 Voorwaarden op het afwijken van de bestemmingsregels
29.2 Afwijken rooilijn
Artikel 30 Algemene wijzigingsregels
30.1 Algemeen
30.2 Natuurontwikkeling
Artikel 31 Overige regels
31.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
31.2 Afstemming APV
31.3 Afstemming welstandstoets
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 32 Overgangsrecht
32.1 Overgangsrecht bouwwerken
32.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 33 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Molenbiotopen
Bijlage 3 Detailhandel