Buitengebied, wijziging Zonnebloemweg 13, Lemele

Regels

 

1 Inleidende regels

 

Artikel 1 Begrippen

 

1.1 plan:

het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Zonnebloemweg 13, Lemele’ met identificatienummer NL.IMRO.0175.buiten2012wp0021-va01 van de gemeente Ommen;

 

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

 

1.3 bestemmingsplan 'Buitengebied Ommen'

het bestemmingsplan ‘Ommen Buitengebied’ met identificatienummer NL.IMRO.0175.20091003001-va01 van de gemeente Ommen, vastgesteld op 18 februari 2010;

 

1.4 verbeelding

de verbeelding van het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Zonnebloemweg 13, Lemele’, bestaande uit de kaart met identificatienummer NL.IMRO.0175.buiten2012wp0021-va01;

 

Artikel 2 Wijze van meten

 

De wijze van meten behorende bij het bestemmingsplan ‘Buitengebied Ommen’ blijft onverkort van toepassing.

  

2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarische doeleinden

 

De verbeelding van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Ommen’, is gewijzigd in die zin dat ter plaatse van het plangebied een gedeelte van de bestemming Agrarische doeleinden is gewijzigd naar ‘Woondoeleinden’, zoals weergegeven op de verbeelding van dit plan en waar artikel 4 op van toepassing is.

 

Voor het overige blijven de bestemmingsregels behorende bij het bestemmingsplan ‘Buitengebied Ommen’ onverkort van toepassing voor de gronden die in dit wijzigingsplan nog als Agrarische doeleinden zijn bestemd, aangevuld met onderstaand artikel.

  

Artikel 4 Woondoeleinden

 

De verbeelding van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Ommen’, is gewijzigd in die zin dat ter plaatse van het plangebied de bestemming is gewijzigd naar ‘Woondoeleinden’, zoals weergegeven op de verbeelding van dit plan, waarbij maximaal 2 woningen zijn toegestaan.

 

Voor het overige blijven de bestemmingsregels behorende bij het bestemmingsplan ‘Buitengebied Ommen’ onverkort van toepassing, aangevuld met onderstaand artikel.

 

4.1 Voorwaardelijke verplichting

1. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de in ‘Woondoeleinden (W)’ opgenomen doeleindenomschrijving, zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen en erfinrichting conform het als bijlage 1 van de regels opgenomen Ruimtelijk kwaliteitsplan "Zonnebloemweg 13 Lemele", teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing en verbetering van de ruimtelijke kwaliteit;
2. in afwijking van het bepaalde onder a mogen gronden en bouwwerken overeenkomstig de in ‘Woondoeleinden (W)’ opgenomen doeleindenomschrijving worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen 24 maanden na het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan uitvoering wordt gegeven aan de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het als bijlage 1 van de regels opgenomen Ruimtelijk kwaliteitsplan "Zonnebloemweg 13 Lemele", teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing en verbetering van de ruimtelijke kwaliteit.

4.2 Afwijken van de gebruiksregels

 

4.2.1 Voorwaardelijke verplichting

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.1 indien in plaats van de in Bijlage 1 van de regels opgenomen landschapsmaatregelen andere landschapsmaatregelen wordt getroffen, met dien verstande dat:

1. de landschapsmaatregelen minimaal gelijk zijn aan de in Bijlage 1 opgenomen landschapsmaatregelen en voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden;
2. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
3. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.

Artikel 5 Archeologisch

 

De regels behorende bij de bestemming ‘Waarde - Archeologische verwachtingswaarde ’ zoals verwoord in artikel 39 van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Ommen’ met de daarbij bijbehorende bijlage 4 van de regels blijven onverkort van toepassing.

 

3 Algemene regels

Artikel 6 Algemene regels

 

De algemene regels behorende bij het bestemmingsplan ‘Buitengebied Ommen’ blijven onverkort van toepassing.

  

4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

 

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

 

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

1. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
2. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
3. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

 

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

1. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
2. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
3. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
4. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

 

Deze regels worden aangehaald als: regels van het wijzigingsplan ‘Buitengebied, wijziging Zonnebloemweg 13, Lemele’ van de gemeente Ommen.