direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, herziening Larinkmars 4&5, Varsen
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, herziening Larinkmars 4&5, Varsen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0175.buiten2012bp0038-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Quickscan Natuurwaardenonderzoek
Bijlage 4 AERIUS-Berekening
Bijlage 5 Uitgangspuntennotitie Waterschap Drents Overijsselse Delta
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 bebouwing
1.8 bed & breakfast
1.9 bedrijfsgebouw
1.10 beheerderswoning
1.11 belevingscentrum
1.12 bestaande bouwwerken
1.13 bestaand gebruik
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 cultuurhistorische waarde
1.25 daghoreca
1.26 dagrecreatie
1.27 dak
1.28 detailhandel
1.29 erf
1.30 gebouw
1.31 gebruiken
1.32 hoofdgebouw
1.33 horecabedrijf
1.34 landschapswaarde
1.35 natuurwaarde
1.36 nutsvoorzieningen
1.37 opslag
1.38 overkapping
1.39 peil:
1.40 prostitutie
1.41 recreatief medegebruik
1.42 ruimtelijk kwaliteitsplan
1.43 ruimtelijke kwaliteit
1.44 seksinrichting
1.45 uitbouw
1.46 voorgevel
1.47 voorgevellijn
1.48 weg
1.49 wijziging
1.50 woning
1.51 zijdelingse perceelsgrenzen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.1.3 De inhoud van een bouwwerk
2.1.4 De oppervlakte van een bouwwerk
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Belevingscentrum
3.2.4 Beheerderswoning
3.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij de beheerderswoning
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijkingsbevoegdheid burgerwoning
3.6.2 Afwijkingsbevoegdheid landschappelijke inpassing
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.7.3 Toelaatbaarheid werken werkzaamheden
Artikel 4 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bebouwing
4.2.2 Bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijking
4.3.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande afstanden en andere maten
6.1.1 Bestaande maatvoering
6.1.2 Afwijking
6.2 Bouw en herbouw van geluidsgevoelige objecten
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheid
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid overschrijding maatvoering en bouwgrenzen
8.1.1 Afwijkingsbevoegdheden
8.1.2 Afwegingskader
8.2 Afwijkingsbevoegdheid kleinschalige duurzame energievoorzieningen
8.2.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.2.2 Afwegingskader
8.3 Afwijkingsbevoegdheid aan-huis-gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijzigingsbevoegdheid overschrijden bestemmingsgrenzen
9.2 Wijzigingsbevoegdheid aantal woningen: samenvoegen bestaande woningen
9.3 Wijzigingsbevoegdheid bestemming 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie'
Artikel 10 Overige regels
10.1 Afstemming welstandstoets
10.2 Afstemming APV
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Afwijking
11.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
11.4 Overgangsrecht gebruik
11.5 Strijdig gebruik
11.6 Verboden gebruik
11.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan
Bijlage 3 Te bouwen bouwwerken