Schurinkhof 2 Ommen

Bijlage 3 Toetsing aan sectorale aspecten

In deze bijlage wordt een overzicht gegeven van het relevante sectorale beleid. Er wordt afgewogen of de beoogde ontwikkeling past in het beleid. De aspecten verkeer, parkeren en bedrijven en milieuhinder zijn uitgebreider opgenomen in hoofdstuk 3.

toetsing sectorale aspecten
aspect	kader	beoordelingsaspect	afweging
Bodem- kwaliteit	Besluit bodemkwaliteit	Bodemkwaliteit dient voldoende te zijn voor beoogde functie	Ter plaatse van het plangebied is gelet op de historie geen sprake geweest van potentiele bodembedreigend activiteiten.
		Functie mag geen bedreiging vormen voor bodemkwaliteit	Er is geen sprake van een functiewijziging, het gebruik van het gebouw en de gronden blijft detailhandel. In het kader van het bestemmingsplan is daarom geen bodemonderzoek nodig.
Water	Watertoets	Is wateradvies aangevraagd?	De procedure in het kader van de watertoets is gevoerd conform de Handreiking Watertoets III. Het plan treft geen waterschapsbelangen. Het waterschap Velt en Vecht geeft een positief wateradvies. Dit is opgenomen in bijlage 4.
Weg- verkeers- lawaai	Wet geluidhinder	Is sprake van een nieuwe geluidgevoelige functie?	Er wordt geen nieuwe geluidgevoelige functie mogelijk gemaakt. Evenmin is sprake van nieuwe geluidhinderlijke functies (wegen). Toetsing aan de Wet geluidhinder kan derhalve achterwege blijven.
Externe veiligheid	Bevi-inrichtingen en vervoer gevaarlijke stoffen.	Wordt voldaan aan normen plaatsgebonden risico en groepsrisico?	In de omgeving zijn geen Bevi-inrichtingen aanwezig en vindt geen vervoer gevaarlijke stoffen plaats.
Luchtkwali teit	Wet luchtkwaliteit	Wordt voldaan aan de genoemde grenswaarden in de Wet luchtkwaliteit?	De voorgenomen ontwikkeling valt vanwege de geringe extra verkeersaantrekkende werking onder de regeling niet in betekende mate (nibm) en vormt derhalve geen belemmering.
Ecologie	Natuurbeschermingswet 1998	Is er sprake van significant negatieve effecten?	Het is een kleinschalige ontwikkeling niet nabij Natura 2000-gebied. Toetsing is dan ook niet noodzakelijk
	Flora- en faunawet	Is er sprake van aantasting, verontrusting of verstoren van beschermde dier- en plantensoorten, hun nesten, holen en andere voortplantings- of vast rust- en verblijfsplaatsen?	Aangezien voor de uitvoering van de werkzaamheden (beperkte) interne verbouwingen worden uitgevoerd, is hiervan geen sprake.
Kabels en leidingen	Telecommunicatiewet	Zijn er planologisch relevante leidingen en hoogspanningslijnen in de directe omgeving aanwezig?	Nee