Schurinkhof 2 Ommen

5.1 Financiële uitvoerbaarheid

Exploitatieplan

In de Wet ruimtelijke ordening is de grondexploitatiewet opgenomen. Deze afdeling regelt verplicht kostenverhaal door de gemeente. De gemeente legt dit kostenverhaal vast in een exploitatieplan. Kostenverhaal dient te worden verzekerd bij het opstellen van een bestemmingsplan. In een bestemmingsplan is sprake van kostenverhaal (hoofdstuk 6 Bro) als een bouwplan wordt mogelijk gemaakt. Ingevolge de Wro is in onderhavig geval sprake van een bouwplan: het betreft hier een functiewijziging met een oppervlakte meer dan 1.000 m2. De kosten voor de gemeente hebben echter slechts betrekking op de kosten in de procedure. Deze kosten worden verhaald door de heffing van leges. Het opstellen van een exploitatieplan of het sluiten van een anterieure overeenkomst is daarom niet noodzakelijk.

Financiële haalbaarheid

De winkelruimte zal worden verkocht of verhuurd aan een ondernemer die hier zijn winkel wil gaan vestigen. De kosten voor verbouw zijn beperkt, waardoor de financiële uitvoerbaarheid niet in twijfel wordt getrokken.