Buitengebied, Rood voor rood Dalmsholterweg 20

1.4 Huidige planologische regiem

1.4.1 Dalmsholterweg 20

De locatie is gelegen binnen het plangebied van het bestemmingsplan 'Buitengebied' van gemeente Ommen. Dit bestemmingsplan is door de gemeenteraad van Ommen vastgesteld op 18 februari 2010. Op 23 maart 2010 is er door de provincie Overijssel een reactieve aanwijzing gegeven waarbij onderdelen van het bestemmingsplan niet in werking zijn getreden. Het perceel Dalmsholterweg 20 is hierbij niet betrokken en daarom is het bestemmingsplan Buitengebied van toepassing.

In figuur 1.3. is de verbeelding van het vigerende bestemmingsplan opgenomen.

Figuur 1.3. Verbeelding van het bestemmingsplan "Buitengebied" (Bron: Gemeente Ommen)

Het perceel heeft als bestemming "Agrarisch", met als subbestemming "intensieve veehouderij" en nadere aanduiding "bouwvlak". De direct omliggende gronden zijn ook veelal agrarisch bestemd en zijn er overwegend woonbestemmingen. Daarnaast is in het zuidoosten van het plangebied een natuurgebied 'Vecht- en Beneden-Reggegebied' gelegen dat als Natura 2000 gebied is aangemerkt.

Het geldende bestemmingsplan kent een wijzigingsbevoegdheid voor de toepassing van 'Rood voor Rood'. Van deze bevoegdheid kan geen gebruik worden gemaakt aangezien er op de locatie alleen niet wordt voldaan aan de minimale te slopen oppervlakte bedrijfsbebouwing.

1.4.2 Holthonerweg 1

De locatie is gelegen in het bestemmingsplan "Landgoed de groote scheere" in het buitengebied van gemeente Hardenberg. Het bestemmingsplan is op 24 mei 2011 vastgesteld door de gemeenteraad. Het perceel heeft de bestemming "Wonen" en het uitvoeren van een agrarisch bedrijf is niet mogelijk. De omliggende gronden zijn vooral bestemd als bos en agrarisch met waarden en de overwegende hoofdbestemming van het gebied is "Wonen". De groene strook die langs het perceel loopt is aangemerkt als landschapselement.

Figuur 1.4. Verbeelding van het bestemmingsplan "Landgoed de groote scheere" (Bron: Gemeente Hardenberg)

Opgemerkt wordt dat het perceel op basis van het geldende bestemmingsplan al de bestemming “Wonen” heeft en het niet mogelijk is om bij recht de oppervlakte aan bebouwing dat wordt gesloopt wordt teruggebouwd. Dit houdt in dat voor dit perceel geen nieuwe planologische kaders te worden opgesteld.