Buitengebied, Rood voor rood Dalmsholterweg 20

1.1 Aanleiding

Op het voormalig agrarisch erf aan de Dalmsholterweg 20 in Giethmen bevindt zich een boerderij en diverse landschapsontsierende bedrijfsgebouwen. De bedrijfsgebouwen verkeren in slechte staat en hebben geen agrarische vervolgfunctie. Hierdoor zal niet langer geïnvesteerd worden in het onderhoud van de gebouwen, waardoor de staat van onderhoud op termijn zal verslechteren.

Initiatiefnemer is voornemens de landschapsontsierende bedrijfsgebouwen te slopen in het kader van 'Rood voor Rood'. Door deelname aan de Rood voor Rood-regeling kan er, mits 850 m² aan landschapsontsierende bebouwing wordt gesloopt en wordt geïnvesteerd in ruimtelijke kwaliteit, een woningkavel worden verkregen.

Op het erf aan de Dalmsholterweg wordt 800 m² aan landschapsontsierende bebouwing gesloopt. Om te voldoen aan de eisen van de Rood voor Rood-regeling (minimaal 850 m²) wordt op een tweede slooplocatie, aan de Holthonerweg 1 in Hardenberg, in totaal 138 m² aan landschapsontsierende bebouwing gesloopt. Hierdoor wordt er voldaan aan de criteria en kan deel worden genomen aan de Rood voor Rood-regeling.

De compensatiewoning met bijgebouw gaat worden gerealiseerd naast de bestaande boerderij aan de Dalsmholterweg 20. De bestaande boerderij wordt behouden en er wordt hierbij een nieuw bijgebouw gerealiseerd. Zowel het erf aan de Dalmsholterweg als aan de Holthonerweg gaan landschappelijkworden ingepast om de ruimtelijke kwaliteit en de ecologische waarden van de omgeving te versterken.

Omdat de realisatie van een compensatiewoning in het kader van Rood voor Rood niet in overeenstemming is met het geldende bestemmingsplan, is een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk. In dit bestemmingsplan zal worden aangetoond dat het voornemen in overeenstemming is met een goede ruimtelijke ordening.