Bestemmingsplan uitbreiding en herinrichting Camping Bergzicht

9.3 Vooroverleg

Het voorontwerp bestemmingsplan "uitbreiding en herinrichting Bergzicht" is verzonden aan diverse instanties ten behoeve van het overleg op grond van artikel 3.1.1 Besluit ruimtelijke ordening:

• 1. Provincie Overijssel, eenheid Ruimte, Wonen en Bereikbaarheid.
• 2. Waterschap Regge en Dinkel.
• 3. VROM-Inspectie Oost-Nederland.
• 4. Gemeente Dalfsen

De vooroverlegreacties zijn hieronder samengevat en voorzien van een gemeentelijke reactie. Tevens is aangegeven of en op welke wijze het bestemmingsplan is aangepast.

Ad 1: Provincie Overijssel, eenheid Ruimte, Wonen en Bereikbaarheid.

In het kader van het vooroverleg heeft de provincie schriftelijk (brief d.d. 25 augustus 2011, kenmerk 2011/0139751) een reactie ingediend, die hieronder puntsgewijs is samengevat:

• a. De bouw van recreatiewoningen op een bestaand recreatieterrein is uitsluitend toegestaan indien er sprake is van een kwaliteitsimpuls van het bestaande terrein. De kwaliteitsimpuls van camping Bergzicht bestaat uit het verbeteren van de landschappelijke kwaliteit van de camping, het verruimen van de standplaatsen en de herinrichting van de entree van de camping. Op dit punt is de gewenste uitbreiding in overeenstemming met het provinciaal ruimtelijk beleid.

Reactie gemeente

Deze reactie wordt voor kennisgeving aangenomen.

• b. In het kader van de Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving wordt het plan beschouwd als een grootschalige ontwikkeling. Het belang van de ontwikkeling dient derhalve n balans te zijn met de investeringen in de ruimtelijke kwaliteit. Dit is onvoldoende gemotiveerd.

Reactie gemeente

De gemeente heeft naar aanleiding van deze reactie overleg gevoerd met de gemeente. Dit heeft geleid tot een aanpassing van het bestemmingsplan. In paragraaf 3.4. is uitgebreid gemotiveerd, dat het plan voldoet aan de Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving. Deze motivatie is geformuleerd aan de hand van de generieke beleidskeuzes, ontwikkelingspersepctieven en gebiedskenmerken. De inhoud van deze paragraaf is in de tussentijd separaat voorgelegd aan de provincie. De provincie heeft 5 januari 2012 per mail bevestigd, dat met deze motivatie voldaan wordt aan de Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving.

• c. De nieuwe parkeervoorziening ligt in het intrekgebied van de drinkwatervoorziening Archemerberg. Dit betekent dat conform paragraaf 2.13 van de Omgevingsverordening een aanduiding intrekgebied moet worden opgenomen, waarbij alleen functies worden toegestaan die harmoniëren met de functie van de drinkwatervoorziening. Nieuwe niet-risicovolle functies en grote risicovolle functies zijn toegestaan, mits voldaan wordt aan het standstillbeginsel.

Reactie gemeente

De gemeente heeft naar aanleiding van deze reactie het bestemmingsplan aangepast. Over het standstillbeginsel heeft overleg plaatsgevonden met de provincie. Dit heeft voor de parkeerplaats aan de oostkant van de camping geleid tot de volgende maatregel: de bestrating wordt onder voldoende afschot gelegd, zodat het regenwater van het parkeerterrein bovengronds wordt afgevoerd naar een bezinksloot/helofytenfilter. Eventuele verontreinigingen zakken zo niet ongezien weg in de voegen van de bestrating maar komen zichtbaar in de sloot zodat vervuiling eerder wordt opgemerkt. Deze maatregel is verwerkt in de waterparagraaf.

Daarnaast is op de verbeelding een aanduiding intrekgebed opgenomen, waaraan in de planregels in artikel 7 (algemene aanduidingsregels) regels zijn verbonden ter bescherming van het intrekgebied.

Conclusie

Het bestemmingsplan is op grond van deze reacties aangepast in die zin dat:

• in paragraaf 3.4 is gemotiveerd dat het plan voldoet aan de Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving;
• op de verbeelding is een aanduiding intrekgebied opgenomen met bijbehorende regels ter bescherming van het intrekgebied;
• maatregelen worden getroffen in het kader van het standstillbeginsel.

Ad 2: Het Waterschap Regge en Dinkel

Het waterschap geeft in haar reactie d.d. 16 juni 2011 (kenmerk 11.08735) aan dat in de waterparagraaf en de bijbehorende regels de waterbelangen goed zijn verwoord en dat ze kunnen instemmen met het bestemmingsplan.

Reactie gemeente

Deze reactie wordt voor kennisgeving aangenomen.

Conclusie

Deze reactie geeft geen aanleiding tot aanpassingen van het bestemmingsplan.

Ad 3: VROM-Inspectie Oost-Nederland.

De VROM-Inspectie heeft per e-mail gereageerd op 11 juli 2011. Ze geeft aan dat het voorontwerpbestemmingsplan voor de betrokken rijksdiensten geen aanleiding geeft tot het maken van opmerkingen, gelet op de nationale belangen in de Realisatieparagraaf Nationaal Ruimtelijke Beleid (RNRB).

Reactie gemeente

Deze reactie wordt voor kennisgeving aangenomen.

Conclusie

Deze reactie geeft geen aanleiding tot aanpassingen van het bestemmingsplan.
Ad 4: Gemeente Dalfsen

Gemeente Dalfsen heeft per e-mail gereageerd op 28 juni 2011. De gemeente Dalfsen heeft geen opmerkingen op het voorontwerp bestemmingsplan.

Reactie gemeente

Deze reactie wordt voor kennisgeving aangenomen.

Conclusie

Deze reactie geeft geen aanleiding tot aanpassingen van het bestemmingsplan.