Haven Noord, locatie AH supermarkt

Artikel 3 Detailhandel

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1

De voor Detailhandel aangewezen gronden zijn bestemd voor een supermarkt met slijterij met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

3.1.2

Ter plaatse van de aanduiding 'monumentale boom' zijn de gronden mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de daar aanwezige monumentale boom.

3.1.3

Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.

3.1.4

Detailhandel mag alleen op de begane grond plaatsvinden.

3.2 Bouwregels

3.2.1

Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding maximale goot- en bouwhoogte aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
• c. ter plaatse waar op de Verbeelding een gevellijn is aangegeven wordt de bebouwing gebouwd op deze lijn;
• d. de hoogte van de gevel aan de westzijde van de bebouwing - waarvoor op de Verbeelding een gevellijn is aangegeven - mag van noord naar zuid oplopen van 6 meter tot maximaal 11 meter;
• e. de hoogte van de gevel aan de zuidzijde van de bebouwing - waarvoor op de Verbeelding een gevellijn is aangegeven - mag van oost naar west oplopen van 6 meter tot maximaal 11 meter.

3.2.2

Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde buiten het bouwvlak, maximaal 3 m.

3.2.3

Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde binnen het bouwvlak, maximaal 11 m.

3.2.4

Ter plaatse van de aanduiding 'monumentale boom' dient de afstand van bebouwing tot het hart van de als zodanig aangewezen boom tenminste 10 meter te bedragen.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen: een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van andere detailhandel dan genoemd in 3.1.1.