Dennenhoekweg 19 Lemele

Conform artikel 3.6.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) dient een onderzoek te worden verricht naar de uitvoerbaarheid van het plan.

Het bestemmingsplan maakt de bouw van een nieuwe woning mogelijk. Volgens artikel 6.2.1. Bro is dan sprake van een bouwplan. Artikel 6.12 Wro verplicht de gemeenteraad tot het vaststellen van een exploitatieplan wanneer het vast te stellen bestemmingsplan een bouwplan mogelijk maakt. Via het exploitatieplan worden dan de kosten verhaald die de gemeente maakt. Van deze verplichting kan worden afgeweken indien het verhaal van de kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins verzekerd is.

Het verhaal van kosten is in dit geval verzekerd doordat de gemeente Ommen een anterieure overeenkomst afsluit met de initiatiefnemer waarin is opgenomen dat de initiatiefnemer alle kosten van het plan draagt. Het opstellen van een exploitatieplan is in het kader van voorliggend bestemmingsplan niet aan de orde.
Samengevat kan worden gesteld dat de economische uitvoerbaarheid voldoende is verzekerd.