De Imminkhoeve Lemele

Artikel 3 Recreatie - Verblijfsrecreatie

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Recreatie - Verblijfsrecreatie ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijfsmatig geëxploiteerde verblijfsrecreatie;
• b. het uitoefenen van activiteiten gericht op dagrecreatie;
  alsook ondergeschikte en daarbijbehorende:
  • 1. detailhandel;
  • 2. dienstverlening;
  • 3. horeca;
• c. een schaapskooi;
• d. een werktuigenberging;
• e. centrale voorzieningen in de vorm van overkappingen, een kantoor, winkel, kantine, receptie, douchegelegenheden, toiletgebouwen en een wellnessgebouw;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk', mede voor culturele en educatieve voorzieningen;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', uitsluitend voor het wonen in een bedrijfswoning;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'opslag', uitsluitend voor een werktuigenberging;

met daarbijbehorende:

• i. gebouwen;
• j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• k. werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden;
• l. wegen;
• m. paden;
• n. nutsvoorzieningen;
• o. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• p. groenvoorzieningen;
• q. parkeervoorzieningen.

3.2 Bouwregels

Op de voor ' Recreatie - Verblijfsrecreatie ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

3.2.1 Gebouwen

Voor een gebouw gelden de volgende regels:

• a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de goothoogte mag niet meer dan 4 m bedragen, met dien verstande dat de goothoogte voor niet meer dan 50% van de gevel niet meer dan 7 m mag bedragen;
• c. de bouwhoogte mag niet meer dan 12 m bedragen;
• d. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp mogen gehandhaafd worden.

3.2.2 Bedrijfswoning

Voor een bedrijfswoning gelden de volgende regels:

• a. een bedrijfswoning dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. een bedrijfswoning is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• c. de goothoogte mag niet meer dan 4 m bedragen;
• d. de dakhelling mag niet minder dan 30º bedragen;
• e. de dakhelling mag niet meer dan 50º bedragen.

3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning

Voor bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. de bouwwerken dienen binnen een bouwvlak te worden gerealiseerd;
• b. een bijbehorend bouwwerk dient op niet minder dan 3 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van de bedrijfswoning, dan wel achter het verlengde daarvan te worden gebouwd;
• c. de gezamenlijk oppervlakte mag niet meer dan 75 m2 bedragen;
• d. de goothoogte mag niet meer dan 3 m bedragen;
• e. de bouwhoogte mag niet meer dan 6 m bedragen.

3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van overkappingen mag niet meer dan 7 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 3 m bedragen;
• c. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 5 m bedragen.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de externe veiligheid.

3.4 Afwijken van de bouwregels

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:

• a. 3.2.3 onder c en toestaan dat de gezamenlijke oppervlakte wordt vergroot tot niet meer dan 100 m2.

3.4.1 Afwegingskader

Een in 3.4 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de externe veiligheid.