Buitengebied Rood voor rood Dwarsweg 5 Arriën

2.4 Het inrichtingsplan

In het inrichtingsplan is weergegeven hoe de ruimtelijke inrichting plaatsvindt. Daarbij staat het situeren van de nieuwe woningbouwkavels en de herinrichting op het agrarische erf centraal. Verder wordt in deze schets aangegeven welke landschappelijke verbeteringen plaatsvinden. De schuren verdwijnen en het vrijkomende perceel wordt zodanig ingericht dat landschappelijk wordt aangesloten bij de omliggende gronden. Het integrale erfinrichtingsplan is opgenomen in bijlage 1.

Compensatiekavels

De twee compensatiekavels worden gerealiseerd aan de Dwarsweg nabij de toegang tot het erf Dwarsweg 5. De locatie van deze kavels is weergegeven in figuur 2.4.

Voor deze locatie is om meerdere redenen gekozen:

• de kavels aan de Dwarsweg ondervinden geen geluidshinder van de doorgetrokken verbinding N36;
• de kavels aan de Dwarsweg geven een beter woon- en leefcomfort dan wanneer de kavels worden gesitueerd op de slooplocatie;
• de kavels sluiten aan bij de bestaande bebouwingsstructuren langs de Dwarsweg.

Figuur 2.4. Ligging compensatiekavels

Gekozen is voor een ontwerp waarbij de woningen samen een eenheid vormen. Er is sprake van een gezamenlijke toegangsweg in de midden van de kavels. Door de bijgebouwen bij elkaar te situeren ontstaat de, vanwege privacy, gewenste afstand tussen de woningen.

Er is sprake van een sobere erfinrichting die past in ontginningslandschappen.

De 'hardheid' van de bebouwing wordt verzacht door het aanbrengen van 'plukken' bosplantsoen aan de achterzijde en de zijkanten van de kavels. De voorzijde blijft, op een aantal solitaire bomen na, onbeplant met dien verstande dat de gezamenlijke toegangsweg wordt uitgevoerd als een eikenlaan.

Er blijft sprake van een aantal subtiele zichtlijnen op het omringende landschap.

Het agrarische erf

Na sloop van de agrarische opstallen zal het erf Dwarsweg 5 opnieuw worden ingericht. Hierbij wordt rekening gehouden met de gebiedskenmerken. Daarnaast is, vanwege de relatief kleine afstand tot de N36 rekening gehouden met deze wegverbinding. In figuur 2.5. in de inrichtingsschets voor de nieuwe situatie opgenomen.

Figuur 2.5. Toekomstige erf Dwarsweg 5 (indicatief)

Ook ten aanzien van de herinrichting van het agrarische erf is er sprake van een bij het ontginningslandschap behorende soberheid.

Vanwege de korte afstand tot de doorgetrokken N36 is er aan de zuidzijde sprake van een redelijk intensieve beplanting bestaande uit zomereiken, kastanjebomen en bosplantsoen. Van een geheel gesloten begroeiing is echter geen sprake. Tussen de groenelementen door blijven er doorkijken vanaf het erf en op het erf. Aan de noordzijde van het erf zal een boomgaard met hoogstamfruitbomen en een siertuin worden gerealiseerd. Het toe te passen groen betreft inlands groen.

De bebouwing op het erf bestaat uit de huidige woning met een nieuw bijgebouw met een oppervlakte van maximaal 150 m2.

Door deze inrichting wordt een aanzienlijke verbetering van de ruimtelijke kwaliteit bereikt ten opzichte van de huidige situatie.